南京河西地產(chǎn)項(xiàng)目提案-全文預(yù)覽
【正文】 ”的影響，消除真正購買者的認(rèn)知不協(xié)調(diào)，樹立“長江之家”的高尚居住區(qū)形象。 根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) ， 最好的廣告宣傳媒體是報(bào)紙 。 表現(xiàn)三：“張先生打算給物業(yè)提意見” “網(wǎng)絡(luò)社區(qū) —— 未來房產(chǎn)發(fā)展趨勢” “購房者忽略的細(xì)節(jié) — 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)化” “長江之家樓盤專題網(wǎng)站 ” 軟文： “網(wǎng)網(wǎng)相扣，無憂生活” 凡登錄網(wǎng)站者，有機(jī)會贏豐富獎(jiǎng)品。針對重度消費(fèi)群，積累 Database資訊，為強(qiáng)銷期作鋪墊。 表現(xiàn)三：“南京第一個(gè) **式房間” 以長江之家獨(dú)有的德國式六邊形房間訴求，以小見大，體現(xiàn)德國風(fēng)格。 目的： 溝通業(yè)主感情，創(chuàng)建良好的社區(qū)文化。 表現(xiàn)二：“長江之濱安個(gè)家” ? 表現(xiàn)三： “‘ 萊茵河 ’ 畔是我的家 ” ? 以德國美麗安適的萊茵河畔 ，比擬同為濱江佳地的長江之家 ，給樓盤一個(gè)高的起點(diǎn) 。 塑造長江之家“德國 廣告策略： 長江之家 遠(yuǎn)離喧囂與紛爭的和諧社區(qū) 讓你盡情體味 “ 人 ” 的生活質(zhì)量與意義 詩意安居 品牌描述（訴求調(diào)性）： 濱江風(fēng)情： （ 1）南京規(guī)劃中的首善居住區(qū) （ 2）社區(qū)安靜、空氣清新 （ 3）規(guī)劃中的濱江風(fēng)光帶 訴求點(diǎn)： 德國靈感 ： （ 1）普魯士建筑風(fēng)格，盡顯異國情調(diào) （ 2）人性化社區(qū)環(huán)境（人文、自然），體味生活高質(zhì)量 網(wǎng)絡(luò)社區(qū)： （ 1）信息、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，享受 21世紀(jì)新生活 （ 2）智能化管理、安保系統(tǒng)，居停無憂 四、廣告計(jì)劃 第一階段（ 7月初 7月底）：重點(diǎn)訴求“濱江風(fēng)情” 結(jié)合軟性文章和相關(guān)活動(dòng)，突出有利點(diǎn)，同時(shí)將地理劣勢的影響力削弱到最小。 競爭環(huán)境分析： 根據(jù)媒介監(jiān)測統(tǒng)計(jì)， 5月份共有 85個(gè)樓盤發(fā)布廣告，廣告發(fā)布金額達(dá) 280萬，直接的競爭樓盤月安花園、金陵世家、晶采馨家、利德家園、典雅居均有不同程度的廣告投放。 另一類為高收入的老板階層、自由職業(yè)者、高收入專業(yè)人士如畫家、藝術(shù)家、律師、外科醫(yī)生、教授等，他們的月均家庭收入超過 5000元。 新樓盤的“亮相”很重要。 目前周邊環(huán)境差，交通不便。 （ 2）奠定消費(fèi)者心中較高的心理價(jià)位，為后續(xù)強(qiáng)銷打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 目標(biāo) : 塑造品牌形象 地產(chǎn)銷售階段細(xì)
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