個人住房最高額抵押貸款合同-全文預覽
【正文】 。甲方應將抵押房產(chǎn)的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交乙方持有。在上述期間內(nèi)的任一時點，乙方經(jīng)審查同意后可以連續(xù)地、循環(huán)地向甲方提供貸款，甲方在上述債權最高額內(nèi)對乙方因發(fā)放貸款而形成的債權均提供抵押擔保，而不倫次數(shù)和每次的金額，也不論甲方單筆債務的履行期限屆滿日是否超過有效期間。如本合同項下甲方所欠乙方的單筆債務、多筆債務或全部債務以甲方提供的符合乙方要求的財產(chǎn)、權利作抵（質(zhì)）押的，雙方應另行簽訂的抵押合同或質(zhì)押合同。甲方申請全部提前償還貸款本金的，按照本合同約定利率、提前還本的金額以及上一結息日次至提前還款日的資金實際占用時間計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。對于每一期的本金和利息，甲方最遲應在該期結息日清償。每一個月為一個還款期，當期本息當期清償。柜面還款方式。甲方授權乙方直接從甲方在乙方開立的經(jīng)確認為個人結算賬戶的儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應還款項，此授權行為不再另行簽發(fā)授權書。四、如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政策，商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標準的，乙方有權在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一標準適用于本合同，甲方同意遵守該標準，按該標準履行義務。其中確定“同檔次貸款利率”，對于單筆貸款，應按照該筆貸款的期限長短確定所對應的貸款利率期限檔次。第五條 貸款利率、罰息利率和計息、結息一、貸款利率貸款利率為月利率，以 。貸款額度有效期間屆滿，貸款額度終止。（三）甲方在有效期間內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的。三、貸款額度失效。二、可用貸款額度是指甲方在每次支用時，根據(jù)本分同項下已經(jīng)發(fā)生的支用情況和貸款額度計算得出的本次可以支用的最高金額。 第二條 貸款額度有效期間一、雙方約定貸款額度有效期間為 年，自 年 月 日至 年 月 日（以下簡稱“額度有效期間”）。甲方使用“貸款額度”或“可用貸款額度”的申請只有經(jīng)過乙方審查并書面同意且符合本合同約定的其他條件后，方構成乙方的放款義務。名詞釋義：本合同所稱有效期間是指甲方可以提出支用貸款申請的時間段。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第15頁 共15頁編號:為了維護您好的利益,請您在簽署本合同前,仔細閱讀如下注意事項:1. 您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義。 借款人、抵押人（甲方）：證件名稱及號碼：住所：通訊地址： 郵政編碼：電話：貸款人（乙方）：住所：通訊地址：郵政編碼：電話： 本合同雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并嚴格履約。本合同中所稱“貸款額度”、“可用貸款額度”或其計算方法，系為方便甲方估算申請貸款的可能性而設計的；約定的“貸款額度”或“可用貸款額度”不構成乙方必然的放款義務。本貸款額度為非承諾性額度，甲方申請使用貸款應經(jīng)乙方審查同意，乙方有權對貸款度進行重新確定。具體使用貸款的額度根據(jù)可用貸款額確定。在簽訂本合同一年后且落實最高額抵押登記手續(xù)后，甲方可以申請支用貸款。（二）抵押物價值減少導致已發(fā)放的貸款擔保不足的，且不能追加貸款行認可的擔保的。四、貸款額度終止。借款期限自起息日起算，貸款的到期日根據(jù)約定的貸款期限相應推算。體合同項下單筆貸款首次發(fā)放時，基準利率是指貸款劃轉之日中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。（二）結息日后，對于應還未還的利率，乙方有權
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