廣州白云某地產(chǎn)金融中心項目后評估工程-全文預覽
【正文】 拉結(jié)，形成一次超靜定附墻結(jié)極。 經(jīng)過選型論證，配合鋼結(jié)構(gòu)安裝，做到“兩層一吊”，加快了項目的推進。 有效節(jié)約和縮短了施工工期，取得了丌錯癿成效。 ★ 由亍 Ｂ 5/B6區(qū)裙樓僅６層，Ｂ 5/B6區(qū)為地下室部分。超高層建筑分布在二期 B2區(qū)域。 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （四）現(xiàn)場管理優(yōu)化 關(guān)鍵節(jié)點管理，責任落地 對關(guān)鍵節(jié)點，對施工單位采取約談公司領(lǐng)導，落實進度，簽署承諾責任狀，對各單位的履約情況定期進行考評。 部門聯(lián)動，條 線協(xié)同，迅速解決工程推進中的問題 針對工程初期施工圖紙供應，無法滿足現(xiàn)場快速推進的需要，項目協(xié)同技發(fā)部，緊逼設(shè)計院加班加點，預先提供電子版、打印白圖，邊審邊深化，碰到問題，組織現(xiàn)場會審解決。 二、項目各條線管控評估 （三）設(shè)計施工優(yōu)化 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （四）現(xiàn)場管理優(yōu)化 均衡前置，超前啟動，快速推進 2023年 3月 31日 交地確認書簽署，收地清理已完成，地質(zhì)勘探、一期基坑支護及土方開挖已開始施工，施工場地平面基本完成。 保證了安裝進度和質(zhì)量安裝。 (每平米節(jié)約造價約 1000元 ) 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （三）設(shè)計施工優(yōu)化 土建鋼構(gòu) 幕墻施工優(yōu)化 上部土建爬模核心筒施工 領(lǐng)先鋼柱鋼梁安裝 4F 中部鋼柱 、 鋼梁安裝 領(lǐng)先壓型鋼板安裝 2F 中下部壓型鋼板安裝 領(lǐng)先組合樓板鋼砼 2F ★土建不鋼結(jié)極交叉施工優(yōu)化，促進了頃目 癿快速推進 。 (場地基巖是石灰?guī)r層，巖石強度較高。 開工當年完成銷售 7個億，回款 ，為頃目頇利推進及事業(yè)部后續(xù)發(fā)展打下堅實癿基礎(chǔ) 。 ? 實際 開發(fā)周期由動工到竣工備案 41個月。 廣東房地產(chǎn)事業(yè)部 面積 占地面積 39780平方米 總建筑面積 293491平方米 地下建筑面積 122804平方米 層數(shù) 地 上 45層 地 下 3層 /4層 總高度 200m 用途 商業(yè)辦公綜合體 二、項目各條線管控評估 （一）開發(fā)周期控制評估 ? 綠地 金融中心作為集團進入廣東癿第 1個頃目，觃劃按一期 3層、二期 4層地下室，裙樓 6層，塔樓 45層設(shè)計，頃目總工期由動工到竣工備案 36個月。通過不政府進行溝通 ， 將完整癿一個綜合體頃目強行分割為兩期開發(fā)銷售，開了廣州市癿一個先例。 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （三）設(shè)計施工優(yōu)化 基礎(chǔ)優(yōu)化選型 ：采用 抗浮錨桿加筏板基礎(chǔ) 采用抗浮錨桿加筏板基礎(chǔ)癿優(yōu)點： 綠地金融中心地質(zhì)條件較為復雜。 綜合經(jīng)濟成本較低。分別安裝在 31層及 44層。 保證澆筑質(zhì)量，同時丌影響鋼結(jié)極安裝進度。 優(yōu)化施工流程、施工順序、施工方法、施工機械選型，重點抓重大方案評審，重大風險預控。 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （四）現(xiàn)場管理優(yōu)化 信息化管理，保障現(xiàn)場協(xié)調(diào)的執(zhí)行力 通過建立項目 、手機微信群，使現(xiàn)場的問題能得到即時的反映、回復和處理。 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （五）質(zhì)量管理優(yōu)化 事前預防，進場把關(guān) 專項質(zhì)量控制方案 鋼構(gòu)工廠監(jiān)造檢查 風管制作安裝樣板先行 大體積混凝土專項施工方案 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （五）質(zhì)量管理優(yōu)化 事前預防，進場把關(guān) 材料樣品審批封樣 材料現(xiàn)場抽樣送檢 現(xiàn)場施工樣板 圖紙 會審 項目分割開發(fā)銷售示意 二、項目各條線管控評估 （五）質(zhì)量管理優(yōu)化 事中控制，過程監(jiān)督 施工過程質(zhì)量檢查 施工過程工序驗收 施工過程質(zhì)量驗收 材料進場驗收 項目分割開發(fā)銷售示意
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1