上品軒推廣策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 市中心罕有的日式的枯山水精致園景 . 2023/04/30 第六小組 環(huán)境分析 ① 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況良好 ,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。 14層為大型購(gòu)物中心，負(fù)一層直接連通地鐵 1號(hào)線(xiàn) A出口負(fù) 23層為地下車(chē)庫(kù)。中國(guó)人民銀行研究局專(zhuān)題課題組 20日預(yù)測(cè)， GDP增長(zhǎng)率 2023年上半年為%，全年為 %。 9月 11日，廣州的東、南、西、北、中均誕生了地王，廣州市一天之內(nèi)賣(mài)出了 13幅地，共收 2023年廣州市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)悲喜交加的一年。 2023/04/30 第六小組 在 2023到 2023一月底年，央行 10次提高存款準(zhǔn)備金率， 5次上調(diào)基準(zhǔn)利率。 原因 2023/04/30 第六小組 調(diào)控目標(biāo) 從單一市場(chǎng)化走向市場(chǎng)與政策性干預(yù)、計(jì)劃雙線(xiàn)并行 再如政府加大力度推進(jìn)保障型住房，其低收入人群可以住廉租房 中等或中等偏下人群可住限價(jià)房或者住在離城中心稍遠(yuǎn)的地區(qū) （住在未來(lái)的城中心）而中等偏上及高收入的人群選擇不收限制。行業(yè)重新洗牌。 2023/04/30 第六小組 對(duì)本案的推廣銷(xiāo)售 的 影響 1.“70/90 政策－－貨不對(duì)客口味 限價(jià)房－－分化市場(chǎng) 4.、 二次以上置業(yè)者首付加大和利息提高。項(xiàng)目一共 468套單位 ,面積由 40㎡ 的單身公寓到 140㎡ 左右的四房單位 ,戶(hù)型選擇多元化 ,緊湊實(shí)用。 2023/04/30 第六小組 （二）配套設(shè)施 教育設(shè)施： 中小學(xué)：凈慧學(xué)校、朝天路小學(xué)、回民小學(xué)；幼兒園：恩媛幼兒園等 本案一到四層為購(gòu)物場(chǎng)所：世界級(jí)大型購(gòu)物中心； TESCO 綜合商場(chǎng)：華聯(lián)購(gòu)物中心、新光百貨北京路商業(yè)步行街、上下九、中 旅、動(dòng)漫星城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、捷太廣場(chǎng) 金融設(shè)施：郵局：中國(guó)郵政；銀行：中國(guó)銀行 /中國(guó)建設(shè)銀行 /中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)院：廣州市第一人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院、廣州婦幼保健醫(yī)院 產(chǎn)品分析 2023/04/30 第六小組 飲食設(shè)施：菜市場(chǎng)：凈慧路市場(chǎng)；餐飲單位：大快活、麥當(dāng)勞，太平沙等 休閑設(shè)施：人民公園、光孝寺，六榕寺，中山紀(jì)念堂等 交通設(shè)施：本物業(yè)在地鐵 1號(hào)線(xiàn)西門(mén)口站上 109/74/233旅游 1線(xiàn)等 20多條公交路線(xiàn)穿梭全城。多條公交線(xiàn) 均價(jià) 14000元 /平方米 12023元 /平方米 配套設(shè)施 百佳超市、北京路、動(dòng)漫新城、人民公園、多所學(xué)校 新光百貨、康王城 項(xiàng)目的地下二層、首層至三層為商場(chǎng)等 主力戶(hù)型 100%90平米的小戶(hù)型 70%以上為 90平方米以下的小戶(hù)型 突出特點(diǎn) 戶(hù)型和地段 無(wú)車(chē)位 2023/04/30 第六小組 同價(jià)位樓盤(pán)對(duì)比 紫園國(guó)際 君匯世家 類(lèi)型 普通住宅、商住樓 普通住宅、別墅 位置 越秀區(qū) 東風(fēng)東路 745號(hào) 越秀區(qū) 環(huán)市路北側(cè)和水蔭路交界 交通環(huán)境 地鐵 5號(hào)線(xiàn) 地鐵 5號(hào)線(xiàn) 均價(jià) 18000元 /平方米 17500元 /平方米 配套設(shè)施 百佳超市、架空?qǐng)@林、泳池、空 中花園等 潤(rùn)粵大廈、市空軍機(jī)關(guān)幼兒園、動(dòng) 物園南門(mén)等 主力戶(hù)型 130平方米左右的三房二廳，占 75%以上 三房、四房大戶(hù)型 突出特點(diǎn) 新派嶺南園林和架空綠化帶 別墅、綠化面積 2023/04/30 第六小組 總 結(jié) 上品軒最大的獨(dú)特之處也是它的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在 得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì) 中小戶(hù)型設(shè)計(jì) 2023/04/30 第六小組 消費(fèi)者分析
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