【正文】 承包商應(yīng)另行向業(yè)主支付賠償金。 在整個(gè)工程或任何區(qū)段（如果有區(qū)段）的竣工日期之前，如果工程或區(qū)段的任何部分已經(jīng)按第49條竣工并已簽發(fā)移交證書，對(duì)于在該移交證書注明的日期之后的任何延誤所引起的誤期違約金的計(jì)算，應(yīng)按照已經(jīng)簽發(fā)移交證書的工程或區(qū)段的價(jià)值占整個(gè)工程價(jià)值的百分比而相應(yīng)地減少。除非合同中另有約定，誤期違約金按日計(jì)算，誤期時(shí)間（日）自《合同專用條款》（含據(jù)本條款第27條工期延長而調(diào)整的）竣工日期起。業(yè)主在收到此類報(bào)告后與總承包商協(xié)商是否補(bǔ)償總承包商由此而發(fā)生的合理的額外費(fèi)用。總承包商無權(quán)要求因上述進(jìn)度修訂而引起的費(fèi)用和工期進(jìn)行索賠。(如有)；3. 主體結(jié)構(gòu)每完成6層（含第6層）完成時(shí)間（如有）；4. 主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間；5. 外墻裝修完成時(shí)間；6. 機(jī)電安裝工程完成時(shí)間；7. 內(nèi)裝修完成時(shí)間；8. 工程全部竣工并完成“四方驗(yàn)收”時(shí)間。各區(qū)域的絕對(duì)工期是指《合同專用條款》。第十八條 合同工期和開、竣工日期是指業(yè)主與總承包商在協(xié)議書中約定或是業(yè)主（監(jiān)理工程師）下發(fā)的工程開工令通知的日期。該施工規(guī)劃和施工方案不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的施工規(guī)劃和施工方案（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。合同中另有約定除外，業(yè)主在進(jìn)場當(dāng)日向總承包商移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。除非合同中另有約定，總承包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。第十四條 總承包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理）如果沒有得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的事先書面同意，總承包商不得更改項(xiàng)目經(jīng)理，否則將視為其違約，并承擔(dān)違約責(zé)任?？偝邪淘谑盏綐I(yè)主指定分包工程的招標(biāo)文件(含合同條款)后按要求完成審閱并提出合理意見,否則視為同意招標(biāo)文件的全部內(nèi)容?？偝邪逃胸?zé)任和義務(wù)依據(jù)第52款采用適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生的施工擾民?？偝邪虘?yīng)為下述人員提供工作上的服務(wù)和配合，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與管理工作：1. 業(yè)主直接雇傭的其他承包商；2. 業(yè)主的雇員；3. 任何合法履行職責(zé)的國家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門的工作人員。除非合同中另有約定，總承包商應(yīng)自行安排雇傭職員和勞務(wù)人員，并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通遣返并按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同和辦理用工手續(xù)等，除此以外，總承包商還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：1. 遵守所有適用于本合同的勞動(dòng)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。業(yè)主可要求總承包商撤換其所有或任一人員?？偝邪虨橥瓿珊贤O(shè)置現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的項(xiàng)目管理班子主要成員應(yīng)和投標(biāo)書中承諾的一致，否則總承包商應(yīng)支付違約金，違約金金額在專用條款中約定。監(jiān)理工程師的復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)并不免除或減輕總承包商的責(zé)任。本款中提及的定位和放線是指工程的初始坐標(biāo)定位、基準(zhǔn)標(biāo)高定位以及控制軸線的定位。（4）由于總承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援的，總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 總承包商的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)在進(jìn)場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。（4）總承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)消防安全管理范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑、設(shè)施和在建工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證現(xiàn)場人員和財(cái)產(chǎn)的安全。 總承包商對(duì)于施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證施工現(xiàn)場及周圍人員和財(cái)產(chǎn)的安全。 總承包商在建筑施工過程中責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，降低消防施工質(zhì)量。（2）總承包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對(duì)消防安全管理范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。水電押金和安全管理押金的限額約定見專用條款。 10) 向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。但若分包商需要用長途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。 2) 提供工地內(nèi)的臨時(shí)道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內(nèi)障礙，及為他們提供所需的工作面。項(xiàng)目開工日期至項(xiàng)目竣工日期承擔(dān)本項(xiàng)目工程（包括獨(dú)立分包工程、指定分包工程、指定供應(yīng)的材料、設(shè)備）內(nèi)的各項(xiàng)管理、協(xié)調(diào)、配合、照管工作。21. 總承包商必須遵守業(yè)主或其控股公司制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設(shè)計(jì)變更管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動(dòng)了解前述制度規(guī)定。17. 墻體節(jié)能基金和散裝水泥繳費(fèi)及退還如果業(yè)主向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門繳納工程墻體節(jié)能基金和散裝水泥費(fèi)用，由總承包商負(fù)責(zé)辦理退費(fèi)手續(xù)并保證按政府規(guī)定退費(fèi)辦法將上述費(fèi)用退費(fèi)給業(yè)主，否則業(yè)主將從結(jié)算款中扣除上述未退還的費(fèi)用，若因設(shè)計(jì)原因造成不能全退或部分退還除外。14. 預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。11. 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。8. 總承包商須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。；5. 如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開始此類設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。第十二條 總承包商的責(zé)任和義務(wù)總承包商應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)?？偝邪炭稍诒O(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)，如果2日內(nèi)未被監(jiān)理工程師以書面形式同意，則此類由總承包商準(zhǔn)備的書面記錄不應(yīng)視為監(jiān)理工程師的書面指令。任何此類委托或委托的撤回均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且在其副本送達(dá)業(yè)主和總承包商之前不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。監(jiān)理工程師應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。在必要時(shí)業(yè)主可直接向總承包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師；總承包商應(yīng)予執(zhí)行。第十條 工程監(jiān)理業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對(duì)本合同范圍內(nèi)的工程實(shí)施監(jiān)理。業(yè)主可能會(huì)隨時(shí)更換其代表，但在監(jiān)理工程師和總承包商收到業(yè)主的相應(yīng)通知之前，任何對(duì)業(yè)主代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。業(yè)主代表無權(quán)免除任何一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。、指定分包商和供應(yīng)商的權(quán)利工程量清單所提供的所有分包合同(包括指定供應(yīng)合同、指定分包工程和獨(dú)立工程)尚未最后確定及不能視為徹底全部之分包合同，業(yè)主有權(quán)刪除、再分、合并以上任何供應(yīng)合同而組成新供應(yīng)合同，或增加新的供應(yīng)合同，總承包商必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不會(huì)延長。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。業(yè)主以書面形式移交施工現(xiàn)場，并進(jìn)行交驗(yàn)。在征得業(yè)主書面同意之前，總承包商不得為了其他目的復(fù)制、使用業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。第五條 文件版權(quán)由總承包商編制的施工文件的版權(quán)屬于總承包商所有，業(yè)主及其代理人為了與工程有關(guān)的目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件?？偝邪虘?yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時(shí)間為準(zhǔn)）向業(yè)主遞交一份總承包商根據(jù)工程進(jìn)度要求編制圖紙需求計(jì)劃，圖紙需求計(jì)劃應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時(shí)間和設(shè)計(jì)工作時(shí)間等綜合因素，該計(jì)劃經(jīng)業(yè)主審批同意后實(shí)施（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。除此以外。第四條 圖紙業(yè)主應(yīng)按《合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，將免費(fèi)向總承包商提供曬印藍(lán)圖。受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下：1. 合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書及附件3. 合同專用條款4. 合同通用條款5. 業(yè)主及其控股公司制定的施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設(shè)計(jì)變更管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場大檢查制度》等）6. 工程規(guī)范和技術(shù)說明7. 投標(biāo)書及其附件8. 工程量清單9. 合同圖紙10. 招標(biāo)文件合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或傳真號(hào)碼，或郵寄地址等應(yīng)在合同條款中約定。本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對(duì)合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。是指由業(yè)主提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。是指根據(jù)合同將實(shí)施的永久性工程（包括工程設(shè)備）。在本合同中包括合同價(jià)款和其他項(xiàng)目費(fèi)中的業(yè)主部分。是指保修書中提及的，表明總承包商已經(jīng)完全履行完畢保修書中的保修義務(wù)并完成任何工作的證明文件。（日）“天”和“日”具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日。是指由業(yè)主直接發(fā)包的、從事總承包商承包范圍之外的、但卻與本合同工程有關(guān)其它任何工作的任何其他承包商。是指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。是指協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非總承包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。第二章 合同通用條款目 錄第一條 定義和解釋 4第二條 合同文件及其語言文字和適用法律 9第三條 工程規(guī)范和技術(shù)說明 10第四條 圖紙 11第五條 文件版權(quán) 12第六條 業(yè)主的責(zé)任和義務(wù) 12第七條 業(yè)主工作 13第八條 業(yè)主的權(quán)利 13第九條 業(yè)主代表 14第十條 工程監(jiān)理 15第十一條 監(jiān)理工程師 15第十二條 總承包商的責(zé)任和義務(wù) 17第十三條 總承包商工作 24第十四條 總承包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） 28第十五條 設(shè)計(jì)人 29第十六條 進(jìn)場開工 29第十七條 施工規(guī)劃和施工方案 29第十八條 合同工期和開、竣工日期 30第十九條 進(jìn)度計(jì)劃 31第二十條 業(yè)主原因的延誤 32第二十一條 總承包商誤期責(zé)任 32第二十二條 總承包商誤期賠償 33第二十三條 提前竣工 33第二十四條 工程暫停 34第二十五條 長時(shí)間暫停 34第二十六條 復(fù)工 34第二十七條 延長工期 35第二十八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) 36第二十九條 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) 37第三十條 樣品 38第三十一條 工藝檢驗(yàn) 39第三十二條 試車 40第三十三條 業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備 41第三十四條 材料代換 43第三十五條 進(jìn)口材料和設(shè)備 45第三十六條 計(jì)量及計(jì)價(jià) 46第三十七條 合同總價(jià) 48第三十八條 支付 49第三十九條 竣工結(jié)算 53第四十條 變更 54第四十一條 變更計(jì)價(jià)及變更影響 55第四十二條 索賠 60第四十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 62第四十四條 不可抗力 64第四十五條 保險(xiǎn) 66第四十六條 保函 66第四十七條 轉(zhuǎn)讓和分包 67第四十八條 獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng) 68第四十九條 工程竣工和移交 70第五十條 質(zhì)量保證體系和竣工資料 72第五十一條 保修 74第五十二條 安全保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 76第五十三條 文明施工 78第五十四條 業(yè)主違約責(zé)任 78第五十五條 總承包商違約責(zé)任 79第五十六條 爭議 82第五十七條 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 83第五十八條 保密義務(wù) 83第五十九條 賄賂 83第六十條 緊急情況處理 84第六十一條 地下文物 84第六十二條 合同文件的修改 85第六十三條 合同生效、終止及合同份數(shù) 85第六十四條 合同附件 85第六十五條 補(bǔ)充條款 86第六十六條 合同非關(guān)聯(lián)性 86第一條 定義和解釋 定義在本合同(如下文所定義的)中，下列詞及詞句（除非合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義: 合同是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款，是構(gòu)成本合同的一部分。是指業(yè)主對(duì)投標(biāo)書的正式接受函。是指總承包商在《合同專用條款》中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。是指投標(biāo)書附件中注明的并且在保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間?！翱⒐ひ平蛔C書”。合同總價(jià)是指業(yè)主用以支付總承包商、分包商和供應(yīng)商等按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。是指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。是指用于實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部機(jī)械、裝置、儀器和其他設(shè)備（臨時(shí)工程除外），但不包括預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的其他設(shè)備、材料和物品。營業(yè)稅率是指國家及項(xiàng)目所在地的地方政府相關(guān)部門規(guī)定的建筑安裝企業(yè)應(yīng)交納的營業(yè)稅率及附加稅率。本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。如果本合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以合同規(guī)定的解釋順序?yàn)闇?zhǔn)，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄清。對(duì)于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技