【正文】 14:07 [Wele] 中國桑拿洗浴網(wǎng) 桑拿 洗浴 浴場 管理歡迎您的光臨！　　　　hybb　　　等級： 野蠻人　貼子：990　積分：4174　浴幣：0　注冊：20041204 　　　　　第 2 樓 　　 （K）商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 （I）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因 終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。 （E）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。總經(jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營 管理情況。 管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務(wù)，包括： （A）一般酒店組織。 當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。 ……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。 ……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等）。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自 行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資 料。合同期滿 或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標志及商標則在解 約時另行協(xié)商。 管理公司的服務(wù) 在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí) 行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè) 正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。（B）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔這些 專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。 （II）籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。 （7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。 （3）燈光圖。 （B）室內(nèi)設(shè)計與裝修 （I）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。 （3）燈光與園藝布置詳圖。（II）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細說明各設(shè)備的主要特征。 酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任， 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點或不足。 部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。 由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳暴 如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失，(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負責向管理公司賠償。 戶，和使管理公司得以運用。 ……開幕典禮之成本。 （B）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 ……組織開業(yè)典禮。 ……采購開業(yè)所需的物品。 ……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管 理公司提出意見。 （D）勞工糾紛。 。 （F）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。 （B）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。 （M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。 （I）。 （E）。 營業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目 （A）薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。 總收入應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。 統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。 工程地址應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成 “酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第35頁 共35頁第1條 定義 第2條 酒店計劃、建筑及設(shè)備 第3條 酒店開業(yè)前事項 第4條 技術(shù)顧問服務(wù) 第5條 管理公司的責任 第6條 酒店業(yè)主責任 第7條 保險 第8條 財務(wù)項目 第9條 合同期限 第10條 一般期限 第11條 雜項 本合同雙方為： ____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。 酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。 ，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會 計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。 獨立公共會計師應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。 （或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。 （D）因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。 （H）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。（L）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6. ，均列入營業(yè)支出。 （A）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 （E）。 開房率應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。 （C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 酒店規(guī)模 酒店將擁有下列：……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： ……中西餐廳 ……酒吧（廊） ……咖啡座 ……多用途禮堂 ……歌舞廳 ……運動/健康設(shè)備 ……商店 建筑進行程序 為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有 有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負責。 ……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。 ……承擔分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。 ……承擔業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。 酒店