【正文】 該項(xiàng)目的施工持續(xù)時(shí)間 。 (1)經(jīng)驗(yàn)估算法 施工項(xiàng)目的持續(xù)時(shí)間最好是按正常情況確定 ， 這時(shí)它的費(fèi)用一般是較低的 。 一 、 施工進(jìn)度計(jì)劃的作用 二 、 施工進(jìn)度計(jì)劃的分類 根據(jù)施工項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度 ， 可分為 控制性施工進(jìn)度計(jì)劃 和 指導(dǎo)性施工進(jìn)度計(jì)劃 兩類 。承租方應(yīng)優(yōu)先選擇計(jì)量租賃。如挖土機(jī)既可用于挖土，又能用于裝卸、起重和打樁。其施工順序與多層磚混結(jié)構(gòu)建筑的屋面工程相同。 圍護(hù)工程的施工順序 單層廠房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)通常采用：砌體結(jié)構(gòu)或板材結(jié)構(gòu)等。當(dāng)中、重型工業(yè)廠房建設(shè)在土質(zhì)較差地區(qū)時(shí)，需采用樁基礎(chǔ)，為縮短工期，常將打樁工程安排在準(zhǔn)備階段進(jìn)行。由于基礎(chǔ)工程與預(yù)制養(yǎng)護(hù)工程之間沒有相互制約的關(guān)系，所以相互之間就沒有既定的順序，只要保證在結(jié)構(gòu)安裝之間完成，并滿足吊裝的強(qiáng)度要求即可。施工時(shí)，先作樣板或樣板間，經(jīng)與甲方和監(jiān)理共同檢查認(rèn)可后方可大面積施工，以保證施工質(zhì)量。 ◆ 對(duì)大跨度、大高度、大荷載模板及支撐體系施工方案應(yīng)附有支撐系統(tǒng)驗(yàn)算計(jì)算書。 ◆ 腳手架及模板工程應(yīng)有施工方案，并須經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意。 圍護(hù)和分隔結(jié)構(gòu)工程的施工順序 高層框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般采用砌塊墻體或幕墻等結(jié)構(gòu)型式，其施工順序通常根據(jù)結(jié)構(gòu)型式的不同來確定。 ◆ 對(duì)毗鄰基坑的建筑物、構(gòu)筑物、管道、高壓線路等應(yīng)有防范措施。 ◆ 基坑施工方案須經(jīng)施工單位總工程師批準(zhǔn)，并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意?；A(chǔ)工程的施工順序根據(jù)其地基基礎(chǔ)設(shè)置方式而定，通常包括：樁基礎(chǔ) → 土方開挖 → 地基處理 → 墊層→ 地下室底板防水及底板 → 地下室墻、柱、頂板 → 地下室外墻防水→ 回填土。室外管網(wǎng)工程的施工可以安排在土建工程前或與其同時(shí)施工。 （ 1）在基礎(chǔ)工程施工階段，回填土施工前，相應(yīng)的水、電、暖氣、煤氣等的預(yù)埋管溝應(yīng)穿插在房屋基礎(chǔ)施工階段進(jìn)行施工，如，管溝的墊層、圍護(hù)墻體等施工完畢。一般情況下，屋面工程的施工可以和裝飾工程搭接或平行施工。若樓板、圈梁、樓梯為現(xiàn)澆時(shí)，則主體結(jié)構(gòu)工程施工階段的主要施工順序?yàn)椋毫?gòu)造柱鋼筋 → 砌墻 → 安構(gòu)造柱模板 → 澆構(gòu)造柱混凝土 → 安梁、板、梯模板 → 綁梁、板、梯鋼筋 → 澆梁、板、梯混凝土。其施工順序一般為：土方開挖 → 墊層施工 → 基礎(chǔ)砌筑（或鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工） → 鋪設(shè)防潮層→ 土方回填。 ◆ “ 先設(shè)備后土建 ” 一般適用于敞開式施工。 廠房的工藝設(shè)備安裝與土建施工的程序 （ 1）先土建后設(shè)備 （ 2）先設(shè)備后土建 （ 3）土建與設(shè)備安裝平行施工 （ 1）先地下，后地上 （ 2）先主體，后圍護(hù) （ 3）先結(jié)構(gòu)，后裝修 （ 4）先土建，后設(shè)備 （二）確定施工起點(diǎn)流向 施工起點(diǎn)流向是單位工程在平面或豎向上施工開始的部位和施工流動(dòng)的方向，主要解決建筑物在空間上的合理施工順序問題。 四、施工特點(diǎn)分析 施工特點(diǎn)分析簡要介紹擬建工程的施工特點(diǎn)和施工中的關(guān)鍵問題，以便在選擇施工方案、組織資源供應(yīng)、技術(shù)力量配備以及施工組織上采取有效措施，保證順利進(jìn)行。再輔以對(duì)工程特點(diǎn)概括性描述的工程概況，這 “ 一圖一案一表一算 ” 就構(gòu)成了簡單的單位工程施工組織設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容 項(xiàng)目二 工程概況與施工條件 一、工程特點(diǎn) （一）工程建設(shè)概況 單位工程施工組織設(shè)計(jì)剛開始就應(yīng)對(duì)建設(shè)單位，建設(shè)地點(diǎn)，工程性質(zhì)、名稱、用途，資金來源及造價(jià)，開工、竣工日期，設(shè)計(jì)單位，施工總分包單位，上級(jí)有關(guān)文件、要求，施工圖紙情況，施工合同是否簽訂等做出簡單介紹。 （ 12）建設(shè)用地征購、拆遷情況、施工執(zhí)照以及國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和定額等。 （ 10）建設(shè)單位的要求。如開工、竣工時(shí)間及其他項(xiàng)目穿插施工的要求等。 （ 6）材料、預(yù)制構(gòu)件及半成品供應(yīng)情況。 （ 4）施工現(xiàn)場條件和地質(zhì)勘察資料。當(dāng)單位工程為建筑群的一個(gè)組成部分時(shí)，則該建筑物的施工組織設(shè)計(jì)必須按照施工組織總設(shè)計(jì)的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)要求來編制，如進(jìn)度計(jì)劃的安排應(yīng)符合總設(shè)計(jì)的要求等。 （二）施工組織設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)管理做出了具體安排 單位施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的技術(shù)文件，可以針對(duì)以下主要方面的技術(shù)方案和技術(shù)措施做出詳細(xì)的安排，用以指導(dǎo)施工。它是對(duì)擬建工程在人力和物力、技術(shù)和組織、時(shí)間和空間上做出全面合理的計(jì)劃，是組織施工、指導(dǎo)施工活動(dòng)的重要依據(jù)，是對(duì)項(xiàng)目施工活動(dòng)實(shí)行科學(xué)管理，保證工程項(xiàng)目安全、快速、優(yōu)質(zhì)、高效、全面完成的重要手段，對(duì)工程項(xiàng)目施工的順利實(shí)施是必不可少的。 單位工程施工組織設(shè)計(jì)是一個(gè)工程的戰(zhàn)略部署，是宏觀定性的，體現(xiàn)指導(dǎo)性和原則性，是用來指導(dǎo)擬建工程施工全過程中各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件。在單位工程施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)以下的施工準(zhǔn)備工作提出詳細(xì)、具體的安排： (1) 熟悉施工圖紙，了解施工環(huán)境； (2) 施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建、施工力量的配備； (3) 施工現(xiàn)場三通一平工作 (即水通、電通、路通及場地平整工作 )的落實(shí)； (4) 各種建筑材料及水電設(shè)備的采購和進(jìn)場安排； (5) 施工設(shè)備及起重機(jī)等的準(zhǔn)備和現(xiàn)場布置； (6) 提出預(yù)制構(gòu)件、門、窗以及預(yù)埋件等的數(shù)量和需要日期； (7) 確定施工現(xiàn)場臨時(shí)倉庫、工棚、辦公室、機(jī)具房以及宿舍等面積，并組織進(jìn)場。 （ 2）施工組織總設(shè)計(jì)。較復(fù)雜的工業(yè)建筑、公共建筑和高層建筑等，還應(yīng)了解設(shè)備圖樣和設(shè)備安裝對(duì)土建施工的要求，設(shè)計(jì)單位對(duì)新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料和新工藝的要求。如地形、工程與水文地質(zhì)、周圍環(huán)境、水準(zhǔn)點(diǎn)、氣象條件、地上與地下障礙物等。 （ 8）施工企業(yè)年度生產(chǎn)計(jì)劃對(duì)該工程項(xiàng)目的安排和規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)。同時(shí)包括企業(yè)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)資料、企業(yè)定額等。如現(xiàn)場三通一平情況，臨時(shí)設(shè)施以及合同中約定的建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備的時(shí)間等。編制的主要內(nèi)容可以概括為 “ 一圖一案一表一算 ” ，即： “ 圖 ” 為施工平面圖，“ 案 ” 為施工方案， “ 表 ” 為施工進(jìn)度計(jì)劃表， “ 算 ” 為施工預(yù)算 (或工程量計(jì)算 )。 三、施工條件 施工條件主要包括擬建工程的七通一平的完成情況，場地周圍環(huán)境，勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件、加工品、機(jī)械供應(yīng)和來源，施工技術(shù)和管理水平，現(xiàn)場暫設(shè)工程的解決辦法等。 項(xiàng)目三 施工方案和施工方法 一、確定施工展開程序及起點(diǎn)流向 （一）確定施工展開程序 一般工程的施工展開程序 應(yīng)遵循“ 先準(zhǔn)備后開工，先地下后地上，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝飾，先土建后設(shè)備 ”的程序要求。如一般機(jī)械廠房為 “ 結(jié)構(gòu)完 → 設(shè)備安裝 ” ，精密工業(yè)廠房為 “ 裝修完 → 設(shè)備安裝 ” 。