【正文】 如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：若所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好，則發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人返工、更換、重作，并按每發(fā)現(xiàn)一次由承包人承擔(dān)違約金 10005000 元，累計(jì)計(jì)算；同時(shí)由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購(gòu)房業(yè)主索賠等損失）。 經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核并簽字、蓋章認(rèn)可的竣工圖必須包含原施工圖、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)變更核定（洽商）、施工圖會(huì)審紀(jì)要等內(nèi)容。 因承包人原因造成3~14天停工，承包人每逾期1天 承擔(dān)2萬(wàn)元賠償損失。 承包人未按合同約定時(shí)間竣工或交付工程，每延誤一天，承包人按10000元/天累計(jì)計(jì)算向發(fā)包人支付違約金；超過(guò)7天以上的，發(fā)包人還有權(quán)要求承包人按本工程結(jié)算總價(jià)款的1％承擔(dān)違約責(zé)任；承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（含購(gòu)房業(yè)主索賠損失等）。質(zhì)保金按本工程竣工結(jié)算總價(jià)款的 3 %留存在發(fā)包人處，雙方另行簽訂《保修協(xié)議書(shū)》與本協(xié)議具有同等效力。結(jié)算完成后7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人支付承包人支付到工程結(jié)算審定總造價(jià)的100%。第十二條 工程款支付 發(fā)包人預(yù)付款: 不支付 。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不符合合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備時(shí)，承包人必須按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)更換、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，因此延誤的工期不予順延。　C供應(yīng)數(shù)量少于約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于數(shù)量時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出。（4）承包人的材料計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，承包人在提出材料設(shè)備月度計(jì)劃后，若發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)充或調(diào)整上月的材料設(shè)備月度計(jì)劃，應(yīng)提前并在本月3日前向發(fā)包人提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，承包人每月只能提出一次材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，因承包人原因多次提出材料設(shè)備零星（調(diào)整）計(jì)劃，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000～5000元的違約金，該違約金在承包人的當(dāng)月進(jìn)度付款金額中扣除。（3）發(fā)包人在所供材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)內(nèi)應(yīng)通知承包人。承包人提交的材料、設(shè)備月計(jì)劃清單數(shù)量保證施工進(jìn)度需要，并有適當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)量和儲(chǔ)備量（不適于儲(chǔ)存的除外），否則，造成工程停工由承包人承擔(dān)損失。承包人承擔(dān)1000元的違約責(zé)任，并按延誤天數(shù)累計(jì)計(jì)算；%，并按延誤天數(shù)累計(jì)計(jì)算，扣完為止。 發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部在接到已審核的結(jié)算報(bào)告后，再由承包人項(xiàng)目經(jīng)理 和承包人負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋公章，交發(fā)包人成本控制部經(jīng)辦人和經(jīng)理 簽字后，然后由發(fā)包人工程副總經(jīng)理簽字確認(rèn)，再報(bào)發(fā)包人總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字并加蓋公章后生效。結(jié)算審計(jì)時(shí)間從簽署《竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書(shū)》時(shí)開(kāi)始計(jì)算，發(fā)包人審核和發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)總計(jì)不超過(guò) 71 天。第十條 竣工結(jié)算辦理程序： 本工程按照本合同約定的要求竣工并驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的工程竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在 7日內(nèi)對(duì)資料有效性和完整性進(jìn)行核對(duì)。 超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量。 由發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包人共同參與的施工圖紙會(huì)審的會(huì)審紀(jì)要文件需加蓋各方公章方為有效。如承包人未在約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人總經(jīng)理、發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告的，工程變更單和現(xiàn)場(chǎng)收方單則不作為結(jié)算依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)收方簽證的工作內(nèi)容承包人均應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人，由發(fā)包人、承包人雙方有關(guān)人員〔其中發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)收方參加人員：由發(fā)包人工程部工程師　　、發(fā)包人采發(fā)部工程師　　　 參加；〕到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，形成現(xiàn)場(chǎng)核定工程量的現(xiàn)場(chǎng)收方簽證單，并按以下約定執(zhí)行： 現(xiàn)場(chǎng)收方簽證的原始數(shù)據(jù)記錄，必須由所有參加人員當(dāng)場(chǎng)（指雙方收方人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前）簽字確認(rèn)，其原件由發(fā)包人成本控制部留存，復(fù)印件承包人留存，作為復(fù)核工程量的現(xiàn)場(chǎng)收方簽證單的依據(jù)。（3）承包人所用的水、電費(fèi)已包含在合同包干價(jià)內(nèi), 承包人用水用電應(yīng)安裝水、電表，按表計(jì)量，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向發(fā)包人交納水、電費(fèi)用。 承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)價(jià)： （1）發(fā)包人一次性認(rèn)質(zhì)，并推薦廠家或品牌的材料設(shè)備“附件三附表2”, 表中的材料、設(shè)備由承包人與材料供應(yīng)商簽訂合同后自行購(gòu)買(mǎi)。人工費(fèi)按除執(zhí)行渝建價(jià)發(fā)(2000)%調(diào)整人工費(fèi)外,不再按市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)差調(diào)整；變更的未計(jì)價(jià)材料，若原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中有此材料并且價(jià)格是單獨(dú)列出的，則按原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中的價(jià)格執(zhí)行，否則按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的價(jià)格（到工地的現(xiàn)金價(jià)）作為變更未計(jì)價(jià)材料的結(jié)算價(jià)；如同時(shí)調(diào)整材料檔次的，仍按上述約定計(jì)算增減合同價(jià)款。 按實(shí)結(jié)算部分（即工程變更）：選擇以下第 條款，： 2009 年 月 日后的變更； 發(fā)包人明確的另行計(jì)價(jià)的范圍: / 。若在移交過(guò)程中又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)立即整改，直到合格后方可移交，若移交時(shí)間超過(guò)合同約定移交給發(fā)包人的時(shí)間，承包人應(yīng)承擔(dān)延期交房違約責(zé)任和購(gòu)房業(yè)主索賠損失。 若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)（含材料復(fù)驗(yàn)），承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動(dòng)、不能滿足環(huán)保及設(shè)計(jì)要求、不能正常使用等）或材料質(zhì)量原因產(chǎn)生的整治費(fèi)（含空氣及環(huán)保整治費(fèi)）、造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)和賠償。如無(wú)強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，工程質(zhì)量由發(fā)包方認(rèn)定，發(fā)包方結(jié)合視覺(jué)感觀及隨機(jī)點(diǎn)數(shù)檢測(cè)進(jìn)行評(píng)定，當(dāng)雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，以市質(zhì)監(jiān)部門(mén)的仲裁為準(zhǔn)。第八條 工程驗(yàn)收及工程移交 工程竣工驗(yàn)收的要求： 承包人完成其承包的全部工程內(nèi)容，經(jīng)過(guò)自檢合格后 3 日內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人，發(fā)包人在收到通知后 7 日內(nèi)組織相關(guān)單位按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（躁聲、安全），如因施工原因?qū)χ苓吔ㄖ?、市政管網(wǎng)、市政道路、過(guò)路行人、車輛設(shè)備造成影響及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)其費(fèi)用。 根據(jù)發(fā)包人的要求，負(fù)責(zé)實(shí)施工程中必要的技術(shù)變更及方案的設(shè)計(jì)修改，并對(duì)現(xiàn)有施工圖和效果圖作進(jìn)一步的補(bǔ)充、深化、修改及完善。材料、設(shè)備、配件等需提供樣品經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種管線。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表。第六條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程發(fā)包人直接發(fā)包的主要項(xiàng)目為 / 條款約定確定，費(fèi)用由發(fā)包人支付分包單位，不進(jìn)入承包人結(jié)算。 合同履行中雙方往來(lái)的文件、函件、報(bào)告、回復(fù)、指令、資料、通知等雙方約定由專人簽收，其中發(fā)包人授權(quán) 簽收、承包人授權(quán) 簽收。涉及對(duì)工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款及變更、已完成工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、索賠等事項(xiàng)負(fù)責(zé)辦理，必須以發(fā)包人加蓋公章的書(shū)面方式作出，否則無(wú)效。 以發(fā)包人工程部發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。：采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工包一次性驗(yàn)收通過(guò)的方式組織施工。 建設(shè)規(guī)模：約 平方米 。 工程地點(diǎn)：朗晴廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng) 。、深化鋼結(jié)構(gòu)施工圖的相關(guān)節(jié)點(diǎn)詳圖和計(jì)算書(shū)。第四條 工程工期： 條款的方式確定： 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的約定 監(jiān)理單位及人員發(fā)包人委托 重慶聯(lián)盛監(jiān)理工程有限公司 為本工程監(jiān)理單位；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)代表 發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師：姓名 ，職務(wù) 現(xiàn)場(chǎng)代表 ，職權(quán) 負(fù)責(zé)對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）及收方簽證。 發(fā)包人、承包人雙方在變更上述約定的派駐人員時(shí)，必須提前 7 日以書(shū)面形式告知對(duì)方和監(jiān)理單位，并做好相互間的交接工作，否則，變更無(wú)效，由此造成的一切責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。未經(jīng)授權(quán)的人員均無(wú)權(quán)簽收（以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的除外），否則無(wú)效，視為未收到。，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。 遵守對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、環(huán)保和垃圾清運(yùn)等規(guī)定，處理好與其他施工單位的關(guān)系。78 隱蔽工程（含預(yù)埋等）完成后須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽。 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人指定的操作、維護(hù)人員進(jìn)行操作、維護(hù)培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)本工程的消防報(bào)審，并負(fù)責(zé)本工程通過(guò)消防部門(mén)竣工驗(yàn)收合格。 、標(biāo)準(zhǔn)主要參照但不限于以下內(nèi)容：《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502052001）《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502212001）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（GB81621987）《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB7001988）《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB6691999《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500571994《消防工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，按新頒布的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。 承包人保證工程所使用的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量合格并符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，發(fā)包人可隨時(shí)提出環(huán)保等測(cè)試要求，測(cè)試合格，其測(cè)試費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，否則，由此造成發(fā)包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)測(cè)試費(fèi)并承擔(dān)一切責(zé)任和賠償損失。 發(fā)包人收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由發(fā)包人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。 工程移交及其他：發(fā)包人和發(fā)包人委托的物管公司共同復(fù)查驗(yàn)收合格后，3日內(nèi)由承包人列出工程移交清單，逐項(xiàng)向發(fā)包人和委托的物管公司進(jìn)行移交，移交經(jīng)各方簽字確認(rèn)后作為交接依據(jù)。 工程結(jié)算價(jià)款：為包干價(jià)部分和按實(shí)結(jié)算部分（即工程變更）的總和 本工程暫定總價(jià)（人民幣） 元（大寫(xiě): ）以綜合單價(jià)包干進(jìn)行結(jié)算（包括工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、配合費(fèi)用及安全文明施工費(fèi)用、措施費(fèi)、合理利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等）除本合同另有約定外，包干總價(jià)不作調(diào)整。（2）如變更增減承包范圍和內(nèi)容的合同價(jià)款的調(diào)整方式：A、若變更涉及的項(xiàng)目原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中有的，按原預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中的單價(jià)執(zhí)行（詳預(yù)算書(shū)），若預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)與合同價(jià)