投資性房地產(chǎn)與股份支付-全文預(yù)覽
【正文】 一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分自用，用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。按公允價(jià)值的確定級(jí)次，除了能夠從房地產(chǎn)所在地的活躍市場(chǎng)上取得相關(guān)信息外，還允許參考最近交易價(jià)格、甚至采用估值技術(shù)確定公允價(jià)值 。存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值差額計(jì)入當(dāng)期損益 。如果按照轉(zhuǎn)換的一般處理方式，則開(kāi)發(fā)建成當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；開(kāi)發(fā)建成當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益。與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則比較 (續(xù) )24企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 11號(hào)—— 股份支付25股份支付? 準(zhǔn)則出臺(tái)的背景介紹? 定義與分類? 交易的確認(rèn)? 權(quán)益結(jié)算支付? 現(xiàn)金結(jié)算支付? 披露? 新舊準(zhǔn)則差異比較? 與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則比較? 具體執(zhí)行中遇到的問(wèn)題26 1990年后，股票期權(quán)被廣泛用作職工薪酬的一部 分，被認(rèn)為是一種積極的公司治理形式 股票期權(quán)為何受到職工青睞？ 股票期權(quán)為何受到公司歡迎？ 是否應(yīng)該 /如何在財(cái)務(wù)報(bào)表中反映？（費(fèi)用 化 ?） 國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第 2號(hào) 股份支付（ 2023年 1月 1日起執(zhí)行） 美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 (FAS123和 FAS123(R)) 中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 11號(hào) 股份支付（ 2023年 1月 1日起執(zhí)行）準(zhǔn)則出臺(tái)的背景介紹27? 股份支付，是指企業(yè)為獲取職工和其他方提供服務(wù)而授予權(quán)益工具或者承擔(dān)以權(quán)益工具為基礎(chǔ)確定的負(fù)債的交易? 股份支付交易應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn)，分為 以權(quán)益結(jié)算的股份支付（例如，授予職工股權(quán)和期權(quán)） 以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付（例如，授予職工股票增值權(quán)）? 以公允價(jià)值作為計(jì)量基礎(chǔ)股份支付28交易的確認(rèn)? 服務(wù)日模型 當(dāng)企業(yè)獲得服務(wù)時(shí)，確認(rèn)股份支付交易， 計(jì)入成本或費(fèi)用。協(xié)議規(guī)定， 20X2年 1月 1日，公司為其 200名中層以上管理人員每人授予 100份股票增值權(quán)，這些管理人員必須在該公司連續(xù)服務(wù) 3年，即可自 20X4年 12月 31日起根據(jù)股價(jià)的增長(zhǎng)幅度行權(quán)獲得現(xiàn)金。 20X5年 12月 31日(第四年末 )，有 50人行使了股票增值權(quán)。在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《非貨幣交易》和《債務(wù)重組》中規(guī)范了企業(yè)通過(guò)股權(quán)支付獲取商品等交易，在《企業(yè)合并》中規(guī)范了發(fā)行權(quán)益性工具取得其他企業(yè)凈資產(chǎn)的交易。在行權(quán)日按股份面值總額增加股本，按實(shí)際行權(quán)金額與總面值的差額增加資本公積。適用 為換取商品而進(jìn)行的股份支付 。分為三類：以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付、以權(quán)益結(jié)算的股份支付和附有現(xiàn)金選擇權(quán)的股份支付 。與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則比較 (續(xù) )52謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。 至少應(yīng)確認(rèn)按照授予日公允價(jià)值計(jì)量的相應(yīng)服務(wù)。 涉及企業(yè)自身的權(quán)益工具、企業(yè)母公司的權(quán)益工具或者與企業(yè)在同一集團(tuán)的其他企業(yè)的權(quán)益工具。無(wú)相關(guān)規(guī)定現(xiàn)金結(jié)算支付的處理立即行權(quán)的，按承擔(dān)債務(wù)的公允價(jià)值計(jì)入成本或費(fèi)用，同時(shí)增加負(fù)債；非立即行權(quán)的，根據(jù)估計(jì)行權(quán)情況，按照承擔(dān)債務(wù)的公允價(jià)值，將當(dāng)期取得的服務(wù)計(jì)入成本或費(fèi)用，同時(shí)增加負(fù)債。按照企業(yè)支付的實(shí)際成本計(jì)量，不用公允價(jià)值。 44例 (4)— 股票增值權(quán) (續(xù) )年份 負(fù)債計(jì) 算 (1)支付 現(xiàn) 金 (2)當(dāng)期 費(fèi) 用 (3)20X2年 (20035)100141/3=77,000 77,00020X3年 (20040)100152/3=160,000 83,00020X4年 (2004570)10018=153,000 7010016 =112,000105,00020X5年 (200457050)10021=73,500 5010020 =100,00020,50020X6年 73,50073,500=0 3510025 =87,50014,000總額 299,500 299,50045例 (4)— 股票增值權(quán) (續(xù) ) 會(huì)計(jì)處理： 20X2年 1月 1日 授予日不做處理20X2年 12月 31日 借：管理費(fèi)用 77,000 貸：應(yīng)付職工薪酬 股份支付 77,00020X3年 12月 31日 借：管理費(fèi)用 83,000 貸：應(yīng)付職工薪酬 股份支付 83,00020X4年 12月 31日 借：管理費(fèi)用 105,000 貸：應(yīng)付職工薪酬 股份支付 105,000 借：應(yīng)付職工薪酬 股份支付 112,000 貸：銀行存款 112,00046例 (4)— 股票增值權(quán) (續(xù) ) 對(duì)于
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