某地產(chǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的理論與實(shí)務(wù)-全文預(yù)覽
【正文】 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 40分 46秒 19:40:4611 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 40分 46秒 19:40: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :40:4619:40Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 40分 46秒 19:40:4611 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :40:4619:40:46February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :40:4619:40Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。既滿足了海景和紅樹林景觀需要，又避免了干道車道噪音、沙塵的干擾。 區(qū)域價(jià)格比較 %23%05010015020025030035093 94 95 96 97 98 99 20230%5%10%15%20%25%浦東商品房銷量 占全市比重 自 97年至 2023年，商品房銷售總量占全市比重年平均達(dá)到% 。 行業(yè)分布及政策是一種定性研究。深圳、上海相對(duì)較高，武漢及重慶明顯偏低。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的理論與實(shí)務(wù) 目 錄 ?市場(chǎng)的調(diào)研的概念、過程、意義 ?市場(chǎng)調(diào)研的步驟 ?市場(chǎng)調(diào)研的方法 ?房地產(chǎn) 市場(chǎng)調(diào)研的具體內(nèi)容 ?房地產(chǎn) 市場(chǎng)調(diào)研的難點(diǎn)與技巧 ?房地產(chǎn) 產(chǎn)品分析角度及產(chǎn)品定位 概念 過程 意義 第一部分 市場(chǎng)調(diào)研是通過收集產(chǎn)品的 構(gòu)成、特性、賣點(diǎn)、成長(zhǎng)環(huán)境、 消費(fèi)群體、供應(yīng)商等涉及產(chǎn) 品相關(guān)的信息，進(jìn)而對(duì)產(chǎn)品的市 場(chǎng)份額、消化能力、競(jìng)爭(zhēng)能力、 生命力、威脅點(diǎn)進(jìn)行分析， 最終為目標(biāo)產(chǎn)品定位提供決策依據(jù)。 電話 第四部分 房地產(chǎn)調(diào)研內(nèi)容 宏觀范疇 微觀范疇 宏觀六要素 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 居民購(gòu)買 行業(yè)分布及政策 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 人口分布 市場(chǎng)需求 宏觀 調(diào)查 4 2 1 5 6 3 1701183489488441665324930454462615545%%%3%%%%020234000600080001000012023140001600018000深圳 上海 廣州 北京 天津 武漢 重慶 成都 沈陽0%1%2%3%4%5%6%7%8%累計(jì)城市GDP 比重 上海、北京、廣州累計(jì)GDP遠(yuǎn)高于其他城市，但廣州土地收入在 GDP中所占比重略低。 935677422649 16060202340006000800010000福田 羅湖 南山 鹽田99年深圳關(guān)內(nèi)各區(qū)人口密度（單位：人/KM2）福田人口密度最大，對(duì)住宅的消化能力強(qiáng)。這從一個(gè)側(cè)面反映，浦東地價(jià)上升幅度高于全市整體水平。 ?如何 抽
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