某地產(chǎn)推廣策略課件-全文預(yù)覽
【正文】 2023首次走出蒙特卡洛就選擇了上海 ， 得到全中國(guó)富豪的積極響應(yīng) ， 而珊瑚灣畔可借助 Top Marques的余熱 ， 拉動(dòng)珠三角地區(qū)的頂富參與 ， 塑造珊瑚灣畔的灣區(qū)物業(yè)頂富文化氛圍 。 ?活動(dòng)過后將由發(fā)展商購買部分錦鯉將之現(xiàn)場(chǎng)放養(yǎng)在珊瑚灣畔社區(qū)河道以及各個(gè)水道中，使之成為珊瑚灣畔的永久景觀。 ?活動(dòng)展示為期一周，贈(zèng)送睡蓮、再力花、花葉水蔥、水莎草等作為到場(chǎng)意向購房者的禮物，凡在此期間購房者可獲贈(zèng)珍品水生植物（如牡丹蓮，艷陽天），邀請(qǐng)各大媒體進(jìn)行新聞報(bào)道。 廣州首席灣區(qū)物業(yè) 軟硬稿 灣區(qū)物業(yè)研討會(huì) 開篇懸念稿 水上開盤活動(dòng) 線上 線下 導(dǎo)入期推廣小結(jié) 深化期 4月中旬－ 5月 ? 通過硬廣的功能分稿，詮釋“灣區(qū)物業(yè)”的內(nèi)涵 ? 并以活動(dòng)，掀起五一的銷售潮 功能稿 以功能稿定義“灣區(qū)物業(yè)” 公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)主題 世界頂級(jí)灣區(qū)生活，一步全景體驗(yàn) ——珊瑚灣畔世界八大灣區(qū)游覽有獎(jiǎng)銷售 時(shí)間 4月中旬 地點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容 在珊瑚灣畔灣區(qū)物業(yè)概念推廣前期逐步全面展開，二期復(fù)式豪邸推市之際，以與灣區(qū)物業(yè)相關(guān)的世界八大灣區(qū)為銷售助推力，以 “置業(yè)珊瑚灣畔高層將獲得世界八大灣區(qū)自由選擇其一旅行機(jī)會(huì) ”的促銷信息，使未來業(yè)主獲得變相的額外折扣，同時(shí)通過旅行使之對(duì)世界灣區(qū)物業(yè)的生活有更深體驗(yàn)。 中國(guó)已有約 20家的游艇俱樂部，主要集中在長(zhǎng)江三角洲地區(qū)和東南沿海地區(qū)。同時(shí)配合水上開盤儀式壯大二期開賣聲勢(shì)。 珊瑚灣畔二期開盤活動(dòng) ? 水上開盤 ? 活動(dòng)主題： 灣區(qū)物業(yè)泊岸珠江，灣畔生活豪邁起航 ——珊瑚灣畔二期天閣露碼水上開盤儀式 ? 活動(dòng)地點(diǎn)：停泊于珊瑚灣畔碼頭的豪華游艇 ? 活動(dòng)內(nèi)容：除常規(guī)內(nèi)容外，另組織游艇協(xié)會(huì)成立 儀式 活動(dòng)主題 悠游灣區(qū)物業(yè)水畔生活 —— 豪華私人游艇展暨珊瑚灣畔游艇會(huì)成立儀式 時(shí)間 4月 地點(diǎn) 珊瑚會(huì) /珊瑚灣畔私家碼頭 活動(dòng)內(nèi)容 聯(lián)合中國(guó)船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)船艇分會(huì)、廣州知名游艇有限公司、英國(guó)圣汐游艇制造集團(tuán)、海事局、珠三角頂級(jí)私人俱樂部、美國(guó)水星游艇俱樂部中國(guó)分會(huì)等開設(shè)珊瑚灣畔游艇會(huì)，并在俱樂部成立儀式上于珊瑚灣畔游艇碼頭展示知名的豪華游艇品牌，其中包括 Cavendish White 、 Mustang、 Nidelv等。 論壇以 “灣區(qū)物業(yè)在中國(guó) ”為主題 ,圍繞 “世界八大灣區(qū) ”、 “灣區(qū)生活的發(fā)展淵源 ”、 “灣區(qū)物業(yè)與居住潮流 ”、 “灣區(qū)生活的發(fā)展趨勢(shì) ”等為議題 , 展開為期 3天的發(fā)言討論，邀請(qǐng)各大媒體參與報(bào)道。 8 標(biāo)板。 3 （近景）交談的男女相對(duì)而笑，轉(zhuǎn)臉觀覽艇身一側(cè)觀景舷窗外的風(fēng)景，鏡頭視角推過兩人之間的間隙至觀景窗。 懸念切入期 定位闡釋期 傳播深入期 報(bào)眼 整體效果 懸念切入期 定位闡釋期 傳播深入期 功能分稿 利用媒體特殊版式，以人為中心，結(jié)合賣點(diǎn)做創(chuàng)意表現(xiàn) 平面類 報(bào)紙硬稿表現(xiàn) 豎版 ? 跨三分之一版 ? 對(duì)角投放 整體效果 平面類 報(bào)紙硬稿表現(xiàn) 懸念切入期 定位闡釋期 傳播深入期 延伸稿 生活場(chǎng)景的展現(xiàn)品位生活，進(jìn)一步詮釋“灣區(qū)物業(yè)”的尊貴生活內(nèi)涵 整體效果 平面類 軟文稿表現(xiàn) 軟文推廣原則 ? 負(fù)責(zé)前期造勢(shì)，吸引關(guān)注； ? 借勢(shì)和記黃埔的品牌影響，提高自身知名度； ? 輔助硬廣傳播，細(xì)化對(duì)“灣區(qū)物業(yè)”定位的闡釋。 ? 而且“碼”字，直接表達(dá)出了產(chǎn)品的濱水特點(diǎn)。 ? 和記黃埔也有這個(gè)實(shí)力，為廣州打造首席“灣區(qū)物業(yè)”。 世界上已經(jīng)對(duì)這種居住形態(tài)有了一個(gè) 統(tǒng)一的命名： 灣區(qū)物業(yè) 純粹的富豪生活圈 珊瑚灣畔 正是 灣區(qū)物業(yè) 的絕佳體現(xiàn)！ ? 首先，珊瑚灣畔具備： 澳洲現(xiàn)代建筑風(fēng)情 擁有逾 80米的超寬樓距 洋房首創(chuàng)前后空中花園兼雙陽臺(tái)設(shè)計(jì) 高智能家居系統(tǒng)，安全先進(jìn) 稀缺的自然環(huán)境 擁有超長(zhǎng)約 800米的臨江江岸線，超 寬江面達(dá) 700米 立體式三空間花園 …… 獨(dú)特的社居環(huán)境 ? 此外，珊瑚灣畔有著一群比其它樓盤更純粹的富人階層。 ? 由富人的活動(dòng)形成 尊貴的人文環(huán)境。 ? 稀有的自然環(huán)境＋富人 ， 世界上只能有少數(shù)人擁有稀缺的自然環(huán)境，富人的尊貴正是由對(duì)稀有事物的占有而體現(xiàn)出來的。 ? 品位高：追求自然、個(gè)性化生活的成功人士；信任自己的選擇。 ? 樹立 高端的品牌 形象，打破既有的市郊盤的聯(lián)想。50％ 92％ 品牌傳播目標(biāo) Goal to get： ? 在短時(shí)間內(nèi)，迅速建立珊瑚灣畔二期的 品牌知名度。 ? 找到自身的 品牌差異點(diǎn) ，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開距離，建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 什么樣的業(yè)主，決定什么樣的社區(qū)！ 純粹富人的人文環(huán)境 純粹的豪宅人群 ? 收入高： 80%本地客戶， 20%港臺(tái)、外籍人士；收入都處于社會(huì)的高層。昂貴的游艇俱樂部和高爾夫俱樂部使得這里成為世界富人度假、休閑的天堂，而且 Burau灣 風(fēng)姿卓絕的自然美景 亦是舉世無雙。 ? 每年這里都要舉辦很多 名流活動(dòng)。 ? 從介紹中我們可以看到，“純粹豪宅生活圈”
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