eec卓越企業(yè)中心推廣策略-全文預(yù)覽
【正文】 （廠房客戶）利益驅(qū)動關(guān)鍵： 開發(fā)商堅實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)； 園區(qū)內(nèi)部完善的功能配套； 園區(qū)優(yōu)越的交通條件； 經(jīng)濟(jì)節(jié)能的廠房設(shè)計 利益訴求： 強(qiáng)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計為企業(yè)帶來的推動力 利益表達(dá)： 成就 卓越未來 辦公類企業(yè)（寫字樓） 客戶形態(tài)： 對城市依賴并不強(qiáng)的和對生態(tài)辦公要求高的科技研發(fā)行業(yè) 利益關(guān)注： 銷售價格、公共配套、園區(qū)環(huán)境、企業(yè)形象 利益關(guān)鍵詞：價格、環(huán)境 （寫字樓客戶）利益驅(qū)動關(guān)鍵： 與市區(qū)甲級寫字樓成數(shù)倍的價差； 市區(qū)寫字樓無法比擬的綠化環(huán)境； 遠(yuǎn)低于市區(qū)寫字樓的使用成本 利益訴求： 較低的購買、使用成本 利益表達(dá)： 全城最具性價比的甲級寫字樓 廠房的價格 甲級寫字樓的享受 投資客 客戶形態(tài)： 限購限貸后的投資轉(zhuǎn)向 利益關(guān)注： 區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)前景 利益關(guān)鍵詞： 升值、保值 （投資客）利益驅(qū)動關(guān)鍵條件： 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅實(shí)，產(chǎn)業(yè)前景可期； 政府支持現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高速發(fā)展 廣闊的寫字樓使用需求； 融城央?yún)^(qū)地段，升值潛力巨大。 公關(guān) 少廣告 〃 多活動 領(lǐng)袖公關(guān)，邀請知名商務(wù)領(lǐng)袖及行業(yè)精英，建立項目市場影響力 圈層公關(guān)，與客群深度溝通，實(shí)效營銷 項目推廣執(zhí)行 入市：快速引起觀注 ,引起關(guān)注，迅速建立市場影響，聯(lián)動政府，媒體共同操作 2次創(chuàng)業(yè)選址東湖的信念 引發(fā)關(guān)注期 戶外路牌 報紙 雜志 框架 重要網(wǎng)站封殺 “企業(yè)家”在行動 ! 入市階段活動 中部成長型企業(yè)高峰論壇暨杰克 媒體及渠道創(chuàng)意 針對目標(biāo)客戶接觸緊密的場所、機(jī)構(gòu)和一對一直銷形式，展開專業(yè)渠道鋪展?fàn)I銷的原則。觸覺敏感、財智雙全的專業(yè)炒家，有相應(yīng)的資金實(shí)力，對房地產(chǎn)投資熟悉并知曉工業(yè)地產(chǎn)價值的投資人士。 典型客戶： 珠三角及沿海企業(yè)。 投資長沙可以擁有巨大的商機(jī)。 先期開發(fā)長沙國際企業(yè)中心已在市場獲得一定知名度及美譽(yù)度。” 本案 外部環(huán)境 ?1號線預(yù)計 2023年年底通車； ?2號線預(yù)計 2023年 10月底通車； ?地鐵 3號線從今年 9月 6日至 11月 5日、地鐵 4號線 9月 6日至 10月 25日，進(jìn)行水上勘察，并在年內(nèi)有望動工。 京港高鐵 滬昆高鐵 長沙 區(qū)位價值： 長沙由省會向區(qū)域中心逐步進(jìn)化 京港高鐵、滬昆高鐵交匯于長沙，這意味著未來商務(wù)時間成本大大降低，另外也預(yù)示長三角、珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將進(jìn)入高峰期。 外部環(huán)境 2023年 12月，京港高鐵（武廣段）高鐵通車。星沙的工業(yè)園、麓谷的企業(yè)園區(qū)及長沙周邊及株洲湘潭的工業(yè)園等均與本案形成直接競爭或間接競爭的關(guān)系 ，那么，本案憑什么在有限的客戶競爭中勝出？ 1. 東湖高新集團(tuán)：深耕科技園建設(shè)領(lǐng)域近二十年的行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)， 2023年至 2023年連續(xù)三年躋身 “ 中國園區(qū)開發(fā)上市公司競爭力 TOP 10” 榜單。 ? 如何在長沙城市發(fā)展的歷史機(jī)遇中占據(jù)自己應(yīng)有的紅利，成為每一個投資者考量的重點(diǎn)。 市場分析 ? 但工業(yè)地產(chǎn)的特殊性決定其受法律法規(guī)的制約與影響較大！五成首付十年按揭期限的政策，抬高了 投資門檻 ，金融杠桿效應(yīng)弱，部分實(shí)力較弱的中小企業(yè)難以承擔(dān)。 東湖高新環(huán)?？萍紙@整合推廣提案 締造企業(yè)卓越夢想 發(fā) 展 商： 東湖高新集團(tuán) 方案 供應(yīng) ： 深圳黑之蛛 提報日期： 20231019 每一座城市的工業(yè)化進(jìn)程都是一部蕩氣回腸的奮斗史和創(chuàng)造史。 ) ? 大市境況對工業(yè)地產(chǎn)的影響體現(xiàn)為：工業(yè)地產(chǎn)不在限購令列，在此時或可成為 熱錢和民間資本的出口 之一，這是有利于本案發(fā)展的； ? 當(dāng)下扶持中小企業(yè)發(fā)展的政策， 廠房按揭或受信貸支持 ，本案的銷售回
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