洛陽(yáng)拖廠項(xiàng)目整合傳播策略提案-全文預(yù)覽
【正文】 相結(jié)合。學(xué)府花苑、東方 他們以為 “高檔 ”是用來(lái)給別人看的，卻不懂得 “高檔 ”本身是為了最妥貼地滿足自己 …… 視覺(jué)的奢侈愉悅 超大戶型、高端產(chǎn)品堆砌 昂貴“共識(shí) ”的誤讀 我們通過(guò)傳播希望他還有一些獨(dú)特的看法。價(jià)值觀：熱衷公益道德、關(guān)注社會(huì)責(zé)任、追求積極向上的事物。同時(shí)，這也是我們提高單價(jià)，利潤(rùn)最大化的一種手段。在名校云集的項(xiàng)目周邊，陪讀的父母、離家遠(yuǎn)的孩子、各種各樣培訓(xùn)班的人從來(lái)不缺少。關(guān)于輔助客戶群定位：投資客股市低迷， “股神 ”們今年大多被套牢。關(guān)于次核心客戶群定位：為教育買(mǎi)房者：也許他們的工作地在西工，也許他們長(zhǎng)久以來(lái)都住在老城，但是孩子該上學(xué)了，而自己居住的片區(qū)學(xué)校并不理想。關(guān)于核心客戶群定位：北至建設(shè)路，西至武漢路、南至聯(lián)盟路、東至牡丹廣場(chǎng)的中產(chǎn)階級(jí) ；他們是各大廠礦的中層管理者、公務(wù)員、富裕教師等。唯有強(qiáng)大的產(chǎn)品力才是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵！關(guān)于本項(xiàng)目我們可以展開(kāi)想象的翅膀……房子賣(mài)給誰(shuí)？項(xiàng)目的主要?jiǎng)萘Ψ秶敝两ㄔO(shè)路，西至武漢路、南至聯(lián)盟路、東至牡丹廣場(chǎng)，在此區(qū)域內(nèi)人群為本案核心輻射人群，區(qū)域內(nèi)人群足夠消化本案僅 200余套高檔住宅。因此， “買(mǎi)房上戶口 ”的政策將為本項(xiàng)目吸引大批片區(qū)外客戶。 因此，我司在本次提案過(guò)程中進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷，結(jié)果顯示， 30%的購(gòu)房者將教育資源作為買(mǎi)房的決定性因素之一， %的人將學(xué)校視為買(mǎi)房子的決定性因素。但細(xì)看，卻缺乏高檔房產(chǎn)的舒適性；比如：多數(shù)高檔樓盤(pán)的面積較大，兩室至少為 90平米以上，三室多為 130平米以上；沒(méi)有足夠的綠化，沒(méi)有宜人的景觀，沒(méi)有寬敞的客廳 … …設(shè)計(jì)：多數(shù)未知 ,戶型偏于單一。首先NO沒(méi)有經(jīng)驗(yàn) _東方控股雖然實(shí)力強(qiáng)大，但相對(duì)于順馳、建業(yè)、中泰這類地產(chǎn)名門(mén)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，且不具備開(kāi)發(fā)現(xiàn)代高層、商業(yè)的操作經(jīng)驗(yàn)；NO 非絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地段 _澗西區(qū)在上世紀(jì)九十年代輝煌一時(shí)，但隨著大廠礦的沒(méi)落，已不再是城市經(jīng)濟(jì)文化商業(yè)中心，且項(xiàng)目為區(qū)域次級(jí)商圈，在地理上位置不具備明顯優(yōu)勢(shì)；NO 區(qū)域價(jià)格基本定性 _項(xiàng)目周邊暫時(shí)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，二手房?jī)r(jià)格普遍為 2800——2900 元，新房?jī)r(jià)格較二手房上浮 10％后，約為 3150元 ∕ ㎡。我們的小區(qū) 樓宇分散、新舊結(jié)合。傳承歷史輝煌開(kāi)創(chuàng)錦繡未來(lái)！洛陽(yáng)拖廠項(xiàng)目整合傳播策略提案洛陽(yáng)拖廠項(xiàng)目整合傳播策略提案202308作 為 開(kāi) 發(fā) 商，當(dāng)面 對(duì) 一個(gè)新的 項(xiàng) 目 時(shí) ，首先 應(yīng)該 思考以下 問(wèn)題 ：項(xiàng) 目提供 給 消 費(fèi) 者的核心利益是什么？如何確立 項(xiàng) 目的核心 競(jìng) 爭(zhēng)力？項(xiàng) 目的 終 極目 標(biāo) 是什么？項(xiàng) 目的核心特色是什么？如何構(gòu)建小區(qū)特有的文化？ 明確這些核心問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上是明確項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何建立自己獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并明確定位。我們的品牌 具有一定的實(shí)力。我們的物業(yè) 拖廠物業(yè)，無(wú)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)。LV總是聘請(qǐng)最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，比如說(shuō)川久保玲 ……勞斯萊斯堅(jiān)持手工打造，百達(dá)翡麗的陀飛輪，在最初只是為了抵抗地心引力，追求表的精確 …… 從目前的資料，讓我們一起檢測(cè)產(chǎn)品的實(shí)力設(shè)計(jì)：建筑、景觀、室內(nèi)未知；80%戶型面積為 8 89平方米，于洛陽(yáng)本土而言面積較為理想。但換個(gè)角度，產(chǎn)品未定性，或許正是成功的關(guān)鍵 ……高端認(rèn)同技術(shù)設(shè)計(jì)材料傳統(tǒng)有關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的建議希望能在下一次提案中詳細(xì)展開(kāi) … … 然而， 誰(shuí) 也不能忽 視 樓 盤(pán) 先天具 備
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1