【正文】 和組織機(jī)構(gòu)B、有固定的經(jīng)營場所C、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本D、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員易9房地產(chǎn)開發(fā)原則有（　　?。?。A、《房地產(chǎn)管理法》共七章，七十二條B、房地產(chǎn)管理法是調(diào)整人們在房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)交易和各種服務(wù)活動中所發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱C、房地產(chǎn)管理法的調(diào)整對象是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系D、房地產(chǎn)管理法的適用范圍限定在我國城市規(guī)劃區(qū)易8房地產(chǎn)開發(fā)用地范圍包括（　　?。?。B、建設(shè)單位和監(jiān)理單位以及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托關(guān)系。A、無需第三方介入　　B、是合同雙方的談判和磋商　　C、能較經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛D、利于維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系　　E、調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力易8發(fā)包人的違約責(zé)任有（　?。、需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作B、新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定C、 工期較小的項(xiàng)目D、風(fēng)險(xiǎn)很小的項(xiàng)目中7具有編制招標(biāo)文件資格的單位有（ 　　?。?。A、一方以乘人之危的手段訂立合同　　B、損害社會公共利益的合同C、非法轉(zhuǎn)包的合同　　　　　　　　　D、違法帶資的合同易7建設(shè)工程合同履行的原則（　　）。A、要約邀請 B、要約 C、承諾 D、鑒證 E、公證易7建設(shè)工程合同訂立原則（　　?。?。A、協(xié)議書　　　B、履約保證　　　C、通用條款　　　D、專用條款易6勘察設(shè)計(jì)合同的主要條款包括（　　?。?。A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行B、評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并決定合格的中標(biāo)候選人C、招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人D、評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)E、任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果難6下列有關(guān)開標(biāo)的做法中，不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的是（　　　）。A、投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的B、未按招標(biāo)文件的要求予以密封C、投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)公章D、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體協(xié)議書E、工期超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限 難5在開標(biāo)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件出現(xiàn)（　　　）等情況，應(yīng)按無效投標(biāo)文件處理。A、業(yè)主如果要求甲公司支付5萬元，甲公司不可以與乙公司有協(xié)議為由拒絕支付B、甲公司支付了5萬元后，乙公司也需要向業(yè)主支付5萬元C、甲公司支付了5萬元后，D、業(yè)主可以要求甲公司支付5萬元，甲公司不得以與乙公司有協(xié)議為由拒絕支付E、甲公司支付了5萬元后，乙公司就不得在對業(yè)主承擔(dān)債務(wù)易5投標(biāo)人需對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，這里“實(shí)質(zhì)性要求和條件”，是指有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的（　　?。?。A、直接費(fèi)　　B、間接費(fèi)　　C、利潤　　　D、稅金易5進(jìn)行資格預(yù)審的目的是（ 　 ）。A．選擇面窄，排斥了某些有競爭實(shí)力的潛在投標(biāo)人B．競爭的激烈程度相對較差C．招標(biāo)時(shí)間長D．招標(biāo)費(fèi)用高E．評標(biāo)工作量較大中4公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)有主要區(qū)別有（　　　）。A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B、全部使用國有資金投資的項(xiàng)目C、部分使用國有資金的項(xiàng)目D、使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目中4下列應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目有：（　　?。?A、公開招標(biāo) B、議標(biāo) C、指定招標(biāo) D、邀請招標(biāo) 中3招標(biāo)投標(biāo)活動的公開原則，要求（　?。┮_。A、罰款　　　B、對責(zé)任人進(jìn)行行政處分　　C、取消其建設(shè)資格　　D、責(zé)令改正中3建筑施工企業(yè)對建筑安全事故不采取措施予以消除，施工企業(yè)可能要承擔(dān)的法律責(zé)任包括（　?。?。A、保修條件　　B、保修范圍　　C、保修期限　　D、保修責(zé)任　　E、保修費(fèi)用易3下面關(guān)于最低保修期限說法正確的是（　　?。?。B、由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)責(zé)任，但由施工負(fù)責(zé)維修。A、兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程B、建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位C、在特定的條件下，分包單位可以將其承包的工程再分包D、在特定的條件下，承包單位可以將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人E、對于聯(lián)合承包，共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任中2現(xiàn)階段我國必須實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目范圍有（　　?。?。A、具有符合國家規(guī)定的注冊資本B、具有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備C、具有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件難2一級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工（　?。?。A、監(jiān)理許可　　B、施工許可　　C、竣工驗(yàn)收許可　　D、從業(yè)資格許可易申請領(lǐng)取施工許可證具備（　　?。l件。ABCDA、國家機(jī)關(guān)用地　　B、軍事用地　　C、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地　　D、城市公益事業(yè)用地中1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有（　　　）。A、行政劃撥　　B、出讓　　C、承包經(jīng)營　　D、承認(rèn)中1建設(shè)用地按利用性質(zhì)可分為（　　?。、確定城市性質(zhì) B、發(fā)展方向 C、建設(shè)密度 D、城市人口及用地發(fā)展規(guī)模中城市規(guī)劃實(shí)行分級審批制度，（ ）的城市總體規(guī)劃由省人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。A、業(yè)主　　B、承包方　　C、建筑物　　D各種服務(wù)第二章易城市規(guī)劃應(yīng)原則有（　　?。?。B、任何事實(shí)都可成為建設(shè)法律事實(shí)。A、強(qiáng)制性　B、廣泛性　C、經(jīng)濟(jì)性　D、技術(shù)性難下列選項(xiàng)中哪些屬于建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對象。三、課程考核的內(nèi)容和要求一、建設(shè)法規(guī)概論教學(xué)要求：1. 了解建設(shè)法規(guī)的基本概念、特征及作用，我國現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)形式及頒布情況。它是考試學(xué)生對基本知識、基本理論和基本運(yùn)行規(guī)律的了解和掌握程度。題目的難易程度分為：易、中、難三個(gè)等級。按照重分析推理和理論聯(lián)系實(shí)際原則，既考查對基本知識的識記能力，又考察運(yùn)用所學(xué)知識分析問題和解決問題的能力。 （2）.其它復(fù)習(xí)資料：西安電大在線：定期給出該課程教學(xué)大綱、教學(xué)設(shè)計(jì)方案、期末復(fù)習(xí)提要、考核說明、教學(xué)輔導(dǎo)文章、習(xí)題參考解答等信息。終結(jié)性考試成績即期末考試成績占課程總成績的80%。通過本課程學(xué)習(xí)，聯(lián)系建設(shè)項(xiàng)目管理的有關(guān)內(nèi)容，使學(xué)生豎立遵循法定建設(shè)程序，依法建設(shè)的意識，約束建設(shè)行為，保障正常的建設(shè)秩序。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第30頁 共30頁西安廣播電視大學(xué)土建類專業(yè)（專科）《建設(shè)法規(guī)》課程期末復(fù)習(xí)指導(dǎo)一、課程的性質(zhì)《建設(shè)法規(guī)》課程是建筑施工與管理專業(yè)開設(shè)的一門選修課程，學(xué)時(shí)：36，學(xué)分：2本課程以《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)為依據(jù)，講授土木工程建設(shè)程序涉及有關(guān)法律規(guī)定，違法行為和法律責(zé)任等內(nèi)容。本課程以“質(zhì)量、安全”為主線，講授在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、勘查、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收等階段應(yīng)遵循的法定建設(shè)程序。形成性考試包括4 次紙質(zhì)平時(shí)作業(yè)，平時(shí)作業(yè)成績占學(xué)期總成績的20%。（1）.本課程的文字教材：《建設(shè)法規(guī)》，高玉蘭著 中央廣播電視大學(xué)出版社。命題的指導(dǎo)思想與原則 （1）、本課程的考試命題在教學(xué)大綱規(guī)定的教學(xué)目的、教學(xué)要求、教學(xué)內(nèi)容和《建設(shè)法規(guī)》文字教材范圍之內(nèi)。 （4）、隨機(jī)一套試卷合理安排題目的難易程度。選擇題（單項(xiàng)選擇和多項(xiàng)選擇）：要求學(xué)生在列出的備選答案中選出正確答案。答題時(shí)限期末考試的答題時(shí)限為90分鐘，開卷。二、城市規(guī)劃法律制度教學(xué)要求：1. 了解城市規(guī)劃及城市規(guī)劃法的概念2. 熟悉城市規(guī)劃的編制與審批權(quán)限3. 掌握城市規(guī)劃實(shí)施的法律規(guī)定 三、工程建設(shè)用地法律制度、出租與抵押教學(xué)要求：1. 了解我國土地管理制度 2. 了解土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租與抵押3. 掌握土地征用與工程建設(shè)用地的法律規(guī)定4. 掌握土地所有權(quán)的出讓與劃撥的法律規(guī)定5. 熟悉土地所有權(quán)和使用權(quán)制度6. 熟悉土地所有權(quán)的終止四、建設(shè)法律制度《建筑法》的法律責(zé)任教學(xué)要求：1. 了解建筑法調(diào)整對象和適用范圍2. 了解和熟悉各項(xiàng)建設(shè)許可制度3. 了解建筑安全生產(chǎn)管理的方針和原則4. 了解什么是總承包與什么是聯(lián)合承包制度5. 掌握建筑工程發(fā)包、承包的概念和方式6. 掌握法律對建筑工程發(fā)包、承包活動中的單位及其工作人員做了哪些禁止性規(guī)定7. 掌握建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和依據(jù)8. 掌握各方主題違反《中華人民共和國建筑法》的法律責(zé)任9. 熟悉建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)的安全責(zé)任和義務(wù)10. 熟悉建筑工程重大事故的報(bào)告和處理程序五、建筑工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度1. 招投標(biāo)與招投標(biāo)法概述2. 建筑工程招標(biāo)3. 建筑工程投標(biāo)制度4. 建筑工程開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)制度5. 招標(biāo)投標(biāo)法律責(zé)任教學(xué)要求：1. 了解《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的立法宗旨和招投標(biāo)活動應(yīng)遵循的基本原則2. 了解招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)程序3. 熟悉招標(biāo)方式、招標(biāo)公告的發(fā)布方式和開標(biāo)方式4. 熟悉工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格認(rèn)定5. 掌握自行招標(biāo)的概念、條件及代理招標(biāo)的概念和條件6. 掌握中標(biāo)人、共同投標(biāo)、中標(biāo)通知的概念7. 對比評標(biāo)方法的異同六、建設(shè)工程合同法律制度1. 建設(shè)工程合同概述；2. 建設(shè)工程合同類型3. 建設(shè)工程合同訂立4. 建設(shè)工程合同效力5. 建設(shè)工程合同履行6. 建設(shè)工程合同變更和解除7. 建設(shè)工程合同的違約行為和違約責(zé)任8. 建設(shè)工程合同糾紛的解決教學(xué)要求：1. 了解建筑工程合同的概念和類型2. 了解施工合同示范文本的相關(guān)內(nèi)容3. 了解FIDIC《施工合同條件》的特點(diǎn)和文書文件組成4. 熟悉建設(shè)工程勘查、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容5. 熟悉建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主要內(nèi)容6. 掌握建設(shè)工程施工合同與施工分包合同的主要內(nèi)容7. 掌握建設(shè)工程合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式七、房地產(chǎn)管理法律制度1. 房地產(chǎn)管理法概述2. 房地產(chǎn)開發(fā)用地3. 房地產(chǎn)開發(fā)4. 房地產(chǎn)交易5. 房地產(chǎn)權(quán)屬等級管理教學(xué)要求：1. 了解房地產(chǎn)管理法的概念2. 了解房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度3. 掌握土地使用權(quán)有償出讓法律制度4. 掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律制度5. 熟悉房地產(chǎn)管理法的調(diào)整對象和適用范圍6. 熟悉房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度四、期末終結(jié)性考試試題類型（一）、單項(xiàng)選擇題第一章易建設(shè)法規(guī)除與其他法律具有共同特征外，還有不同于其他法律獨(dú)有的特征，即（　　?。?。