企業(yè)項(xiàng)目決策階段的管理定義-全文預(yù)覽
【正文】 而求得總投資。 朗格系數(shù)法 以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。 系數(shù)估算法 設(shè)備系數(shù)法 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。 此方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。 10% 多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項(xiàng)目投資的可行性 投資估算的編制步驟 投 資 估 算 編 制 原 理編 制 項(xiàng) 目 總 體 構(gòu) 思 和 描 述 報(bào) 告建筑主要控制指標(biāo)預(yù)備費(fèi)項(xiàng) 目組 織和 建筑 面積 分配 計(jì)劃建筑方案構(gòu)想結(jié)構(gòu)方案構(gòu)想項(xiàng)目前期工作設(shè)想建 設(shè)期 涉及 其他 投資 的設(shè) 想單項(xiàng)工程描述設(shè) 備購 置及 安裝 工程 構(gòu)思 描述固 定資 產(chǎn)投 資方 向調(diào) 節(jié)稅建設(shè)期利息流動(dòng)資金建筑工程投資估算設(shè) 備購 置及 安裝 工程 投資 估算其他費(fèi)用投資估算基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)靜 態(tài) 投 資 動(dòng) 態(tài) 投 資建 設(shè) 投 資項(xiàng) 目 投 入 總 資 金 建設(shè)投資估算的方法 名稱 特點(diǎn) 適應(yīng)范圍 精度 單位生產(chǎn)能力估算法 把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系。此階段的投資估算至關(guān)重要，因?yàn)檫@個(gè)階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，便是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，并可據(jù)此列入項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃。此階段，按項(xiàng)目建議書中的產(chǎn)品方案、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點(diǎn)等，估算項(xiàng)目所需要的投資額。 建設(shè)投資估算內(nèi)容 按照費(fèi)用的性質(zhì) 劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購臵費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。 在設(shè)備選用中 ,還應(yīng) 注意處理好以下幾個(gè)問題 : （ 1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備 ,凡只引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能配套使用的 ,就不要成套引進(jìn)； （ 2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備間的銜接問題； （ 3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題； （ 4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力間的配套問題； （ 5）要特別注意引進(jìn)技術(shù)資料 ,即所謂“軟件”的問題。 （ 1）生產(chǎn)方法選擇。 （ 1）先進(jìn)適用。 （ 6）應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。 （ 2）減少拆遷移民。 （ 4）要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。 項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇 一般情況下，確定某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的具體地址（或廠址），需要經(jīng)過建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點(diǎn)選擇（廠址選擇）這樣兩個(gè)不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。 每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都存在著一個(gè)合理規(guī)模的選擇問題 ,規(guī)模過小 ,資源得不到有效配臵 ,單位產(chǎn)品成本高 ,經(jīng)濟(jì)效益低下 。 ? 項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 。 要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，力求達(dá)到在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理性，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制項(xiàng)目造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)決策和設(shè)計(jì)施工技術(shù)措施之中。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃建設(shè)到建成投產(chǎn)一般要經(jīng)過 決策、設(shè)計(jì)、施工和總結(jié)評(píng)價(jià) 4個(gè)階段。 一般包括三個(gè)方面內(nèi)容 ：（ 1）投資全過程客觀上包括的工作內(nèi)容、工作次序和工作類型；（ 2）投資全過程中性質(zhì)不同的各階段劃分；（ 3）各階段、各項(xiàng)工作間的聯(lián)系。 很顯然，項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。 ? 項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇 技術(shù)方案的確定 設(shè)備的選用 項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。 項(xiàng)目合理化的制約因素有 ：（ 1） 市場因素；（ 2）技術(shù)因素；（ 3）環(huán)境因素。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇 （廠址）的選擇 選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求： （ 1）節(jié)約土地，少占耕地。 （ 5）應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方。 技術(shù)方案確定 生產(chǎn)技術(shù)方案 是指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。 （ 3）經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。 建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容 投資估算的內(nèi)容，從費(fèi)用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為 建設(shè)投資 和 流動(dòng)資金 兩部分。 （ 2）項(xiàng)目建議書階段的投資估算。 （ 4）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算。 20% 廣泛分析，篩選方案； 確定項(xiàng)目初步可行； 確定專題研究課題 詳細(xì)可行性研究 項(xiàng)目擬訂 模擬該算法 177。 誤差較大 生產(chǎn)能力指
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