重慶市房屋租賃合同登記備案操作規(guī)程-重慶市國(guó)土資源和房屋-全文預(yù)覽
【正文】 □是 □否租賃期限年 承租人姓名或名稱聯(lián)系電話身份證明本證明不得涂改，一經(jīng)涂改證明無效。房地產(chǎn)管理部門（蓋章）：年 月 日注意事項(xiàng)：本證明由房屋租賃雙方執(zhí)存。檔案存放按申請(qǐng)書、審批表、租賃合同、房屋權(quán)屬證明、身份證明、房屋租賃登記備案證明復(fù)印件等相關(guān)資料的先后順序裝訂成冊(cè)，并按件建立房屋租賃檔案庫(kù)。（三）房屋租賃合同注銷登記備案符合房屋租賃注銷登記備案條件的，房地產(chǎn)管理部門收回發(fā)放的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》，并加蓋房屋租賃合同登記備案注銷專用章。（二）房屋租賃合同變更登記備案符合房屋租賃變更登記備案條件的，房地產(chǎn)管理部門收回原發(fā)放的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》，重新制證。（二） 復(fù)審人應(yīng)按以下內(nèi)容在《重慶市房屋租賃合同登記賃備案審批書》復(fù)審欄簽注復(fù)審意見：；；、時(shí)間。對(duì)仍不符合租賃登記備案規(guī)定的，初審人應(yīng)填寫《不予房屋租賃合同登記備案通知單》，并連同卷宗退回受理窗口，由受理窗口通知申請(qǐng)人退件。（二）簽署初審內(nèi)容。登記備案分為初審和復(fù)審。業(yè)務(wù)受理單一式兩份,一份由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)、一份歸入卷宗存檔。租賃雙方提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)注銷租賃合同登記備案的，應(yīng)提交下列資料：《重慶市房屋租賃合同注銷登記備案申請(qǐng)書》（原件）；已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；租賃雙方終止租賃合同的證明（原件）。身份證明：（1）租賃雙方身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；系委托申請(qǐng)的還應(yīng)收取被委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）和委托書（原件）； 系單位的應(yīng)收取單位法人代表證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、法人代表身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、委托書（原件）、被委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；出租房屋已設(shè)定抵押的，收取抵押權(quán)人同意出租的書面證明（原件）；出租房屋轉(zhuǎn)租的，收取產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件）；出租房屋系共有房屋的，收取全體共有人同意出租的書面證明（原件）。一、查驗(yàn)并收取申報(bào)資料 （一）申請(qǐng)房屋租賃合同初始登記備案的,應(yīng)收?。?《重慶市房屋租賃合同初始登記備案申請(qǐng)書》（原件）；房屋租賃合同（原件）；房屋權(quán)屬證明（驗(yàn)原件提供復(fù)印件，根據(jù)情況提供下列一項(xiàng)）：（1）《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》；（2）屬預(yù)購(gòu)商品房的，收取《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》；（3）屬在建商品房的，收取《重慶市商品房預(yù)售許可證》。（三）申請(qǐng)房屋租賃合同注銷登記備案的，應(yīng)收?。悍课葑赓U注銷登記備案，是指租賃雙方因提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)注銷租賃合同登記備案，或因租賃當(dāng)事人提供虛假材料蒙混登記，房地產(chǎn)管理部門注銷租賃合同登記備案的情形。三、受理（一）受理人清點(diǎn)申請(qǐng)人提交的資料后裝入卷宗,并按收取的資料開具業(yè)務(wù)受理單。審核登記審核登記,是指審核部門對(duì)申請(qǐng)人提交的申報(bào)資料進(jìn)行審查,決定是否予以登記備案的過程。房屋租賃合同注銷登記備案的，按以下內(nèi)容進(jìn)行審查：審查申請(qǐng)人填寫的《重慶市房屋租賃合同注銷登記備案申請(qǐng)書》欄目填寫內(nèi)容是否與提交的資料一致；審查申請(qǐng)人提出的注銷事由；審查提交的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》。（三）初審中發(fā)現(xiàn)有關(guān)情況需進(jìn)一步補(bǔ)正材料或作出書面說明的，應(yīng)發(fā)出《補(bǔ)正材料通知單》，一次性通知申請(qǐng)人應(yīng)于三日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料或作出書面說明。復(fù)審人在復(fù)審中發(fā)現(xiàn)有問題的,經(jīng)審核后退回初審人補(bǔ)正或直接糾正處理。按辦案年度填寫字號(hào)，按發(fā)放登記備案證明的先后順序填寫證明號(hào)；按審核批準(zhǔn)的內(nèi)容逐項(xiàng)填寫租賃登記備案證明相關(guān)內(nèi)容；按復(fù)審的審批時(shí)間填寫發(fā)證時(shí)間；填寫完畢，加蓋房屋所在地房地產(chǎn)管理部門租賃合同登記備案專用章。在新證附記欄中批注變更原因和第幾次變更，并加蓋房屋所在地房地產(chǎn)管理部
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1