地使用權(quán)出讓合同（１）-全文預(yù)覽
【正文】 批準機關(guān)同意。 三、土地利用要求 ?。常薄￠_發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途。 開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中國法律保護。合同附件與本合同具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。 第十三章 適用法律及爭議解決 第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。 第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 ％繳納滯納金。 第十一章 違約責(zé)任 第三十六條 如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方在抵押合同簽字后 日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。 第八章 土地使用權(quán)抵押 第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。 第七章 土地使用權(quán)出租 第二十三條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓 日前應(yīng)通知甲方。 甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責(zé)任。 第十六條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）。 乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。 ?。矗肮迷O(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。 第二章 定 義 第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。地使用權(quán)出讓合同（１） 第一章 總 則 第一條 本合同雙方當事人: 出讓方:中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務(wù) 。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。 ?。常俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。 第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的
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