世紀(jì)瑞博-北京東方夏威夷２期推廣執(zhí)行方案-53ppt-全文預(yù)覽
【正文】 1時(shí) 39分 12秒 13:39: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:39:1213:39:1213:391/29/2023 1:39:12 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 推廣策略： 本階段社區(qū)成熟形象、海洋風(fēng)情生活基本展現(xiàn)，通過年末業(yè)主答謝活動(dòng)及其他推廣渠道 以成熟為主題，強(qiáng)調(diào)園林、建筑等細(xì)節(jié)帶動(dòng) 2期尾盤銷售。 形式： 聯(lián)合《樓市》等專業(yè)媒體舉辦該論壇，推出東方夏威夷從交通、品質(zhì) 等方面都適合作為 CBD金領(lǐng)第一居所，并通過大眾媒體進(jìn)行軟性炒作。 ③ 別墅生活源于西方。 具體執(zhí)行計(jì)劃 技術(shù)籌備 2期樓書 主要內(nèi)容 : 整體海洋風(fēng)情渲染 現(xiàn)房實(shí)景的生活感受 2期產(chǎn)品價(jià)值剖析 2期戶型單頁 2期產(chǎn)品海報(bào)（用于現(xiàn)場銷售物料及直投渠道） 一期圍檔包裝形象不佳，建議二期更換 時(shí)間：于本階段 3月中旬完成 １、 戶外 布點(diǎn) ： 京通快速路、京哈高速繼續(xù)保證 務(wù)必在東三環(huán)國貿(mào)附近取得戶外廣告位 目的 ： 實(shí)現(xiàn)對(duì) CBD人群的長期性絕對(duì)打動(dòng) 主題 ： 私享海別墅 天天夏威夷 （ 二期產(chǎn)品信息＋開盤信息告知） ２、 報(bào)廣 媒體 ：《北京青年報(bào) 》 版面 ： 整版 A疊 3次 時(shí)間 ： 3月 16日 周四 主題 ： 東方夏威夷 2期推出，那片海的別墅讓您久等了 ！ 3月 23日 周四 主題 ： 私享海別墅 天天夏威夷 (二期整體形象 ) 3月 30日 周四 主題 : 海景小獨(dú)棟 別墅新人生 (非臨湖獨(dú)棟產(chǎn)品 ) 費(fèi)用 : 72萬 ３、 活動(dòng) 2期開盤活動(dòng) （ 3月中旬） 原則： 濱海風(fēng)情格調(diào)體現(xiàn) 現(xiàn)場樣板區(qū)打擊實(shí)現(xiàn) 注重氣氛渲染 活動(dòng)體現(xiàn)參于性 費(fèi)用： 5萬元 ３、 活動(dòng) 園林 MBA案例講座 （ 4月中旬） 目的： 利用與業(yè)主實(shí)際利益相關(guān)的活動(dòng)及“老帶新”的優(yōu)惠政策帶 動(dòng)老客戶對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)關(guān)注，發(fā)動(dòng)口碑傳播的作用。 二期產(chǎn)品定位 非臨湖別墅 —— 價(jià) 值 點(diǎn)： 市場主流需求的戶型面積 “?！本皠e墅的高性價(jià)比 與一期相比，增加餐廳挑空，取消影響空間美觀的大梁 臨湖別墅 —— 價(jià) 值 點(diǎn)：真正臨湖，景觀價(jià)值優(yōu)越 地上面積 500570平米的豪宅空間 二期產(chǎn)品定位 非臨湖別墅： 海景小獨(dú)棟 別墅新人生 臨 湖 別 墅 : CBD正東 豪宅級(jí)濱海別墅 PART３ . 二期推廣核心主題 私享海別墅 天天夏威夷 私享海別墅 : 突出二期產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn) —— 濱海 獨(dú)棟； 天天夏威夷 : 強(qiáng)調(diào)出夏威夷海洋風(fēng)情的生活氣質(zhì) ,時(shí)刻享有。 針對(duì)產(chǎn)品的客群細(xì)分 一次別墅置業(yè)者： 首次實(shí)現(xiàn)別墅理想 心理價(jià)值一：致力于自然或田園情趣和私有舒適度的最大化， 向往獨(dú)棟生活空間 ；
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