【正文】 該項目的施工持續(xù)時間 。 (1)經(jīng)驗估算法 施工項目的持續(xù)時間最好是按正常情況確定 ， 這時它的費用一般是較低的 。 一 、 施工進度計劃的作用 二 、 施工進度計劃的分類 根據(jù)施工項目劃分的粗細程度 ， 可分為 控制性施工進度計劃 和 指導(dǎo)性施工進度計劃 兩類 。承租方應(yīng)優(yōu)先選擇計量租賃。如挖土機既可用于挖土，又能用于裝卸、起重和打樁。其施工順序與多層磚混結(jié)構(gòu)建筑的屋面工程相同。 圍護工程的施工順序 單層廠房的圍護結(jié)構(gòu)通常采用：砌體結(jié)構(gòu)或板材結(jié)構(gòu)等。當中、重型工業(yè)廠房建設(shè)在土質(zhì)較差地區(qū)時，需采用樁基礎(chǔ)，為縮短工期，常將打樁工程安排在準備階段進行。由于基礎(chǔ)工程與預(yù)制養(yǎng)護工程之間沒有相互制約的關(guān)系，所以相互之間就沒有既定的順序，只要保證在結(jié)構(gòu)安裝之間完成，并滿足吊裝的強度要求即可。施工時，先作樣板或樣板間，經(jīng)與甲方和監(jiān)理共同檢查認可后方可大面積施工，以保證施工質(zhì)量。 ◆ 對大跨度、大高度、大荷載模板及支撐體系施工方案應(yīng)附有支撐系統(tǒng)驗算計算書。 ◆ 腳手架及模板工程應(yīng)有施工方案，并須經(jīng)施工單位技術(shù)負責人批準，項目監(jiān)理機構(gòu)審查同意。 圍護和分隔結(jié)構(gòu)工程的施工順序 高層框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)的圍護結(jié)構(gòu)一般采用砌塊墻體或幕墻等結(jié)構(gòu)型式，其施工順序通常根據(jù)結(jié)構(gòu)型式的不同來確定。 ◆ 對毗鄰基坑的建筑物、構(gòu)筑物、管道、高壓線路等應(yīng)有防范措施。 ◆ 基坑施工方案須經(jīng)施工單位總工程師批準，并報項目監(jiān)理機構(gòu)審查同意?；A(chǔ)工程的施工順序根據(jù)其地基基礎(chǔ)設(shè)置方式而定，通常包括：樁基礎(chǔ) → 土方開挖 → 地基處理 → 墊層→ 地下室底板防水及底板 → 地下室墻、柱、頂板 → 地下室外墻防水→ 回填土。室外管網(wǎng)工程的施工可以安排在土建工程前或與其同時施工。 （ 1）在基礎(chǔ)工程施工階段，回填土施工前，相應(yīng)的水、電、暖氣、煤氣等的預(yù)埋管溝應(yīng)穿插在房屋基礎(chǔ)施工階段進行施工，如，管溝的墊層、圍護墻體等施工完畢。一般情況下，屋面工程的施工可以和裝飾工程搭接或平行施工。若樓板、圈梁、樓梯為現(xiàn)澆時，則主體結(jié)構(gòu)工程施工階段的主要施工順序為：立構(gòu)造柱鋼筋 → 砌墻 → 安構(gòu)造柱模板 → 澆構(gòu)造柱混凝土 → 安梁、板、梯模板 → 綁梁、板、梯鋼筋 → 澆梁、板、梯混凝土。其施工順序一般為：土方開挖 → 墊層施工 → 基礎(chǔ)砌筑（或鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工） → 鋪設(shè)防潮層→ 土方回填。 ◆ “ 先設(shè)備后土建 ” 一般適用于敞開式施工。 廠房的工藝設(shè)備安裝與土建施工的程序 （ 1）先土建后設(shè)備 （ 2）先設(shè)備后土建 （ 3）土建與設(shè)備安裝平行施工 （ 1）先地下，后地上 （ 2）先主體，后圍護 （ 3）先結(jié)構(gòu)，后裝修 （ 4）先土建，后設(shè)備 （二）確定施工起點流向 施工起點流向是單位工程在平面或豎向上施工開始的部位和施工流動的方向，主要解決建筑物在空間上的合理施工順序問題。 四、施工特點分析 施工特點分析簡要介紹擬建工程的施工特點和施工中的關(guān)鍵問題，以便在選擇施工方案、組織資源供應(yīng)、技術(shù)力量配備以及施工組織上采取有效措施，保證順利進行。再輔以對工程特點概括性描述的工程概況，這 “ 一圖一案一表一算 ” 就構(gòu)成了簡單的單位工程施工組織設(shè)計的基本內(nèi)容 項目二 工程概況與施工條件 一、工程特點 （一）工程建設(shè)概況 單位工程施工組織設(shè)計剛開始就應(yīng)對建設(shè)單位，建設(shè)地點，工程性質(zhì)、名稱、用途，資金來源及造價，開工、竣工日期，設(shè)計單位，施工總分包單位，上級有關(guān)文件、要求，施工圖紙情況，施工合同是否簽訂等做出簡單介紹。 （ 12）建設(shè)用地征購、拆遷情況、施工執(zhí)照以及國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和定額等。 （ 10）建設(shè)單位的要求。如開工、竣工時間及其他項目穿插施工的要求等。 （ 6）材料、預(yù)制構(gòu)件及半成品供應(yīng)情況。 （ 4）施工現(xiàn)場條件和地質(zhì)勘察資料。當單位工程為建筑群的一個組成部分時，則該建筑物的施工組織設(shè)計必須按照施工組織總設(shè)計的各項指標和任務(wù)要求來編制，如進度計劃的安排應(yīng)符合總設(shè)計的要求等。 （二）施工組織設(shè)計對項目施工過程中的技術(shù)管理做出了具體安排 單位施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的技術(shù)文件，可以針對以下主要方面的技術(shù)方案和技術(shù)措施做出詳細的安排，用以指導(dǎo)施工。它是對擬建工程在人力和物力、技術(shù)和組織、時間和空間上做出全面合理的計劃，是組織施工、指導(dǎo)施工活動的重要依據(jù)，是對項目施工活動實行科學管理，保證工程項目安全、快速、優(yōu)質(zhì)、高效、全面完成的重要手段，對工程項目施工的順利實施是必不可少的。 單位工程施工組織設(shè)計是一個工程的戰(zhàn)略部署，是宏觀定性的，體現(xiàn)指導(dǎo)性和原則性，是用來指導(dǎo)擬建工程施工全過程中各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。在單位工程施工組織設(shè)計中，對以下的施工準備工作提出詳細、具體的安排： (1) 熟悉施工圖紙，了解施工環(huán)境； (2) 施工項目管理機構(gòu)的組建、施工力量的配備； (3) 施工現(xiàn)場三通一平工作 (即水通、電通、路通及場地平整工作 )的落實； (4) 各種建筑材料及水電設(shè)備的采購和進場安排； (5) 施工設(shè)備及起重機等的準備和現(xiàn)場布置； (6) 提出預(yù)制構(gòu)件、門、窗以及預(yù)埋件等的數(shù)量和需要日期； (7) 確定施工現(xiàn)場臨時倉庫、工棚、辦公室、機具房以及宿舍等面積，并組織進場。 （ 2）施工組織總設(shè)計。較復(fù)雜的工業(yè)建筑、公共建筑和高層建筑等，還應(yīng)了解設(shè)備圖樣和設(shè)備安裝對土建施工的要求，設(shè)計單位對新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料和新工藝的要求。如地形、工程與水文地質(zhì)、周圍環(huán)境、水準點、氣象條件、地上與地下障礙物等。 （ 8）施工企業(yè)年度生產(chǎn)計劃對該工程項目的安排和規(guī)定的有關(guān)指標。同時包括企業(yè)相關(guān)的經(jīng)驗資料、企業(yè)定額等。如現(xiàn)場三通一平情況，臨時設(shè)施以及合同中約定的建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備的時間等。編制的主要內(nèi)容可以概括為 “ 一圖一案一表一算 ” ，即： “ 圖 ” 為施工平面圖，“ 案 ” 為施工方案， “ 表 ” 為施工進度計劃表， “ 算 ” 為施工預(yù)算 (或工程量計算 )。 三、施工條件 施工條件主要包括擬建工程的七通一平的完成情況，場地周圍環(huán)境，勞動力、材料、構(gòu)件、加工品、機械供應(yīng)和來源，施工技術(shù)和管理水平，現(xiàn)場暫設(shè)工程的解決辦法等。 項目三 施工方案和施工方法 一、確定施工展開程序及起點流向 （一）確定施工展開程序 一般工程的施工展開程序 應(yīng)遵循“ 先準備后開工，先地下后地上，先主體后圍護，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先土建后設(shè)備 ”的程序要求。如一般機械廠房為 “ 結(jié)構(gòu)完 → 設(shè)備安裝 ” ，精密工業(yè)廠房為 “ 裝修完 → 設(shè)備安裝 ” 。