世聯(lián)推廣渠道策略-全文預(yù)覽
【正文】 ） 特刊二版 商報 9月 18日 （ 周四 ） B疊報眼 特區(qū)報 9月 19日 （ 周五 ） B疊報眼 南方都市報 9月 29日 （ 周一 ） A疊底版 時 間 媒 體 版 面 備 注 10月 南方都市報 10月 3日 （ 周五 ） C疊底版 南方都市報 10月 9日 （ 周四 ） A2疊頭版 南方都市報 10月 16日 （ 周四 ） A2疊頭版 南方都市報 10月 23日 （ 周四 ） A2疊頭版 晚報 10月 24日 A3全版 南方都市報 10月 30日 （ 周四 ） A2疊頭版 晶報 10月 31日 （ 周五 ） B32全版 11月 南方都市報 11月 6日 （ 周四 ） A2疊頭版 南方都市報 11月 14日 （ 周五 ） A2疊頭版 南方都市報 11月 20日 （ 周四 ） A2疊頭版 南方都市報 11月 28日 （ 周五 ） A2疊頭版 12月 南方都市報 12月 11日（周四） B疊底版 南方都市報 12月 18日（周四） C疊頭版 2023年 3月 晶報 3月 5日（周五） B疊頭版 4月 特區(qū)報 4月 9日（周五） E疊 5版 特區(qū)報 4月 16日（周五） D疊 10版 報紙媒體推廣總結(jié)：結(jié)合目標(biāo)客戶的需求，信息釋放要準(zhǔn)確 第一階段：入伙前（ 2023年 7月 10月 31日） ?主打廣告語：“華強(qiáng)北首席商住大社區(qū)” “登陸華強(qiáng)北 搶占都會先機(jī)” “華強(qiáng)北！新時代財富基地” “在自己的家 打造自己的事業(yè)” ?主打賣點：“頂級物管 頂級名校 頂級交通” “ 2萬住一房 3萬住二房 4萬住三房” “戶型 46102平米 開啟商住生活” “三萬元輕松入住 送全屋精裝修” “一萬元輕松入住，一房至三房任您選擇” —— 過低的門檻帶來的非目標(biāo)客戶干擾了正常銷售 報紙媒體推廣總結(jié)：推廣內(nèi)容過多側(cè)重與促銷會降低項目形 象，不利于促進(jìn)銷售 第二階段：入伙后（ 2023年 11月 12月 31日） ? 主打廣告語：“華強(qiáng)北現(xiàn)樓兩房 全城商住之王” ? 主打賣點： “送全屋精裝修 即買即住” “四萬元致富華強(qiáng)北” “三年返租 投資保障” “現(xiàn)樓搶購大行動，驚爆優(yōu)惠價” —— 進(jìn)線 16批，上門 27批，無成交。 售樓熱線： 075583249555 本活動最終解釋權(quán)歸深圳中核集團(tuán)公司及深圳市瑋鵬實業(yè)有限公司所有 。八 ” 節(jié) 送精美禮品 ?2023年 3月 6日至 8日親臨時代都會售樓處，即可憑此券獲贈精美禮品一份。 特點：“走出去”主動營銷，成本低。 目的：充分、有效利用資源。 間隔分布于三個階段。參展當(dāng)周成交 41套。 將報紙作為項目信息的載體，直接釋放項目信息 實現(xiàn)逆境轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵措施之五 ? 公開發(fā)售形象 ； 引發(fā)公眾興奮點。 售樓處前 振中路單行道車行路口 重塑項目推廣形象 —— 實現(xiàn)逆境轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵措施之二 ? 進(jìn)場前樓盤形象定位： 沒有提煉出項目真正的價值點； ? 推廣語、主打賣點缺乏銷售力：“簡約風(fēng)格”； ? 樓書無品質(zhì)感。 ～ ，畜客期兩個月。 開盤日實現(xiàn)井噴，而后全方位展示產(chǎn)品價值，實施全面滲透。 ，市場識別度高度統(tǒng)一； ，重點戶型重點引導(dǎo)。 上端渠道的建設(shè) 4 直接面對客戶終端建設(shè)。淡市營銷基本動作系列分享 —— 推廣渠道 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 主要集中在對政府、媒體、企劃、廣告、金融、建筑、裝修、印刷、設(shè)計等 。 星河國際營銷節(jié)奏 5244221541412892251281041662212314554556935222957441245960802739843772954712506 485401619463364139378158622755 606368 705540 38435336 381702004006008001000120014002 0 0 2 年1 0 月 2 0 0 2 年1 2 月 2 0 0 3 年2 月 2 0 0 3 年4 月 2 0 0 3 年6 月 2 0 0 3 年8 月 2 0 0 3 年1 0 月 2 0 0 3 年1 2 月 2 0 0 4 年2 月月上門 月進(jìn)線 月成交 開盤熱銷期 持續(xù)銷售期 尾盤消化期 營銷節(jié)點 宣傳推廣 報紙廣告 報紙廣告 報紙廣告 網(wǎng) 絡(luò) 直郵 機(jī)場橫幅及大巴站廣告牌 機(jī)場橫幅 電臺廣告 電臺廣告 電視廣告 電視廣告 10月 13日解籌當(dāng)天售出 158套， 18％ 推出第三批房號，售出 423套， 46％ 空中園林完工，售出 781套，88% 9月 10月 11月 12月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 報紙廣告 電臺廣告 戶外廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 電視臺 直郵 巴士廣告 主訴點 策 略 一 二 三 四 2023年置業(yè)看中心區(qū) 中心區(qū)置業(yè)看星河國際 CBD 國際人居 讓你的生活 成為別人的旗幟 讓你的生活 成為別人的旗幟 多媒體組合 立體轟炸 軟文及發(fā)布 預(yù)熱炒作
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