房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)與跑盤-全文預(yù)覽
【正文】 的跑盤結(jié)果及責(zé)任盤信息及知識(shí)的掌握情況 3. 跑盤總結(jié)表的填寫要求： 跑盤經(jīng)紀(jì)人對(duì)跑盤總結(jié)除 “ 店經(jīng)理評(píng)價(jià) ” 外自行完成，店經(jīng)理查看后客觀的給予評(píng)價(jià)并簽字確認(rèn)。 指?jìng)€(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅。 鋼結(jié)構(gòu)：大型公共建筑、工業(yè)建筑、大跨度建筑、高層建筑較多采用。 板樓：大多 8層到頂。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。 磚木結(jié)構(gòu) 這類建筑物的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱， 水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板， 其中也包括少量的屋頂采用木架。 一、房地產(chǎn)的基本概念 房地產(chǎn)的特點(diǎn) 、食、住、行四大必需品之一 ，總標(biāo)的額大 居住建筑 公共建筑 工業(yè)建筑 農(nóng)業(yè)建筑 按使用性質(zhì)分 民用建筑 房地產(chǎn)的分類 按建筑結(jié)構(gòu)分類 這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。 它是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。 1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅， 20世紀(jì) 50～ 60年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好，耐用年限較長(zhǎng)。多用于高層建筑。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：大型公共建筑、大跨度建筑、高層建筑多采用。 ? 企業(yè)產(chǎn)：指企業(yè)管理的房屋 公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn) ? 私產(chǎn)：是有產(chǎn)權(quán)證的房屋。 參數(shù)： 、 、 ………… 米、 是指一間房屋內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻 的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度 參數(shù)： 、 、 ………… 米、 層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸． 是指層高減去樓板厚度的凈剩值 容積率＝總建筑面積／建筑用地面積 ① 容積率 1 別墅（獨(dú)戶、并立式、聯(lián)排、疊層） ②容積率 多層 ③ 容積率 小高層 ④ 容積率 4 高層 綠化率 =綠地面積 /規(guī)劃建設(shè)用地面積 （目前天津市規(guī)定的新建小區(qū)綠
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