【正文】 。房產(chǎn)抵價為該樓盤開盤價90%?！　?由乙方進場施工墊資到土建總造價的20%以上時，根據(jù)新余市房產(chǎn)行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)開始預告，甲方同意將預告房的房款全部付給乙方作為已建工程的工程款，如預售房款不能付足已建工程款的，乙方必須繼續(xù)施工，待工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)付足工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保修金（不計利息）?！　?施工期間如遇國家政策性費用調(diào)整時同時給予調(diào)整?！　∥濉⒊邪鼉?nèi)容：土建、水電安裝、弱電、消防及室外道路、景觀綠化、人防工程等。采取按棟承包的方式發(fā)包，以減輕資金壓力和分散風險。本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議作為合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。②乙方違約系指乙方不能按合同約定的工期組織正常施工，施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范及合同要求或發(fā)生其他違反合同的行為。施工人員進入現(xiàn)場必須帶安全帽，不得穿拖鞋。 乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨交通要道附近施工前，應向監(jiān)理方、甲方提出安全保護措施，經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準后實施，乙方只承擔正常施工條件下防護措施費用。 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理方、甲方。因施工質(zhì)量造成的突發(fā)事件，如屋面、窗臺、廚廁大范圍漏水，水管爆裂，電弧起火等影響業(yè)主安全時，甲方或物業(yè)管理部門有權在不通知乙方的情況下，作應急搶修，事后將相應記錄證據(jù)交乙方驗證確認，所發(fā)生的費用在保修金中扣除。水、電安裝工程2年，排氣孔道不通2年，管道堵塞6個月。在工程資料和竣工報告收到后，甲方審查合格后15天內(nèi)無正當理由不組織驗收或驗收后五天內(nèi)不予批準又不提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準、工程資料合格、可辦理結算手續(xù)。G、辦理結算完畢手續(xù)，完成結算。甲方審計部收到完整的結算資料后，在50天內(nèi)拿出初步審計報告，并函告乙方，通知施工單位進行對審。如乙方在40天內(nèi)未提供完整的工程結算資料，由此引起的工程結算時間延誤，由乙方負責。D、結算報告。辦理結算程序：①資料在施工過程中，雙方都要做好工程結算資料的編制、整理和保管工作，結算資料均要做到雙方簽字蓋章，做到結算有據(jù)可依。乙方已認真考察了本工程的施工場地，乙方不得以任何理由計取材料、半成品的場內(nèi)超運距費用，如實際發(fā)生，費用乙方自行負責。⑥乙方簽定的所有設備、材料采購合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同復印件，甲方認為必要的材料樣品由甲方封存，材料進場時對照樣品進行外觀、顏色等驗收。④如發(fā)現(xiàn)乙方對甲方指定的設備、材料，有意拖延簽訂采購合同，或簽訂合同后拖延付款，甲方有權督促和采取相應措施直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經(jīng)濟損失和工期損失概由乙方負責。有關材料設備的采購按以下原則進行：①甲方對品牌、規(guī)格、質(zhì)量和廠家確定后，乙方按甲方的要求進行采購，價格按甲方簽認的價格結算。在甲方認為必要時，甲方有權對本工程的工序、材料、設備、成品、半成品等抽查、送檢，乙方應當予以積極配合。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗收合格并簽字后，方可繼續(xù)施工，否則由乙方承擔由此引起的全部損失，工期不順延。通知時需提供乙方自檢記錄及簽字，驗收內(nèi)容、時間和地點。工程提前獎伍仟元/天。如非乙方原因造成暫停施工，則甲方必須在48小時內(nèi)提出處理意見或復工通知給乙方，如超過該時限，工期順延；如暫停施工是由乙方造成的，由乙方承擔因暫停施工引起的損失，工期不順延。 乙方責任：在施工期間，乙方應精心組織和編制施工組織設計，負責按照施工組織設計施工，嚴守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門所委派代表的質(zhì)量檢查與技術監(jiān)督，收集和整理好各項技術資料存檔。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬元。辦理竣工結算后，甲方支付結算工程款（總造價)的5％(即付至總造價95％)。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第3款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除。④二次供水加壓設備設施費用。本工程下列費用未包含在預算綜合費內(nèi)，以下費用由乙方上報甲方批準后實施。土建總價=[定額直接費（1+綜合費率+安全文明施工費率）+人工費調(diào)整+主材價差調(diào)整]（1+不可競爭費率）（1+稅率）②安裝取費：綜合費率108%，人工費取 ／工日，不可競爭費率按 ，%。（或采用以下方式進行結算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預算定額(1999年版)及與之配套的工程造價文件和規(guī)定，且不因政策變化而改變。 施工完成至基礎時，返還已預交保證金的50%，施工完成至地下室時返還已交保證金的30%，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金。第三條：工期和質(zhì)量等級要求 工期開工日期：以甲方出具的開工通知書為準總日歷工期（天）：不超過 天，乙方應在開工前向甲方提供以 天為總工期的施工進度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認后執(zhí)行。安裝部分：設計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進線管的預埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預留、預埋的孔洞及管道；進集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛(wèi)生間的給排水管道及設施；人防給排水管道和人防設施（除人防門）的預埋安裝；市政園林部分：設計施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 蓋 章：建設工程施工承包意向合同書發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國建筑法、經(jīng)濟合同法同等效力。每逾期一天，則按信用金70萬10%的罰金付給乙方。5%的質(zhì)保金，1年后7個工作日結清。工費調(diào)整執(zhí)行贛價[2008]3號文件，全部輔屬工程按實際工程量結算。自施工第三棟起每完成一層框架，甲方支付乙方15萬元工程款。先期開工兩棟廠房，施工工期為80天。甲方需在簽訂工程施工合同后20天內(nèi)辦妥基本準建手續(xù)。工程總承包意向合同書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）一、工程地址：二、工程名稱：三、承包工程范圍：土建工程、室內(nèi)外裝修、水電工程、室內(nèi)外給排水、圍墻、場地、道路、綠化、亮化等所有建筑安裝工程。如有鬧事者，甲方出面協(xié)調(diào)解決，如有發(fā)生誤工，甲方負全面責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方同意將70萬元信用金匯入甲方專用帳戶。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。料差：執(zhí)行上饒市定額站發(fā)布的信息價進行調(diào)整。驗收合格后，30個工作日付至95%。二棟廠房主體完工后，甲方必須付清剩余的百分之五十信用金。十、正式施工合同文本采用（建設工程施工合同）（GF19990201）合同文本。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第二條：工程承包內(nèi)容土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結構、地下室防水、土方開挖回填等。價格按照《岳陽建設造價》發(fā)布的施工期內(nèi)算術平均信息價執(zhí)行；《岳陽建設造價》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書后，乙方向甲方預交 萬元的信譽保證金。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的湖南省各市州建設工程人工工資單價文件中的市場工資確定且調(diào)差。機械費、次材費不調(diào)整（具體見土建工程取費程序表）。園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人工調(diào)整第⑥項“①人工費調(diào)整系數(shù)（→22）”。③應甲方要求配合其銷售需要應加快施工進度而發(fā)生趕工措施費。與本工程相關的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務完成，并按本條第3款原則結算。土建工程竣工驗收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價)的20％(即付至總造價90％)。本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個人借閱復印。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負責報建時雙方的費用。暫停施工以書面通知為準。工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任，乙方支付違約金伍仟元/天。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗收及返工工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門進行驗收。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收，整改、返工損失由乙方承擔。第十一條：工程質(zhì)量要求合同承包范圍內(nèi)的工程項目質(zhì)量標準為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎勵 萬元。對與設計、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權拒絕驗收，不準用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)清退出場，并辦理書面清退手續(xù)。③乙方按上述約定采購的合格材料、設備如已定貨或已交付運輸或已運達施工現(xiàn)場（中轉場地），而甲方提出變更要求，乙方應同意甲方的變更要求。甲方認為有必要時，乙方應提供該設備、材料的檢驗報告或鑒定證書。如因設計變更、增減的工程量而增加造價，而乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟簽證單》，則認為乙方自愿承擔增加的費用；如因設計變更、增減的工程量而降低造價，而乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟簽證單》，則認為乙方放棄核算權力，在工程結算時，由甲方共