eec卓越企業(yè)中心推廣策略-全文預(yù)覽
【正文】 （廠房客戶）利益驅(qū)動(dòng)關(guān)鍵： 開(kāi)發(fā)商堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)； 園區(qū)內(nèi)部完善的功能配套； 園區(qū)優(yōu)越的交通條件； 經(jīng)濟(jì)節(jié)能的廠房設(shè)計(jì) 利益訴求： 強(qiáng)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為企業(yè)帶來(lái)的推動(dòng)力 利益表達(dá)： 成就 卓越未來(lái) 辦公類企業(yè)（寫(xiě)字樓） 客戶形態(tài)： 對(duì)城市依賴并不強(qiáng)的和對(duì)生態(tài)辦公要求高的科技研發(fā)行業(yè) 利益關(guān)注： 銷售價(jià)格、公共配套、園區(qū)環(huán)境、企業(yè)形象 利益關(guān)鍵詞：價(jià)格、環(huán)境 （寫(xiě)字樓客戶）利益驅(qū)動(dòng)關(guān)鍵： 與市區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓成數(shù)倍的價(jià)差； 市區(qū)寫(xiě)字樓無(wú)法比擬的綠化環(huán)境； 遠(yuǎn)低于市區(qū)寫(xiě)字樓的使用成本 利益訴求： 較低的購(gòu)買(mǎi)、使用成本 利益表達(dá)： 全城最具性價(jià)比的甲級(jí)寫(xiě)字樓 廠房的價(jià)格 甲級(jí)寫(xiě)字樓的享受 投資客 客戶形態(tài)： 限購(gòu)限貸后的投資轉(zhuǎn)向 利益關(guān)注： 區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)前景 利益關(guān)鍵詞： 升值、保值 （投資客）利益驅(qū)動(dòng)關(guān)鍵條件： 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，產(chǎn)業(yè)前景可期； 政府支持現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高速發(fā)展 廣闊的寫(xiě)字樓使用需求； 融城央?yún)^(qū)地段，升值潛力巨大。 公關(guān) 少?gòu)V告 〃 多活動(dòng) 領(lǐng)袖公關(guān)，邀請(qǐng)知名商務(wù)領(lǐng)袖及行業(yè)精英，建立項(xiàng)目市場(chǎng)影響力 圈層公關(guān)，與客群深度溝通，實(shí)效營(yíng)銷 項(xiàng)目推廣執(zhí)行 入市：快速引起觀注 ,引起關(guān)注，迅速建立市場(chǎng)影響，聯(lián)動(dòng)政府，媒體共同操作 2次創(chuàng)業(yè)選址東湖的信念 引發(fā)關(guān)注期 戶外路牌 報(bào)紙 雜志 框架 重要網(wǎng)站封殺 “企業(yè)家”在行動(dòng) ! 入市階段活動(dòng) 中部成長(zhǎng)型企業(yè)高峰論壇暨杰克 媒體及渠道創(chuàng)意 針對(duì)目標(biāo)客戶接觸緊密的場(chǎng)所、機(jī)構(gòu)和一對(duì)一直銷形式，展開(kāi)專業(yè)渠道鋪展?fàn)I銷的原則。觸覺(jué)敏感、財(cái)智雙全的專業(yè)炒家，有相應(yīng)的資金實(shí)力，對(duì)房地產(chǎn)投資熟悉并知曉工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的投資人士。 典型客戶： 珠三角及沿海企業(yè)。 投資長(zhǎng)沙可以擁有巨大的商機(jī)。 先期開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙國(guó)際企業(yè)中心已在市場(chǎng)獲得一定知名度及美譽(yù)度?！? 本案 外部環(huán)境 ?1號(hào)線預(yù)計(jì) 2023年年底通車； ?2號(hào)線預(yù)計(jì) 2023年 10月底通車； ?地鐵 3號(hào)線從今年 9月 6日至 11月 5日、地鐵 4號(hào)線 9月 6日至 10月 25日，進(jìn)行水上勘察，并在年內(nèi)有望動(dòng)工。 京港高鐵 滬昆高鐵 長(zhǎng)沙 區(qū)位價(jià)值： 長(zhǎng)沙由省會(huì)向區(qū)域中心逐步進(jìn)化 京港高鐵、滬昆高鐵交匯于長(zhǎng)沙，這意味著未來(lái)商務(wù)時(shí)間成本大大降低，另外也預(yù)示長(zhǎng)三角、珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將進(jìn)入高峰期。 外部環(huán)境 2023年 12月，京港高鐵（武廣段）高鐵通車。星沙的工業(yè)園、麓谷的企業(yè)園區(qū)及長(zhǎng)沙周邊及株洲湘潭的工業(yè)園等均與本案形成直接競(jìng)爭(zhēng)或間接競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系 ，那么，本案憑什么在有限的客戶競(jìng)爭(zhēng)中勝出？ 1. 東湖高新集團(tuán)：深耕科技園建設(shè)領(lǐng)域近二十年的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)， 2023年至 2023年連續(xù)三年躋身 “ 中國(guó)園區(qū)開(kāi)發(fā)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力 TOP 10” 榜單。 ? 如何在長(zhǎng)沙城市發(fā)展的歷史機(jī)遇中占據(jù)自己應(yīng)有的紅利，成為每一個(gè)投資者考量的重點(diǎn)。 市場(chǎng)分析 ? 但工業(yè)地產(chǎn)的特殊性決定其受法律法規(guī)的制約與影響較大！五成首付十年按揭期限的政策，抬高了 投資門(mén)檻 ，金融杠桿效應(yīng)弱，部分實(shí)力較弱的中小企業(yè)難以承擔(dān)。 東湖高新環(huán)?？萍紙@整合推廣提案 締造企業(yè)卓越夢(mèng)想 發(fā) 展 商： 東湖高新集團(tuán) 方案 供應(yīng) ： 深圳黑之蛛 提報(bào)日期： 20231019 每一座城市的工業(yè)化進(jìn)程都是一部蕩氣回腸的奮斗史和創(chuàng)造史。 ) ? 大市境況對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的影響體現(xiàn)為：工業(yè)地產(chǎn)不在限購(gòu)令列，在此時(shí)或可成為 熱錢(qián)和民間資本的出口 之一，這是有利于本案發(fā)展的； ? 當(dāng)下扶持中小企業(yè)發(fā)展的政策， 廠房按揭或受信貸支持 ，本案的銷售回
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