【正文】 9945m3，預計造價7400萬元，其中土建工程造價3402萬元，配套設備暫定造價為3998萬元。所以本案乙和丙共同承擔連帶責任是正確的。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程分包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。工程竣工后，甲會同有關質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重質(zhì)量問題，是由于設計不符合規(guī)范所致?！苯ㄖこ贪l(fā)包和承包案例基本案情：甲電訊公司因建辦公樓與乙建筑承包公司簽訂了工程總承包合同。必須指出的是，《建筑法》第二十六條第二款規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，發(fā)本企業(yè)的名義承攬工程。所購材料已全部用于該工程，建筑隊向建筑公司上交了管費，《建筑安裝工程聯(lián)營協(xié)議書》和《郵電樓工程聯(lián)營施工細則》是建筑隊同建筑公司的問題，與原告無關，本債務應由建筑公司承擔。在具體實施中是建筑隊與原告產(chǎn)生購銷關系所形成的債務糾紛。一審法院審理中追加建筑隊為被告參加訴訟。在楊某組織施工期間，于2007年1月4日建筑隊派在該工地的管理人員雷某代表工地同原告(磚廠)簽訂了購機磚《合同書》，蓋了建筑隊的公章。一審法院以張某等163人不具備本案原告訴主體資格為由，裁定駁回其起訴，認定事實清楚，適用法律正確。因此，一審法院裁定張某163人非被征土地產(chǎn)生的安置補助費的權利人，適用法律正確?！庇纱丝梢?，國家征地所產(chǎn)生的土地補償費、安置補助費屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有。案例評析：《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。該村委會得此款后向被征土地村民發(fā)放安置補助費699738元。同時，盡管法律規(guī)定領取施工許可證是建設單位的責任，但施工單位不經(jīng)審查而簽訂了合同，也要承擔一定的過錯責任。如果違反了這一法律強制性規(guī)定，施工合同將是無效的。案例評析： 《建筑法》正式確立了建筑工程施工許可制度。結(jié)論為：窯頭基礎混凝土和煙囪不合格應于拆除。后因建設公司未按約支付全部墊資款及工程質(zhì)量存在問題，雙方產(chǎn)生糾紛；建設公司于同年7月停止施工。 合同訂立后，建筑公司于同年5月前后付給水泥廠103萬元，水泥廠退還13萬元，實際占用90萬元。分類型案例：工程項目建設程序案例基本案情：2005年4月22日,某水泥廠與某建設公司訂立《建設施工合同》及《合同總綱》，雙方約定：由某建筑公司承建水泥廠第一條生產(chǎn)線主廠房及燒成車間配套工程的土建項目。（2）工行某支行作為抵押權人，對培訓中心在2007年4月到2007年7月的貸款利息及違約金擁有相對于其他普通債權人的優(yōu)先受償權。甲公司購買該培訓樓及辦公樓后，計劃拆除并進行重新開發(fā)，但由于甲公司資金不足，故打算與乙公司進行合作，由甲公司提供土地，乙公司提供資金并負責項目管理，房屋建成后雙方按照4：6的比例進行分配。到2007年4月1日，該培訓中心只歸還了500萬元貸款本金及部分利息，尚欠1500萬余元。案例十四 貸款2006年3月，某企業(yè)培訓中心向中國工商銀行某支行貸款2000萬元，貸款期限為2006年4月1日至2007年3月31日，并對利息、違約責任等相關事項進行了約定。因為煙草公司有權將已抵押的財產(chǎn)再行出租，登記備案與租賃合同效力并沒有直接關系。雙方爭執(zhí)不下，于是銀行向法院起訴。在取得貸款后的一年多時間里，煙草公司在用于抵押的土地上建起了簡易倉庫，出租給鄰近的金屬公司臨時存放貨物，但沒有辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（5）能夠得到法律支持。（3）劉先生的理由成立。遭到劉先生拒絕后，幸女士要求李、陳退款并賠償損失。2006年8月，房地產(chǎn)價格大漲，李、陳決定將A房賣掉，遂與幸女士簽訂了房屋買賣合同，還到公證處辦理了公證手續(xù)，但未將該房已出租的情況告知幸女士。（4）不能，因曹某已與錢某辦理了房屋過戶登記手續(xù)，錢某已取得了該房屋的所有權，曹某履行不不能，朱某只能要求曹某承擔違約責任。（2）有效。問題：（1）王某去世后留下的6間房屋應由哪些人繼承?各自應分得多少 ?為什么?（2）王乙與曹某簽訂的售房協(xié)議是否有效?為什么?（3）曹某與朱某、錢某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何?（4）如朱某要求履行與曹某簽訂的合同，取得該房屋，其要求能否得到支持?為什么?答：（1）張某、王乙、王小甲。張某和李某知悉后表示異議，后因王乙答應取得售房款后在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意。王甲于1999年5月遇車禍身亡。（4）丙公司是否有權向乙公司收取租金，以充抵甲公司的債務?為什么?丙公司無權向乙公司收取租金來充抵自己對甲公司的債權。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，當事人之間訂閱的抵押合同，自合同成立時生效，未辦理登記不影響合同效力。問題：（1）甲公司能否將已出租的房屋抵押給丙公司，是否需要取得乙公司的同意?為什么?甲公司將已出租給乙公司的房屋抵押給丙公司，不需要獲得乙公司的同意。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2000年12月底還債，丙公司將對該房屋行使抵押權。案例十 房屋租賃合同問題2000年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期二年，從2000年4月1日到2002年3月30日止。因為按照房地產(chǎn)的規(guī)定，只能是國有土地使用權才能出讓，不能出讓集體土地使用權。（2）如土地出讓合同規(guī)定的土地用途是建設辦公樓，泰豐公司是否可以用來建設高爾夫球場？為什么？不可以。（1）土地局出讓了土地，又以對方違約為由收回，是否可以？請說明理由。然而，由于資金困難，到2005年4月1日，泰豐公司未將余款交付土地局。案例九 泰豐與土地局簽訂合同2004年11月23日，泰豐公司與某市土地局簽訂了《國有土地使用權出讓合同》。違法。根據(jù)《招標投標法》（第三十七條），與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》（第三十四條）規(guī)定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件的截止時間的同一時間公開進行。（1分）因此，本案業(yè)主自行對省重點工程項目決定采取邀請招標方式的做法是不妥的。招標人要求按照價格標準評標是否違法？說明理由?！締栴}】:業(yè)主自行決定采取邀請招標方式的做法是否妥當？說明理由。B、A分列綜合得分第一、第二名。在投標截止時間這前，A、B、D、E四家企業(yè)提交了投標文件，但C企業(yè)于10月18日下行5時才送達，原因是中途堵車。于2004年9月8日向通過資格預審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標邀請書。本案被上訴人縣建設局雖然提供了充分的證據(jù)證明上訴人楊前文的建設行為，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證，但無法提供證明楊前文的建筑行為影響城市規(guī)劃，以及如何影響城市規(guī)劃的相關證據(jù)。遂判決維持被告所作行政處罰決定。９月２５日，縣政府作出行政復議決定，維持行政處罰決定。2000年3月間，被告某縣建設局發(fā)現(xiàn)原告未申請建設工程規(guī)劃許可證，擅自在規(guī)劃區(qū)界定的城南小區(qū)建設第六層建筑物，經(jīng)勘察并委托評估，面積為99平方米，整體造價29700元。希望大家從本案中得到教益。本案中，甲方如按報批的平面位置提前拆除花房，創(chuàng)造施工條件。，合計15萬元順延工期20天。所發(fā)生的此類費用及停工損失應由貴方承擔。甲方代表察看現(xiàn)場后便做出將總平面位置進行修改的決定，通知乙方將平面位置向南平移2M后開工。記者從聯(lián)合調(diào)查組了解到，李文革14日上午已被當?shù)鼐綔粼儐?。衡州大廈竣工以后，沒有組織驗收便投入使用。案例五：衡陽大火緣由據(jù)新華社衡陽（2003年）11月15日電，湖南衡陽“11造成其他嚴重后果是指直接經(jīng)濟損失巨大或者使生產(chǎn)、工作受到重大損害等。對于群眾合作經(jīng)營組織和個體經(jīng)營戶的主管負責人，在管理工作中玩忽職守，從而發(fā)生重大傷亡事故，造成嚴重后果的，也可按本罪追究刑事責任。楊某在無任何防護設備進行作業(yè)的過程中因操作不當致身體失去控制，頭部直接撞擊在北側(cè)外墻墻面上，因傷勢過重搶救無效死亡。同時，本案也警示人們，在農(nóng)村個人建房以及個體工商業(yè)主建廠房時，無資質(zhì)、超越承建范圍、違章施工建房的現(xiàn)象仍時有發(fā)生，但愿本案血的教訓能夠引起建房戶的關注，杜絕和遠離無資質(zhì)建房，避免因一時貪圖小利造成無可挽回的損失。法院同時考慮到被告人顧某在案發(fā)后認罪態(tài)度較好，且已對各受害人的經(jīng)濟損失作了賠償，確有悔罪表現(xiàn)等情節(jié)，依法作出如下判決：被告人顧某犯重大責任事故罪，判處有期徒刑1年，緩刑1年。案例三：施工建房無資質(zhì)，釀成事故被判刑案情簡介：2003年3月，被告人顧某(杭州市余杭區(qū)運河鎮(zhèn)個體建筑工匠)在沒有資質(zhì)承建工業(yè)廠房的情況下，超越承建范圍，與桐鄉(xiāng)某搪瓷制品有限公司法定代表人胡某簽訂協(xié)議，承建該公司的球磨車間。本案被告乙方承包建筑廠房，超越了自己的技術等級范圍。為此，雙方發(fā)生糾紛。案例二：超資質(zhì)承建工程，合同無效，責任難逃案情簡介1993年10月2日，某市帆布廠（以下簡稱甲方）與某市區(qū)修建工程隊（以下簡稱乙方）訂立了建筑工程承包工程。所以，一般質(zhì)量問題，應由校方承擔?？腕w是施工的教學樓。學校為了不影響學生上課，還沒組織驗收就直接投入了使用。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告。試問：？答：本案中的建設法律關系主體是某建筑公司和某學校。應如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責任及責任的承擔方式，為什么？答：因為校方在未組織竣工驗收的情況下就直接投入了使用，違反了工程竣工驗收方面的有關法律法規(guī)。承包方還是應該承擔維修義務，至于產(chǎn)生的費用應由有關責任方承擔，協(xié)商不成，可請求仲裁或訴訟。到合同規(guī)定的竣工期限，未能完工，而且已完工程質(zhì)量部分不合格。受訴法院審理認為：工商企業(yè)法人應在工商行政管理機關核準的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，超范圍經(jīng)營的民事行為無效。因此被告對合同無效及工程質(zhì)量問題應負全部責任，承擔工程質(zhì)量的返工費，并償還給原告多收的工程款。桐鄉(xiāng)法院審理認為，被告人顧某在無建筑資質(zhì)的情況下承建工業(yè)廠房，超越承建范圍，且在施工過程中違章作業(yè)，造成一起1人死亡4人受傷的重大傷亡事故，其行為已構(gòu)成重大責任事故罪。本案中，被告人顧某在無建筑資質(zhì)的情況下承建工業(yè)廠房，超越承建范圍，且在施工過程中違章作業(yè)，造成一起1人死亡4人受傷的重大傷亡事故，其行為已構(gòu)成重大責任事故罪，依法應受到刑事追究。經(jīng)查，被告人在任法人代表的嘉興市某清洗有限責任公司無建筑企業(yè)資質(zhì)的情況下，超越經(jīng)營范圍，擅自承接了屬于建筑工程分項工程的嘉興市西馬橋小區(qū)房管幼兒園的外墻修補業(yè)務，無視《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》的有關規(guī)定，指派既沒有經(jīng)過專業(yè)技術培訓和專業(yè)考試，又無操作證的公司合同工楊某、沈某兩人對房管幼兒園的北側(cè)外墻進行違章冒險作業(yè)。該罪具有以下法律特征：（1）犯罪主體是特殊主體，即企事業(yè)單位的職工及群眾合作經(jīng)營組織或個體經(jīng)營戶的從業(yè)人員。重大傷亡事故是指死亡1人以上或者重傷3人以上。根據(jù)《刑法》134條規(guī)定，依法應處3年以下有期徒刑或拘役。此外，李文革還采取了少報多建，逃避規(guī)費的手段，擅自擴大建筑面積；企業(yè)沒有建筑施工資質(zhì)，私自雇請人員組織施工，沒有經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督部門的工程監(jiān)理，并在補辦手續(xù)過程中編造虛假合同和許可證件。鑒于這些原因，聯(lián)合調(diào)查組建議有關部門對李文革采取強制性措施，以配合調(diào)查組做好調(diào)查工作。合同簽定后，乙方按甲方提供的施工平面位置（規(guī)劃部門批準位置）放線后，發(fā)現(xiàn)擬建工程北端應拆除的臨時建筑（花房），因未拆除影響正常施工。B研究所基建處：按到貴方仍按原平面位置進行施工的通知后，我方將立即組織實施，但因平移2米使原已挖好的所有橫墻基槽作廢，需要用土夯填并重新開挖新基槽。許多人明明知道政府對建筑工程規(guī)劃管理的要求，也清楚已經(jīng)批準的位置不得隨意改變，但執(zhí)行中仍是我行我素，目無章規(guī)。常見的違法現(xiàn)象有：批準施工圖后又修改設計的；擅自增加層數(shù)的；擅自改變使用性質(zhì)的；擅自改變平面布局等。1999年10月至2000年3月間續(xù)建完成第四、五、六層建筑物的主體工程，未裝修。 原告楊前文不服被告所作行政處罰，于2000年７月４日，向縣政府申請復議。被告縣建設局根據(jù)《城市規(guī)劃法》第四十條、《實施辦法》第五十九條的規(guī)定，對其中的第六層建筑處以５％法定幅度內(nèi)的罰款１４８５元，適用法律、法規(guī)正確，量罰適當、公正，行政執(zhí)法程序合法。由此可見，適用本條規(guī)定的上述罰則，必須同時具備“未取得建設工程規(guī)劃許可證件”的違反建設工程規(guī)劃許可制度的行為條件，以及“影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施”的具體的行為后果條件。案例八：某重點工程招投標活動【背景資料】某省重點工程項目計劃于2004年12