重慶市房屋租賃合同登記備案操作規(guī)程-重慶市國(guó)土資源和房屋(存儲(chǔ)版)
【正文】 受理窗口，由受理窗口通知申請(qǐng)人退件。（二）房屋租賃合同變更登記備案符合房屋租賃變更登記備案條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)收回原發(fā)放的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》，重新制證。檔案存放按申請(qǐng)書(shū)、審批表、租賃合同、房屋權(quán)屬證明、身份證明、房屋租賃登記備案證明復(fù)印件等相關(guān)資料的先后順序裝訂成冊(cè)，并按件建立房屋租賃檔案庫(kù)。本證明不得涂改，一經(jīng)涂改證明無(wú)效。承租人姓名或名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)代理人身份證明或法人機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)法定代表人聯(lián)系電話(huà)月 重慶市房屋租賃合同初始登記備案申請(qǐng)審批書(shū)原件營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件項(xiàng)，根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的規(guī)定，不予登記備案，申報(bào)資料全部退回。經(jīng)審查，根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，不予登記備案，申報(bào)資料已全部退回。委托書(shū)復(fù)印件計(jì)合 收 聯(lián)系電話(huà) 申請(qǐng)下列第 種變更登記（按照申請(qǐng)變更的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)，未進(jìn)行變更的事項(xiàng)填“無(wú)”）出租人名稱(chēng)變更為承租人名稱(chēng)變更為租賃期限變更為租金變更為租賃房屋狀況變更為幢號(hào)結(jié)構(gòu)層次建筑面積用途房屋證明編號(hào)變更為出租人簽字（蓋章）： 承租人簽字（蓋章）：代理人簽字（蓋章）：身份證明月 代理人身份證明或法人機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體事項(xiàng)，詳見(jiàn)房屋租賃合同。（二）發(fā)件：發(fā)件人按下列程序發(fā)件：（1）收回業(yè)務(wù)受理單；（2）查驗(yàn)已繳稅費(fèi)的收據(jù)；（3）確認(rèn)領(lǐng)件人身份；（4）向租賃雙方各發(fā)放一份《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》；（5）領(lǐng)件人在發(fā)件簿上簽名及領(lǐng)件時(shí)間。第三程序 繕證發(fā)證歸檔一、繕證（一）房屋租賃合同初始登記備案經(jīng)復(fù)審批準(zhǔn)登記備案的，由繕證人員逐項(xiàng)填寫(xiě)《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》：按照順序號(hào)填寫(xiě)備案證號(hào)。屬變更或注銷(xiāo)登記備案的，初審人應(yīng)在《重慶市房屋租賃合同變更登記備案審批書(shū)》或《重慶市房屋租賃合同注銷(xiāo)登記備案審批書(shū)》中的初審欄中簽署房屋租賃變更或注銷(xiāo)登記備案的事由，簽署是否予以變更或注銷(xiāo)登記備案意見(jiàn)。第二程序 申請(qǐng)房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)提交以下資料：《重慶市房屋租賃合同變更登記備案申請(qǐng)書(shū)》（原件）；已核發(fā)的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；變更資料：屬租賃當(dāng)事人名稱(chēng)變更的，應(yīng)收取變更后的身份證明或《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；屬房屋狀況變更的，收取變更后的《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或其他房屋證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；屬租金和租賃期限變更的，提交變更后的房屋租賃合同（原件）。（二）申請(qǐng)房屋租賃合同變更登記備案的,應(yīng)收?。鹤兏课葑赓U登記備案，是指房屋租賃雙方因當(dāng)事人名稱(chēng)（或姓名）、出租房屋坐落編號(hào)、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記備案的情形。（二）受理人將清點(diǎn)后的卷宗傳遞承辦部門(mén),做好傳遞記載。屬初始登記備案的，在《重慶市房屋租賃合同初始登記備案審批書(shū)》上簽署初審意見(jiàn)，包括以下內(nèi)容：出租人的姓名或者名稱(chēng)、住所；承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼、職業(yè)及服務(wù)處所，承租人同住人員的姓名、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼、職業(yè)及服務(wù)處所；出租房屋座落、權(quán)屬狀況、出租面積、租賃期限、租金等內(nèi)容；是否存在限制出租的情形；初審人簽署審查情況及是否同意辦理的意見(jiàn)；應(yīng)收取的房屋租賃
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