【正文】 分隊(duì)由按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人的標(biāo)準(zhǔn)由承包人配備維修人員。前述情況下所發(fā)生的維修工程量以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與實(shí)際維修方共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)，維修費(fèi)用按維修時(shí)工程所在地執(zhí)行的修繕定額費(fèi)用的3倍計(jì)取，套用維修時(shí)工程所在地執(zhí)行的修繕定額計(jì)取的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與實(shí)際維修方共同確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工驗(yàn)收后承包人向發(fā)包人辦理工程移交之日起算。否則，承包人須向發(fā)包人支付違約金。如果承包人拒絕退場(chǎng)，發(fā)包人在公證機(jī)關(guān)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公證后，有權(quán)將承包人在現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施、材料、施工工具、機(jī)械等物品搬離現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人無(wú)權(quán)阻撓或進(jìn)行抗辯，發(fā)包人不承擔(dān)保管責(zé)任。，則即使工程經(jīng)發(fā)包人、政府指定機(jī)構(gòu)或其它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收被評(píng)定為合格，承包人仍應(yīng)對(duì)發(fā)包人或第三方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。，發(fā)包人應(yīng)在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，工程竣工驗(yàn)收合格證明文件上所注明的驗(yàn)收日期為實(shí)際竣工日期；承包人承包工程的施工質(zhì)量被評(píng)定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際竣工日期。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格的，由發(fā)包人向承包人出具區(qū)段驗(yàn)收合格證明，承包人可據(jù)此按協(xié)議書(shū)的約定將該區(qū)段移交給發(fā)包人或繼續(xù)施工。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，工程師驗(yàn)收24小時(shí)后不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。、設(shè)備檢驗(yàn)、測(cè)試合格或檢驗(yàn)報(bào)告的出具，不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證義務(wù)或其他義務(wù)。、測(cè)試或經(jīng)檢驗(yàn)、測(cè)試不合格的材料。、設(shè)備有短缺、損壞或質(zhì)量不符合合同約定等情況，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換、修理或補(bǔ)充。，供應(yīng)商送貨至工地，發(fā)包人貨到前2小時(shí)通知承包人驗(yàn)收、卸貨，貨到后由承包人驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)卸貨，并必須在收到通知后30分鐘內(nèi)安排人員卸貨，貨到現(xiàn)場(chǎng)6小時(shí)內(nèi)必須卸貨完畢。、設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)存在如下問(wèn)題：（1）材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格、型號(hào)等與約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符；（2）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（3）應(yīng)有的附件或配件不齊全；（4）到貨時(shí)間與約定的時(shí)間不符等，均應(yīng)即時(shí)告知發(fā)包人。如承包人將申購(gòu)的代供代扣代付材料用于對(duì)外銷(xiāo)售或用于承包人承接的發(fā)包人項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)無(wú)條件解除合同，由此造成的所有損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人所屬集團(tuán)公司及其下屬分公司、子公司均可解除與承包人的一切合作關(guān)系，承包人不得存在異議，由此造成的所有損失由承包人承擔(dān)。若發(fā)包人代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。、設(shè)備，按照發(fā)包人的要求需預(yù)先確定樣板（實(shí)物樣板、圖片和樣本）的，都應(yīng)提供樣板。，需使用代用材料、設(shè)備或合同規(guī)定生產(chǎn)廠家以外的材料、設(shè)備的，承包人必須提前以書(shū)面形式報(bào)發(fā)包人審核；未經(jīng)發(fā)包人審核同意擅自使用的，視為不合格，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。、變更通知（設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理通知、發(fā)包人聯(lián)系函等）、技術(shù)交底及規(guī)范完成工程施工，其施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及協(xié)議書(shū)中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、輔助工程，也屬于承包人承包范圍，承包人必須按照發(fā)包人要求的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成。，均不免除承包人對(duì)其完成的設(shè)計(jì)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。圖紙經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)或批準(zhǔn)后，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得變更圖紙。、認(rèn)可和驗(yàn)收不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量、施工安全等的責(zé)任承擔(dān)。，承包人必須服從并遵照?qǐng)?zhí)行，否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，除合同中另有規(guī)定外，在合同履行過(guò)程中，工程師享有下述權(quán)力：（1）組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)；（3）糾正承包人的錯(cuò)誤施工方法；（4）判定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗(yàn)收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；（7）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)行拆除、整改；（8）指令承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全隱患、文明施工問(wèn)題等進(jìn)行整改；（9）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計(jì)劃；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；（11）驗(yàn)收承包人進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進(jìn)場(chǎng)使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；（13）組織召開(kāi)合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。，承包人應(yīng)在與發(fā)包人合同規(guī)定的質(zhì)量保修期結(jié)束后，將其對(duì)分包商的該項(xiàng)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設(shè)備（如塔吊）或主要材料（如鋼筋、混凝土、砌體）必須由承包人直接采購(gòu)，不得由第三方采購(gòu)，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。 ，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將承包人的所有人員、臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料等遷離工地。（進(jìn)度款）超過(guò)30天，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，對(duì)合同的任何其它變更，除非清楚地以書(shū)面形式約定并由各方簽字蓋章生效，否則不發(fā)生合同變更之效力。（24）合同價(jià)：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定的，承包人履行合同義務(wù)，發(fā)包人所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（21）服務(wù)：協(xié)議書(shū)中約定由承包人所承擔(dān)的工程質(zhì)量保修、設(shè)備安裝、調(diào)試及提供技術(shù)援助、培訓(xùn)等義務(wù)。（17）進(jìn)場(chǎng)：承包人為履行合同義務(wù)而將人員、機(jī)械、材料組織進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（13）竣工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定的，承包人應(yīng)將工程竣工的絕對(duì)或相對(duì)日期。（9）驗(yàn)收：對(duì)承包人履行合同義務(wù)的全部或部分結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，以判定承包人履行合同義務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（5）圖紙：按照協(xié)議書(shū)的約定，發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)向承包人提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、計(jì)算書(shū)和類(lèi)似性質(zhì)的技術(shù)資料，以及由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的所有圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、計(jì)算書(shū)、操作和維修手冊(cè)以及類(lèi)似性質(zhì)的其它技術(shù)資料。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第32頁(yè) 共32頁(yè)目 錄 2 3 4 5 6 7 8 8 9 測(cè)試 11 11 1工期與節(jié)點(diǎn)工期 16 18 20 21 23 23 24 24 24 25 25 27 30 31通用條款，除特別說(shuō)明外，具有本款所賦予的含義：（1）發(fā)包人：協(xié)議書(shū)中指明的將工程項(xiàng)目委托給承包人完成的當(dāng)事人。（4）規(guī)范：與合同履行相關(guān)的政府強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及發(fā)包人和承包人在合同中約定適用的其它標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。（8）區(qū)段：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定節(jié)點(diǎn)工期或約定先行驗(yàn)收、移交的工程任何特定部分。（12）開(kāi)工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定的，承包人開(kāi)始履行合同的絕對(duì)或相對(duì)日期，協(xié)議書(shū)中約定由工程師簽發(fā)開(kāi)工令確定開(kāi)工時(shí)間的，則為工程師簽發(fā)開(kāi)工令上指定的日期。（16）現(xiàn)場(chǎng)：由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及在合同中指定為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何其它場(chǎng)所。（20）技術(shù)資料：協(xié)議書(shū)中約定的，為保障設(shè)備的正常運(yùn)作與有效維護(hù)，承包人應(yīng)隨同設(shè)備一起提供的使用說(shuō)明、維護(hù)手冊(cè)、技術(shù)參數(shù)、線路圖及其它相關(guān)資料。包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、工程竣工驗(yàn)收記錄、開(kāi)工令、施工組織設(shè)計(jì)、施工小結(jié)、單位工程施工質(zhì)量技術(shù)交底卡、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、竣工圖。、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約事實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對(duì)此，承包人無(wú)權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對(duì)此，承包人無(wú)權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求：（1）超過(guò)協(xié)議書(shū)規(guī)定或工程師指定的開(kāi)工日期5天，承包人仍未進(jìn)場(chǎng)的；（2）承包人雖已進(jìn)場(chǎng)，但承包人未按協(xié)議書(shū)約定或工程師指定時(shí)間開(kāi)始實(shí)際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開(kāi)始實(shí)際施工的；（3）承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書(shū)約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃相比，延遲10天以上, 且承包人沒(méi)有采取切實(shí)可行趕工措施的；（4）承包人無(wú)合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場(chǎng)的；（5）在驗(yàn)收時(shí)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始整改，或者超過(guò)工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的；（6）承包人對(duì)工程師或政府主管部門(mén)提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實(shí)的；（7）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的；（8）承包人偽造、虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)，或在合同履行期間資質(zhì)變化無(wú)法滿足工程相應(yīng)需要的；（9）承包人在合同的競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)施過(guò)程中有商業(yè)腐敗或欺詐行為的；（10）承包人未按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求辦理工程施工相關(guān)手續(xù)的；（11）因承包人原因造成民工向發(fā)包人示威、聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的；（12）協(xié)議書(shū)中規(guī)定的發(fā)包人有權(quán)解除合同的其他情形。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第27條的約定處理。，發(fā)包人與承包人均不得將其在合同中的任何權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。，如承包人選擇的分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)、在合同履行過(guò)程中喪失相應(yīng)資質(zhì)或喪失政府主管部門(mén)規(guī)定的承包相應(yīng)工程的資格的，發(fā)包人有權(quán)撤銷(xiāo)承包人的分包決定，從而使發(fā)包人因此蒙受損失，承包人應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)管理代表可隨時(shí)單方對(duì)前述授權(quán)進(jìn)行變更或解除，此種變更或解除自通知到達(dá)承包人后即時(shí)生效。，對(duì)發(fā)包人不發(fā)生效力：（1）免除、減輕承包人的任何合同義務(wù)；（2）變更承包人承包范圍、數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)；（3）變更合同價(jià)或計(jì)價(jià)方法；（4）同意承包人的任何索賠主張；（5）批準(zhǔn)分包；（6）工期順延簽證；（7）延長(zhǎng)合同工期。，不意味著對(duì)其將來(lái)違約所產(chǎn)生的索賠權(quán)利的放棄。，將其負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙?zhí)峤话l(fā)包人審核，圖紙?zhí)峤贿t延或不充分的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，除非該著作權(quán)是承包人向第三方申請(qǐng)取得的使用許可。，承包人為履行合同所需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取的一切整理措施，均屬承包人的承包范圍。，或存在有可能給發(fā)包人、第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的其它質(zhì)量問(wèn)題，即使承包人所交付的材料、設(shè)備與所封存的樣板相一致, 承包人所交付的材料、設(shè)備仍屬不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修復(fù)或更換，造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。、品牌外，工程施工中所需的其他材料、設(shè)備由承包人自行選擇供應(yīng)商并負(fù)責(zé)采購(gòu)。如因設(shè)計(jì)變更需取消原來(lái)的材料計(jì)劃，承包人應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知發(fā)包人。（如合同無(wú)約定的，則按相關(guān)規(guī)范或通常使用量）進(jìn)行代供代扣代付材料的計(jì)劃申報(bào)，如承包人超量申報(bào)的，超出部分的材料費(fèi)及保管配合費(fèi)等均由承包人負(fù)責(zé)，超量較大的，發(fā)包人可額外再向承包人收取超量部分采購(gòu)價(jià)50%的管理費(fèi)。，貨款由發(fā)包人直接在承包