【正文】 。房產(chǎn)抵價(jià)為該樓盤開(kāi)盤價(jià)90%?！　?由乙方進(jìn)場(chǎng)施工墊資到土建總造價(jià)的20%以上時(shí)，根據(jù)新余市房產(chǎn)行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)開(kāi)始預(yù)告，甲方同意將預(yù)告房的房款全部付給乙方作為已建工程的工程款，如預(yù)售房款不能付足已建工程款的，乙方必須繼續(xù)施工，待工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)付足工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保修金（不計(jì)利息）?！　?施工期間如遇國(guó)家政策性費(fèi)用調(diào)整時(shí)同時(shí)給予調(diào)整?！　∥?、承包內(nèi)容：土建、水電安裝、弱電、消防及室外道路、景觀綠化、人防工程等。采取按棟承包的方式發(fā)包，以減輕資金壓力和分散風(fēng)險(xiǎn)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。②乙方違約系指乙方不能按合同約定的工期組織正常施工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范及合同要求或發(fā)生其他違反合同的行為。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽，不得穿拖鞋。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨交通要道附近施工前，應(yīng)向監(jiān)理方、甲方提出安全保護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，乙方只承擔(dān)正常施工條件下防護(hù)措施費(fèi)用。 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理方、甲方。因施工質(zhì)量造成的突發(fā)事件，如屋面、窗臺(tái)、廚廁大范圍漏水，水管爆裂，電弧起火等影響業(yè)主安全時(shí)，甲方或物業(yè)管理部門有權(quán)在不通知乙方的情況下，作應(yīng)急搶修，事后將相應(yīng)記錄證據(jù)交乙方驗(yàn)證確認(rèn)，所發(fā)生的費(fèi)用在保修金中扣除。水、電安裝工程2年，排氣孔道不通2年，管道堵塞6個(gè)月。在工程資料和竣工報(bào)告收到后，甲方審查合格后15天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)、工程資料合格、可辦理結(jié)算手續(xù)。G、辦理結(jié)算完畢手續(xù)，完成結(jié)算。甲方審計(jì)部收到完整的結(jié)算資料后，在50天內(nèi)拿出初步審計(jì)報(bào)告，并函告乙方，通知施工單位進(jìn)行對(duì)審。如乙方在40天內(nèi)未提供完整的工程結(jié)算資料，由此引起的工程結(jié)算時(shí)間延誤，由乙方負(fù)責(zé)。D、結(jié)算報(bào)告。辦理結(jié)算程序：①資料在施工過(guò)程中，雙方都要做好工程結(jié)算資料的編制、整理和保管工作，結(jié)算資料均要做到雙方簽字蓋章，做到結(jié)算有據(jù)可依。乙方已認(rèn)真考察了本工程的施工場(chǎng)地，乙方不得以任何理由計(jì)取材料、半成品的場(chǎng)內(nèi)超運(yùn)距費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生，費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。⑥乙方簽定的所有設(shè)備、材料采購(gòu)合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同復(fù)印件，甲方認(rèn)為必要的材料樣品由甲方封存，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照樣品進(jìn)行外觀、顏色等驗(yàn)收。④如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)甲方指定的設(shè)備、材料，有意拖延簽訂采購(gòu)合同，或簽訂合同后拖延付款，甲方有權(quán)督促和采取相應(yīng)措施直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期損失概由乙方負(fù)責(zé)。有關(guān)材料設(shè)備的采購(gòu)按以下原則進(jìn)行：①甲方對(duì)品牌、規(guī)格、質(zhì)量和廠家確定后，乙方按甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，價(jià)格按甲方簽認(rèn)的價(jià)格結(jié)算。在甲方認(rèn)為必要時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本工程的工序、材料、設(shè)備、成品、半成品等抽查、送檢，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格并簽字后，方可繼續(xù)施工，否則由乙方承擔(dān)由此引起的全部損失，工期不順延。通知時(shí)需提供乙方自檢記錄及簽字，驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。工程提前獎(jiǎng)伍仟元/天。如非乙方原因造成暫停施工，則甲方必須在48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)或復(fù)工通知給乙方，如超過(guò)該時(shí)限，工期順延；如暫停施工是由乙方造成的，由乙方承擔(dān)因暫停施工引起的損失，工期不順延。 乙方責(zé)任：在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項(xiàng)技術(shù)資料存檔。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的5％(即付至總造價(jià)95％)。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。④二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。土建總價(jià)=[定額直接費(fèi)（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)整+主材價(jià)差調(diào)整]（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）（1+稅率）②安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)取 ／工日，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按 ，%。（或采用以下方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價(jià)文件和規(guī)定，且不因政策變化而改變。 施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求 工期開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)總?cè)諝v工期（天）：不超過(guò) 天，乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供以 天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。安裝部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門）的預(yù)埋安裝；市政園林部分：設(shè)計(jì)施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 蓋 章：建設(shè)工程施工承包意向合同書(shū)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國(guó)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法同等效力。每逾期一天，則按信用金70萬(wàn)10%的罰金付給乙方。5%的質(zhì)保金，1年后7個(gè)工作日結(jié)清。工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行贛價(jià)[2008]3號(hào)文件，全部輔屬工程按實(shí)際工程量結(jié)算。自施工第三棟起每完成一層框架，甲方支付乙方15萬(wàn)元工程款。先期開(kāi)工兩棟廠房，施工工期為80天。甲方需在簽訂工程施工合同后20天內(nèi)辦妥基本準(zhǔn)建手續(xù)。工程總承包意向合同書(shū)甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）一、工程地址：二、工程名稱：三、承包工程范圍：土建工程、室內(nèi)外裝修、水電工程、室內(nèi)外給排水、圍墻、場(chǎng)地、道路、綠化、亮化等所有建筑安裝工程。如有鬧事者，甲方出面協(xié)調(diào)解決，如有發(fā)生誤工，甲方負(fù)全面責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方同意將70萬(wàn)元信用金匯入甲方專用帳戶。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。料差：執(zhí)行上饒市定額站發(fā)布的信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整。驗(yàn)收合格后，30個(gè)工作日付至95%。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。十、正式施工合同文本采用（建設(shè)工程施工合同）（GF19990201）合同文本。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第二條：工程承包內(nèi)容土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開(kāi)挖回填等。價(jià)格按照《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》沒(méi)有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書(shū)后，乙方向甲方預(yù)交 萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場(chǎng)工資確定且調(diào)差。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見(jiàn)土建工程取費(fèi)程序表）。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第⑥項(xiàng)“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書(shū)面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第3款原則結(jié)算。土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見(jiàn)和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方的費(fèi)用。暫停施工以書(shū)面通知為準(zhǔn)。工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/天。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗(yàn)收及返工工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書(shū)面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。第十一條：工程質(zhì)量要求合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)清退出場(chǎng)，并辦理書(shū)面清退手續(xù)。③乙方按上述約定采購(gòu)的合格材料、設(shè)備如已定貨或已交付運(yùn)輸或已運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)（中轉(zhuǎn)場(chǎng)地），而甲方提出變更要求，乙方應(yīng)同意甲方的變更要求。甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告或鑒定證書(shū)。如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而增加造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，則認(rèn)為乙方自愿承擔(dān)增加的費(fèi)用；如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而降低造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，則認(rèn)為乙方放棄核算權(quán)力，在工程結(jié)算時(shí)，由甲方共