某樓盤宣傳推廣總體方案-全文預(yù)覽
【正文】 熱 時(shí)間： 9月 1日 10月 15日 核心 ： 樹(shù)立象湖威尼斯“水岸名宅” 人居相依的親切形象 目的： 吸引關(guān)注，提高知名度； 截流客戶，儲(chǔ)備客源 品質(zhì) ＋ 理念 預(yù)熱階段主題傳播 主題： 威尼斯掀起南昌人居風(fēng)暴 邀請(qǐng)南昌業(yè)界知名人士以及深港兩地地產(chǎn)專家共同 探討威尼斯花園的人居生活。 ※ 在威尼斯大尺度花影水庭院，融入威尼斯藝術(shù)靈感的人文意境，營(yíng)造出氣韻生動(dòng)的自然舞臺(tái)。 想要成為威尼斯的主人，沒(méi)有一點(diǎn)財(cái)力和身份，幾乎是不可能 關(guān)于尊貴，威尼斯看得太多，關(guān)于品位，威尼斯有高人一等的淡泊。 波羅來(lái)一次時(shí)空對(duì)話。 167。與眾不同！ 象湖威尼斯 我們的生活習(xí)慣在逐漸進(jìn)步，我們的思想境界在不斷升華，我們渴望被尊重，被認(rèn)可，我們更希望走在大街上，老遠(yuǎn)就被人認(rèn)出來(lái)并被簇?fù)?，這是一種榮耀。 消費(fèi)特征 我們說(shuō)什么 —— 【推廣核心概念】 象湖畔 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 象湖源 多層、小高層、高層／ 26003800元 /平方米／是南昌市區(qū)目前規(guī)模和檔次都很高的住宅項(xiàng)目／由于項(xiàng)目位置緊挨本案，同時(shí)銷售日期比本項(xiàng)目略早， 是本案直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。地價(jià)成本高，導(dǎo)致樓盤價(jià)格偏高（比紅谷灘片區(qū)平均高出 500元 /M2左右），從而影響了消費(fèi)者的置業(yè)積極性。xx威尼斯宣傳推廣總體方案 象湖 不足的是，該片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境還比較薄弱。 頤和園 多層、小高層／價(jià)格范圍23003400元 /平方米／屬南昌市中高檔住宅，口碑較好，市場(chǎng)關(guān)注度較高，市場(chǎng)定位及消費(fèi)目標(biāo)群體層次也較高，與本案消費(fèi)群體有明顯區(qū)隔。 喜歡象湖威尼斯的是什么人？ 高收入 中收入 低收入 低層次 中層次 高層次 ★ ★ ★ ★ 我們 的 上帝 目標(biāo)群體 1. 大中型企業(yè)老總，主要為民營(yíng)企業(yè) 2. 較多的中高級(jí)公務(wù)員 3. 有灰色收入的隱居者 4. 立足南昌的影視文藝界“公眾人物” 5. 來(lái)贛投資并準(zhǔn)備長(zhǎng)期發(fā)展的僑胞、臺(tái)胞和外籍商人 多數(shù)屬二次置業(yè)， 重視 物業(yè)品質(zhì)、戶型的舒適和居住環(huán)境及條件、并能充分體現(xiàn)自己 “成功人士”的身份和地位， 獲得一種尊貴感 ，不排除少量炒作行為和從眾心理。 廣告語(yǔ) 尊貴。威尼斯的水是有感情的，威尼斯的建筑是有生命的，威尼斯的剛朵拉是有靈性的 …… 威尼斯就是文化的擁有者，就是品位的傳承者，在現(xiàn)實(shí)的迷離中，為什么不選擇這樣的威尼斯生活格調(diào)。 在南昌，在威尼斯，與馬可 167。 輔助廣告語(yǔ) 我們?cè)趺凑f(shuō) —— 【廣告表現(xiàn)策略】 —— 表現(xiàn)居家象湖威尼斯的五種感覺(jué) [品質(zhì)感 ] [自由感 ] [歸宿感 ] [尊貴感 ] [私密感 ] ※ 對(duì)于水的重要，威尼斯有著更深的詮釋，律動(dòng)、清盈、唯美、 濯洗、包容、自由、快樂(lè)、智慧、藝術(shù) ?? ※ 問(wèn)一聲，有誰(shuí)能夠象你這樣，真正成為“象湖主人”，真正成為威尼斯的文化傳承者，無(wú)形的格調(diào)是存在，但往往很多人不能擁有。 —— 表現(xiàn)威尼斯的人居文化 我們的推廣 —— 【廣告?zhèn)鞑ゲ呗浴? 互動(dòng)式推廣，場(chǎng)景式營(yíng)銷 在我們每一階段的推廣過(guò)程中，都是以一個(gè)大型推廣活動(dòng)為龍頭，以現(xiàn)場(chǎng)氣氛為場(chǎng)景，牽動(dòng)所有的推廣手段，我們的現(xiàn)場(chǎng)、我們的廣告語(yǔ)、我們的報(bào)紙、我
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