【正文】 承包商應另行向業(yè)主支付賠償金。 在整個工程或任何區(qū)段（如果有區(qū)段）的竣工日期之前，如果工程或區(qū)段的任何部分已經按第49條竣工并已簽發(fā)移交證書，對于在該移交證書注明的日期之后的任何延誤所引起的誤期違約金的計算，應按照已經簽發(fā)移交證書的工程或區(qū)段的價值占整個工程價值的百分比而相應地減少。除非合同中另有約定，誤期違約金按日計算，誤期時間（日）自《合同專用條款》（含據本條款第27條工期延長而調整的）竣工日期起。業(yè)主在收到此類報告后與總承包商協(xié)商是否補償總承包商由此而發(fā)生的合理的額外費用?？偝邪虩o權要求因上述進度修訂而引起的費用和工期進行索賠。(如有)；3. 主體結構每完成6層（含第6層）完成時間（如有）；4. 主體結構封頂完成時間；5. 外墻裝修完成時間；6. 機電安裝工程完成時間；7. 內裝修完成時間；8. 工程全部竣工并完成“四方驗收”時間。各區(qū)域的絕對工期是指《合同專用條款》。第十八條 合同工期和開、竣工日期是指業(yè)主與總承包商在協(xié)議書中約定或是業(yè)主（監(jiān)理工程師）下發(fā)的工程開工令通知的日期。該施工規(guī)劃和施工方案不應對隨投標文件提交的施工規(guī)劃和施工方案（如果有）做實質性變動，而是對其進一步細化。合同中另有約定除外，業(yè)主在進場當日向總承包商移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。除非合同中另有約定，總承包商代表（項目經理）應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。第十四條 總承包商代表（項目經理）如果沒有得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的事先書面同意，總承包商不得更改項目經理，否則將視為其違約，并承擔違約責任?？偝邪淘谑盏綐I(yè)主指定分包工程的招標文件(含合同條款)后按要求完成審閱并提出合理意見,否則視為同意招標文件的全部內容?？偝邪逃胸熑魏土x務依據第52款采用適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產生的施工擾民?？偝邪虘獮橄率鋈藛T提供工作上的服務和配合，并負責工程實施過程中的協(xié)調與管理工作：1. 業(yè)主直接雇傭的其他承包商；2. 業(yè)主的雇員；3. 任何合法履行職責的國家公務人員和有關管理部門的工作人員。除非合同中另有約定，總承包商應自行安排雇傭職員和勞務人員，并支付他們的報酬、住宿、膳食和交通遣返并按照國家有關規(guī)定簽訂勞動合同和辦理用工手續(xù)等，除此以外，總承包商還應履行以下職責和義務并承擔相應費用：1. 遵守所有適用于本合同的勞動法及有關法律、法規(guī)或規(guī)章中關于工人工資標準、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權利。業(yè)主可要求總承包商撤換其所有或任一人員?？偝邪虨橥瓿珊贤O置現(xiàn)場組織機構并為此雇傭的項目管理班子主要成員應和投標書中承諾的一致，否則總承包商應支付違約金，違約金金額在專用條款中約定。監(jiān)理工程師的復驗和確認并不免除或減輕總承包商的責任。本款中提及的定位和放線是指工程的初始坐標定位、基準標高定位以及控制軸線的定位。（4）由于總承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援的，總承包商應對業(yè)主受到的損失承擔賠償責任。 總承包商的消防安全組織和滅火救援責任和義務：（1）總承包商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案，并報業(yè)主批準。（4）總承包商應全面負責消防安全管理范圍內的所有生產、生活臨時建筑、設施和在建工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證現(xiàn)場人員和財產的安全。 總承包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責任和義務：（1）總承包商應按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證施工現(xiàn)場及周圍人員和財產的安全。 總承包商在建筑施工過程中責任和義務：（1）總承包商應按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工，降低消防施工質量。（2）總承包商依據國家有關消防法律、法規(guī)、建設消防防火規(guī)范和本合同的約定，對消防安全管理范圍內的建筑消防設計、消防工程質量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。水電押金和安全管理押金的限額約定見專用條款。 10) 向分包商提供其所需的標高、定位點、線等。但若分包商需要用長途電話或傳真設施，分包商需要向總承包商繳付有關的費用。 2) 提供工地內的臨時道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內障礙，及為他們提供所需的工作面。項目開工日期至項目竣工日期承擔本項目工程（包括獨立分包工程、指定分包工程、指定供應的材料、設備）內的各項管理、協(xié)調、配合、照管工作。21. 總承包商必須遵守業(yè)主或其控股公司制定的相關施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設計變更管理原則》、《項目質量管理制度》、《項目質量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應主動了解前述制度規(guī)定。17. 墻體節(jié)能基金和散裝水泥繳費及退還如果業(yè)主向當?shù)卣嚓P部門繳納工程墻體節(jié)能基金和散裝水泥費用，由總承包商負責辦理退費手續(xù)并保證按政府規(guī)定退費辦法將上述費用退費給業(yè)主，否則業(yè)主將從結算款中扣除上述未退還的費用，若因設計原因造成不能全退或部分退還除外。14. 預留管槽、孔洞、榫眼等，預埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。11. 協(xié)調不同工種工作以確保在施工時形成配合。8. 總承包商須負責對整個工地的看管與保安工作。；5. 如果合同中約定由總承包商進行部分永久工程的設計，則在開始此類設計之前，總承包商應完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。第十二條 總承包商的責任和義務總承包商應履行合同中約定的責任和義務。總承包商可在監(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報監(jiān)理工程師確認，如果2日內未被監(jiān)理工程師以書面形式同意，則此類由總承包商準備的書面記錄不應視為監(jiān)理工程師的書面指令。任何此類委托或委托的撤回均應以書面形式進行，并且在其副本送達業(yè)主和總承包商之前不應產生合同效力。監(jiān)理工程師應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。在必要時業(yè)主可直接向總承包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡，但應同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師；總承包商應予執(zhí)行。第十條 工程監(jiān)理業(yè)主委托具備相應資質條件的監(jiān)理單位對本合同范圍內的工程實施監(jiān)理。業(yè)主可能會隨時更換其代表，但在監(jiān)理工程師和總承包商收到業(yè)主的相應通知之前，任何對業(yè)主代表的任命或更換應不產生合同效力。業(yè)主代表無權免除任何一方根據合同規(guī)定的任何任務、義務和職責。、指定分包商和供應商的權利工程量清單所提供的所有分包合同(包括指定供應合同、指定分包工程和獨立工程)尚未最后確定及不能視為徹底全部之分包合同，業(yè)主有權刪除、再分、合并以上任何供應合同而組成新供應合同，或增加新的供應合同，總承包商必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不會延長。根據相關規(guī)定，應該由業(yè)主承擔的費用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。業(yè)主以書面形式移交施工現(xiàn)場，并進行交驗。在征得業(yè)主書面同意之前，總承包商不得為了其他目的復制、使用業(yè)主的文件或將之提供給第三方。第五條 文件版權由總承包商編制的施工文件的版權屬于總承包商所有，業(yè)主及其代理人為了與工程有關的目的，有權復制、使用此類文件?？偝邪虘诤贤炗喓?4天內或進場開工后7天內（以其中較早的時間為準）向業(yè)主遞交一份總承包商根據工程進度要求編制圖紙需求計劃，圖紙需求計劃應合理考慮施工準備時間和設計工作時間等綜合因素，該計劃經業(yè)主審批同意后實施（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。除此以外。第四條 圖紙業(yè)主應按《合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，將免費向總承包商提供曬印藍圖。受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下：1. 合同協(xié)議書2. 中標通知書及附件3. 合同專用條款4. 合同通用條款5. 業(yè)主及其控股公司制定的施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設計變更管理原則》、《項目質量管理制度》、《項目質量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等）6. 工程規(guī)范和技術說明7. 投標書及其附件8. 工程量清單9. 合同圖紙10. 招標文件合同履行中，經雙方認可的有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關法規(guī)。此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址等應在合同條款中約定。本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內容提示作用，標題本身不構成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應考慮。是指由業(yè)主提供的用于實施工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。是指根據合同將實施的永久性工程（包括工程設備）。在本合同中包括合同價款和其他項目費中的業(yè)主部分。是指保修書中提及的，表明總承包商已經完全履行完畢保修書中的保修義務并完成任何工作的證明文件。（日）“天”和“日”具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日。是指由業(yè)主直接發(fā)包的、從事總承包商承包范圍之外的、但卻與本合同工程有關其它任何工作的任何其他承包商。是指業(yè)主委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。是指協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非總承包商同意，不指此當事人的任何受讓人。是指構成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。第二章 合同通用條款目 錄第一條 定義和解釋 4第二條 合同文件及其語言文字和適用法律 9第三條 工程規(guī)范和技術說明 10第四條 圖紙 11第五條 文件版權 12第六條 業(yè)主的責任和義務 12第七條 業(yè)主工作 13第八條 業(yè)主的權利 13第九條 業(yè)主代表 14第十條 工程監(jiān)理 15第十一條 監(jiān)理工程師 15第十二條 總承包商的責任和義務 17第十三條 總承包商工作 24第十四條 總承包商代表（項目經理） 28第十五條 設計人 29第十六條 進場開工 29第十七條 施工規(guī)劃和施工方案 29第十八條 合同工期和開、竣工日期 30第十九條 進度計劃 31第二十條 業(yè)主原因的延誤 32第二十一條 總承包商誤期責任 32第二十二條 總承包商誤期賠償 33第二十三條 提前竣工 33第二十四條 工程暫停 34第二十五條 長時間暫停 34第二十六條 復工 34第二十七條 延長工期 35第二十八條 質量標準和質量等級 36第二十九條 材料和工程設備檢驗 37第三十條 樣品 38第三十一條 工藝檢驗 39第三十二條 試車 40第三十三條 業(yè)主供應材料、設備 41第三十四條 材料代換 43第三十五條 進口材料和設備 45第三十六條 計量及計價 46第三十七條 合同總價 48第三十八條 支付 49第三十九條 竣工結算 53第四十條 變更 54第四十一條 變更計價及變更影響 55第四十二條 索賠 60第四十三條 風險責任的劃分 62第四十四條 不可抗力 64第四十五條 保險 66第四十六條 保函 66第四十七條 轉讓和分包 67第四十八條 獨立分包、指定分包和指定供應 68第四十九條 工程竣工和移交 70第五十條 質量保證體系和竣工資料 72第五十一條 保修 74第五十二條 安全保衛(wèi)和環(huán)境保護 76第五十三條 文明施工 78第五十四條 業(yè)主違約責任 78第五十五條 總承包商違約責任 79第五十六條 爭議 82第五十七條 知識產權 83第五十八條 保密義務 83第五十九條 賄賂 83第六十條 緊急情況處理 84第六十一條 地下文物 84第六十二條 合同文件的修改 85第六十三條 合同生效、終止及合同份數(shù) 85第六十四條 合同附件 85第六十五條 補充條款 86第六十六條 合同非關聯(lián)性 86第一條 定義和解釋 定義在本合同(如下文所定義的)中，下列詞及詞句（除非合同條款中另有約定）應具有本款所賦予的含義: 合同是指合同協(xié)議書、中標通知書、合同專用條款、合同通用條款、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、招標文件、投標書及其附件、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。是指根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款，是構成本合同的一部分。是指業(yè)主對投標書的正式接受函。是指總承包商在《合同專用條款》中指定的負責施工管理和合同履行的代表。是指投標書附件中注明的并且在保修書中約定的保修工作開始和結束的期間?！翱⒐ひ平蛔C書”。合同總價是指業(yè)主用以支付總承包商、分包商和供應商等按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。是指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。是指用于實施和完成工程以及修補任何缺陷所需要的全部機械、裝置、儀器和其他設備（臨時工程除外），但不包括預定構成或構成永久工程一部分的其他設備、材料和物品。營業(yè)稅率是指國家及項目所在地的地方政府相關部門規(guī)定的建筑安裝企業(yè)應交納的營業(yè)稅率及附加稅率。本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定等，除非合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。如果本合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應為合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應以合同規(guī)定的解釋順序為準，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄清。對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技