【正文】 制作。嚴(yán)禁使用童工。有合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本工程的技術(shù)力量和隊(duì)伍的穩(wěn)定性。合同期內(nèi)未經(jīng)雙方商妥并正式解除合同期間，乙方不得單自己撤離隊(duì)伍，否則，因此所導(dǎo)致的現(xiàn)場停頓，延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)，甲方有權(quán)甲方面凍結(jié)乙方的承包款項(xiàng)。乙方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。（3）提倡文明施工，工完場清（4）嚴(yán)格按照圖紙要求配料、不造成浪費(fèi)、節(jié)約材料、若出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，并處已相當(dāng)數(shù)額罰款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范以及建設(shè)，監(jiān)理和甲方的要求。付基礎(chǔ)總承包款的80%。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行商定。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于 ，該宗土地約 畝，設(shè)計(jì)建筑面積約 ㎡，開發(fā)項(xiàng)目名稱為 的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方： 施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。第五條：合同計(jì)價(jià)本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額，按施工期間省市的相關(guān)文件計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽市定額站發(fā)布的岳陽市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價(jià)格按市場價(jià)確定。人工工資調(diào)整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【2009】396號文件，土建 ／工日，安裝取 ／工日，裝飾取 ／工日。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見安裝工程取費(fèi)程序表）?；觾?nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。％計(jì)?。簧鲜鲑M(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書面確認(rèn)即可。如甲方有收到乙方估算書后未及時(shí)完成審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%剩余總造價(jià)5％作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第八條：雙方責(zé)任 甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)該辦理的一切其他手續(xù)。服從、聽取甲方正確指揮，確保安全質(zhì)量，按時(shí)完成進(jìn)度工期，能如期交付使用。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書面意見并由甲方確認(rèn)后，下列情況工期順延：①有可能導(dǎo)致工期延長的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；②在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時(shí)以上（不含8小時(shí)）。以工程直接費(fèi)的2﹪為限。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門。乙方未按規(guī)范、施工圖或監(jiān)理方、甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工而存在質(zhì)量缺陷或安全隱患時(shí)，無論是否經(jīng)過驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理方、甲方隨時(shí)有權(quán)提出整改、返工要求，乙方承擔(dān)整改、返工的費(fèi)用，工期不順延。檢測不合格時(shí)，由乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用及質(zhì)量責(zé)任。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上報(bào)擬購材料品品牌，經(jīng)甲方核實(shí)簽認(rèn)后自行采購。⑤乙方提供的設(shè)備、材料到貨驗(yàn)收時(shí)應(yīng)交驗(yàn)原件并提交一套完整的復(fù)印資料，包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證書、說明書及安裝指導(dǎo)書等。第十三條：簽證、結(jié)算辦法工程經(jīng)濟(jì)簽證辦法：設(shè)計(jì)變更、工程量增減按合同第五條相應(yīng)的計(jì)算辦法結(jié)算。工程量確認(rèn)：甲方將按照合同通過計(jì)量來核實(shí)已完成的工程量以及設(shè)計(jì)變更或甲方要求的工程量增減量，對乙方因自身原因而超出設(shè)計(jì)圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級引起的費(fèi)用，不予計(jì)量。乙方應(yīng)當(dāng)提供的工程結(jié)算資料包括但不限于：A、施工合同及協(xié)議、施工圖及變更。E、工程結(jié)算書。B、補(bǔ)充完善資料。D、雙方對審。第十四條：竣工資料及竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告各二份。第十五條：保修根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》并結(jié)合本工程實(shí)際情況確定保修期（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負(fù)責(zé)）如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算?？⒐を?yàn)收合格辦理工程交付時(shí)，甲、乙雙方必須簽訂工程質(zhì)量保修書。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。由于乙方安全措施不力，造成的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡均由乙方負(fù)責(zé)。第十七條：爭議和違約及違約責(zé)任爭議：甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，按下列程序辦理：①甲、乙雙方協(xié)商解決。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字，雙方蓋章后即發(fā)生法律效力。違約及違約責(zé)任處理①甲方違約系指甲方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)賠償違約給乙方造成的損失。監(jiān)理方、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定檢查和督促乙方的安全防護(hù)措施，對野蠻施工、不文明施工，提出整改、處理意見，必要時(shí)可以下達(dá)停工令。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。乙方因故未能接到甲方和物業(yè)管理部門通知，或接到通知因故不來時(shí)，甲方或物業(yè)管理部門有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方和被委托維修單位書面確認(rèn)，另加20%的維修管理費(fèi)一并從保修金中扣除。墻面、頂棚抹灰層及面磚等裝飾物防脫落2年；地面空鼓開裂、大面積起砂、面磚松動(dòng)2年。甲方收到所有資料并審查合格后，15天內(nèi)組織驗(yàn)收。雙方有爭議部分可申請由岳陽市造價(jià)委員會(huì)進(jìn)行仲裁。C、甲方審查。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在40天內(nèi)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料。C、材料、設(shè)備價(jià)格確認(rèn)書。雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議，甲方若發(fā)生短時(shí)的工程款支付困難（短時(shí)是指為一個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)給予支持，不因短時(shí)間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長總工期或要求甲方賠償。如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而增加造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，則認(rèn)為乙方自愿承擔(dān)增加的費(fèi)用；如因設(shè)計(jì)變更、增減的工程量而降低造價(jià)，而乙方在變更實(shí)施后七個(gè)工作日內(nèi)未向甲方遞交《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，則認(rèn)為乙方放棄核算權(quán)力，在工程結(jié)算時(shí)，由甲方共同核認(rèn)后生效，甲方審核時(shí)間為50天，否則視為同意乙方《工程經(jīng)濟(jì)簽證單》，并書面通知乙方。甲方認(rèn)為有必要時(shí)，乙方應(yīng)提供該設(shè)備、材料的檢驗(yàn)報(bào)告或鑒定證書。③乙方按上述約定采購的合格材料、設(shè)備如已定貨或已交付運(yùn)輸或已運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場（中轉(zhuǎn)場地），而甲方提出變更要求，乙方應(yīng)同意甲方的變更要求。對與設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理方、甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，不準(zhǔn)用于工程施工，乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)清退出場，并辦理書面清退手續(xù)。第十一條：工程質(zhì)量要求合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì) 萬元。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，整改、返工損失由乙方承擔(dān)。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗(yàn)收及返工工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。工程未按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方支付違約金伍仟元/天。暫停施工以書面通知為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負(fù)責(zé)報(bào)建時(shí)雙方的費(fèi)用。本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量， 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務(wù)完成，并按本條第3款原則結(jié)算。③應(yīng)甲方要求配合其銷售需要應(yīng)加快施工進(jìn)度而發(fā)生趕工措施費(fèi)。園林綠化同安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直接費(fèi)中增加人工調(diào)整第⑥項(xiàng)“①人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)（→22）”。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)整（具體見土建工程取費(fèi)程序表）。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文件中的市場工資確定且調(diào)差。 第四條：履約保證金的支付與返還 在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交 萬元的信譽(yù)保證金。價(jià)格按照《杭州造價(jià)信息》發(fā)布的桐廬縣施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；《杭州造價(jià)信息》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。第二條：工程承包內(nèi)容土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護(hù)等，其中地下室工程包括機(jī)械挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效和，本合同期完全付清承包示時(shí)失效。七、其它凡違反操作規(guī)范和甲方的規(guī)章制度所造成的重大傷害。六、付款方式為確保施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性，甲方按乙方所完成的施工進(jìn)度支付工程款。（5）愛惜甲方施工機(jī)械設(shè)備和工具，若損壞機(jī)械嚴(yán)重，由乙方自行維修和負(fù)責(zé)產(chǎn)生相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用。（2）嚴(yán)格各班組自身的安全生產(chǎn)教育。（2）提供施工必要的大型機(jī)械設(shè)備，負(fù)責(zé)機(jī)械的一次性調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)，（以后由乙方負(fù)責(zé)，不包括換件）小型工具自備。乙方應(yīng)服從甲方領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮調(diào)配及管理。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)的工人須登記有效證件。三、組織領(lǐng)導(dǎo)：甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工，生產(chǎn)、人員調(diào)動(dòng)、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活，計(jì)生等工作。為明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助分工負(fù)責(zé)原則，根據(jù)本工程情況，特?cái)M定如下條款，共同遵守規(guī)責(zé)以便于執(zhí)行：一、工程內(nèi)容：按施工圖紙中建筑面積及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容進(jìn)行施工；自基礎(chǔ)開挖開始，包括內(nèi)容有：基底清槽～177?！　∈?、本意向書簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理招投標(biāo)理宜，確保乙方為施工單位，并及時(shí)辦理好有關(guān)施工開工的手續(xù)