《財富名城前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書》-全文預(yù)覽
【正文】 條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、 房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 (包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?)、戶外墻面、門廳、樓道間、走廊通道等； 二、 房屋共用設(shè)施及其運行的維護和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指公共的給排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、公共照明及線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠 、池、井、公益性娛樂設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。 財富名城 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 （編號： ） 甲方：廣西南寧商鼎物業(yè)管理有限 責(zé)任 公司桂林分公司 乙方： 本物業(yè)名稱：財富名城 乙方所購房屋類型： 座 落位置： 桂林市漓江路 19號財富名城 組團 座 單元 號房 建筑面積： 平方米 車 位： 號 根據(jù) 國家有關(guān)法規(guī)政策《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》并結(jié)合本小區(qū)實際情況，現(xiàn)就前期物 業(yè)的管理 服務(wù) 達成以下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、 治安秩序 、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的《業(yè)主 臨時 公約》及相關(guān)物業(yè)管理制度并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主 臨時 公約》的行為； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及年度 財務(wù)計劃； 每六個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目； 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方 ； 不得占用物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 1 向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)； 1 自本協(xié)議終止時起 30 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 有義務(wù)為本物業(yè)毗鄰部位的維修提供方便，或協(xié)助本物業(yè)毗鄰部位的維修。 小區(qū)內(nèi)樹木花草、綠地、建筑小品、景觀的養(yǎng)護與管理。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 責(zé)任 （ 1） 制止小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放； （ 2） 發(fā)現(xiàn)和防范危及車輛安全的隱患； （ 3） 防止小區(qū)內(nèi)道路及道路設(shè)施被破壞。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備完好，整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施隨時保持清潔，定期殺蟲滅鼠
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