某地產(chǎn)城_話題營銷-全文預(yù)覽
【正文】 武廣高速，與我同速 按與長沙的關(guān)系度劃分三大類別： A類：長沙、株洲、岳陽、衡陽 B類：廣州、深圳、郴州 C類：武漢等 以 A類區(qū)域為啟動區(qū)，逐步向外拓展。 人員： 外場銷售同事 內(nèi)場置業(yè)顧問 物料： 宣傳海報、獎金、媒體跟蹤 全市最大號外，女企業(yè)家同盟成立 打動客戶從女人開始 Code of this report | 30 169。 ? 抓住 圈層領(lǐng)導(dǎo) 者，能影響周邊群體，獲得效益最大化。 方式： ? 在 加油站，收費站等 地方，設(shè)置展點，送來往客戶 車載音樂光盤 ，載入 項目廣告， 贈送礦泉水，掛房價抵用卷 吸引客戶來訪。 ? “ 88認(rèn)籌 ”，在電影院門口設(shè)咨詢點， 88元申請萬科城， 誠意客戶 認(rèn)籌，超多贈送值，送 電影票 ，成為 萬客會會員 ，享受 同盟商家折扣 ，送萬科城 售樓部體驗之旅 ，享受 購房特別折扣 。 ? 在長沙特色消費場所舉辦萬客會 圈層活動 ，如 鰲吧 — 茶藝品味，閱讀花園 — 健康生活講座等。 Copyright Centaline Group, 2023 對象： 萬客會客戶資源 產(chǎn)品： 高層、洋房 原因： ? 萬客會資源豐富，其 老會員 也是萬科城潛在客戶。 Copyright Centaline Group, 2023 全城戒備，狙擊營銷，你就是我的目標(biāo) 名稱話題 節(jié)點話題 推廣話題 渠道話題 現(xiàn)場話題 長沙首創(chuàng)商鋪攔截營銷法 商鋪 對象： 湘江世紀(jì)城客戶 產(chǎn)品： 電梯房 原因： ? 湘江世紀(jì)城是本區(qū)域內(nèi) 號召力最強，影響范圍最廣 的競爭對手，不是它死就是我亡； ? 每日來訪量 多達(dá) 400批 /日 ，很大程度上爭奪了我們的客戶資源。 ?外場銷售員區(qū)域掃街，派發(fā)項目宣傳單，路演。 結(jié)論二 行業(yè)客源 洋房客戶以企事業(yè)單位中高層管理者為 主，以及外地返鄉(xiāng)客或投資客； 電梯房客戶以一般員工，白領(lǐng)階層。 Copyright Centaline Group, 2023 這不是真的 “ 10000米”不是馬拉松，而是你的樓間距 —— 萬科城 【 全息高層宣言 】 Code of this report | 18 169。 Copyright Centaline Group, 2023 抱歉 讓萬有引力在二樓失效 這并非我們本意 —— 萬科城 【 花園墅院宣言 】 Code of this report | 14 169。 Copyright Centaline Group, 2023 游戲大家玩，規(guī)則我來定 名稱話題 節(jié)點話題 推廣話題 渠道話題 現(xiàn)場話題 媒體選擇 根據(jù)附件一媒體效能研究，我們確定我們的核心推廣媒體為 —— ?核心媒體 ?戶外 —— 立形象 ?報廣 —— 重要節(jié)點爆破 ?網(wǎng)絡(luò) —— 炒作 ?短信 —— 實效營銷 ?輔助媒體 ?芙蓉路道旗 附件： 《 媒體效能研究 》 Code of this report | 10 169。；本酒店為四星級酒店，客戶群體屬于中高端客戶與本項目客戶群體相符；酒店大堂裝修輝煌，節(jié)省臨時售樓部裝修費用。 ? 認(rèn)購客戶， 500張 世博會門票 抽獎，親臨 世博會 ，家的旅途始于 萬科館 。 名稱話題 節(jié)點話題 推廣話題 渠道話題 現(xiàn)場話題 絕妙名稱易容術(shù) Code of this report | 6 169。 ? 高層： 十字 型獨特結(jié)構(gòu)，無敵視野，全新景觀。 名稱話題 享受生活，怎能沒有花園墅院。 Copyright Centaline Group, 2023 洋房 花園墅院 絕妙名稱易容術(shù) ? 花園：都市 繁忙生活 的休憩點，只為那一份 寧靜與安逸 。Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 2023 推廣話題 1 名稱話題 3 4 渠道話題 5 現(xiàn)場話題 2 節(jié)點話題 話題營銷 銷售策略 項目話題營銷，挑戰(zhàn)城市神經(jīng)底線，引發(fā)城市輿論熱潮 Code of this report | 4 169。 ? 南院：一樓 三個私家園林 ，擁有私密生活；北院： 空中二樓 也能享受 庭院 生活；上院：三樓 愜意露臺 ，沐浴陽光雨露。從 不同的位置 觀測此物體，其顯示的 像也會變化。 比 IMAX電影更強悍的視覺震撼，全息高層無敵視野。 ? 長沙首創(chuàng)售樓部 專業(yè)人士評價會 ， 午夜 開放，給您驚喜； ? 綠化廣場 篝火晚會 讓您期待。 Copyright Centaline Group, 2023 附：臨時售樓部選址 ? 建議一 ： 租用項目附近酒店大堂 范例：長沙順天黃金海岸大酒店（ A） 理由： 位于開福區(qū)芙蓉北路瀏陽河北岸，距離本項目近。 Copyright Centaline Group, 2023 附：臨時售樓部現(xiàn)場設(shè)計及人員安排 酒店大堂 樓書 背景架 展架 現(xiàn)場設(shè)計 物料準(zhǔn)備： 樓書 （有關(guān)項目基本情況的介紹） 宣傳手冊 （生活手冊及項目相關(guān)宣傳） 海報 （項目大背景海報，昭示性強） 展架 （現(xiàn)場擺放，以便取悅） 人員安排 人數(shù) （臨時售樓部現(xiàn)場 34人） 工作 （為來訪客戶提供項目咨詢和客戶登記） 時間 （ 3月初 4月中旬） 一鳴驚人，未曾親臨，已被傳說 名稱話題 節(jié)點話題 推廣話題 渠道話題 現(xiàn)場話題 Code of this report | 9 169。 Copyright Centaline Group, 2023 抱歉 讓花在你家開成了海洋 這并非我們刻意 —— 萬科城 【 花園墅院宣言 】 Code of this report | 13 169。 Copyright Centaline Group, 2023 這不是真的 “IMAX” 不是電影，而是你的房子 —— 萬科城 【 全息高層宣言 】 Code of this report | 17 169。 Copyright C
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1