華潤客戶導(dǎo)向的某地產(chǎn)的品類規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 應(yīng)用價值 】 描述市場規(guī)律，在正確的基礎(chǔ)上做得更專業(yè) 戰(zhàn)術(shù)層面 52 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 萬科品類研究小結(jié) a. 城市土地屬性研究 —— 城市現(xiàn)狀和發(fā)展地圖 —— 產(chǎn)品線 —— 對應(yīng)客戶需求等此幾類基礎(chǔ)研究，是新產(chǎn)品開發(fā)的前置工作，對新產(chǎn)品開發(fā)有明確的指導(dǎo)意義。 53 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 c. 從土地到客戶，從客戶到產(chǎn)品。 2. 該 表格僅用來描述填表前一年內(nèi)板塊內(nèi)各品類的特征，作為項目定位時的參考資料；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于板塊內(nèi)填表前一年內(nèi)的成交信息。 說明 2：同一塊土地上，由于開發(fā)時間或土地條件不一樣，品類規(guī) 屬的判斷結(jié)果可能也會有所不同，并會對應(yīng)不同的產(chǎn)品。 ” 非萬科的品類劃分追求；沒有體現(xiàn)住宅產(chǎn)品特征和反映客戶需求 9 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類 】 通常劃分住宅產(chǎn)品種類的方式 通過客戶來分 10 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類 】 萬科品類劃分的邏輯基礎(chǔ) 客戶 土地 產(chǎn)品 ? 體現(xiàn)住宅產(chǎn)品特征 包含土地 ? 客戶導(dǎo)向 對應(yīng) 客戶 需求 品類 ? “ 獨棟、聯(lián)排、多層、小高層、高層。 ” ? “ 50萬、 80萬、 150萬。細(xì)化土地屬性，初步建立細(xì)化后土地屬性同客戶的對應(yīng)關(guān)系，完成品類框架 細(xì)化土地屬性 同客戶對應(yīng) 22 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類 】 萬科品類劃分的原則 ? 可進(jìn)入 在我們的業(yè)務(wù)能力范疇內(nèi) ? 可復(fù)制 適應(yīng)規(guī)?；l(fā)展的需要 ? 被選擇 滿足企業(yè)的價值最大化 23 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類成果框架：八大品類 8個品類 24 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果：八大品類 25 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G1（商務(wù)住宅） 26 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G2（城市改善） 27 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：金色系列 G3（城市棲居） 28 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：城花系列 C（城郊改善） 29 華潤置地武漢公司編輯整理，2023年3月 【 萬科的 品類規(guī)劃 】 品類規(guī)劃結(jié)果介紹：四季系列 T1（郊區(qū)棲居） 30 華潤置地武
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