【正文】 整面結(jié)合。 處理建議：盡量排水處理為有組織排水方式，若較難設置，自 由落水應設于隱蔽處。 處理建議：在陽臺外邊梁上，欄桿縱軸線為界設 20mm高低差， 室內(nèi)比室外低 20mm，室內(nèi)地磚收口于欄桿縱軸線 位置。 外 墻 面 工 程 處理建議：要求制作標準模板或先安裝護框，土建、石材、鋁 合金各工種分別按模板加工制作安裝，可使得弧度 一致。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：質(zhì)感涂料與花崗巖交接處存在明顯接頭現(xiàn)象。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：室內(nèi)墻面滲水發(fā)霉。 產(chǎn)生原因：窗頂外墻線腳上口倒坡積水，導致滲漏。 產(chǎn)生原因：面磚粘貼砂漿與粉刷層脫開，面磚粘貼前基層浮砂 未清理，形成隔離層，大面產(chǎn)生空鼓后脫落；面磚 施工時，基層太干，粘貼砂漿與基層結(jié)合強度降低， 雨水滲入后經(jīng)凍融影響后與基層脫開。 外 墻 面 工 程 （注解同下圖說明） 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：外墻面磚大面脫落。 處理建議：油氈瓦與出屋面墻體交接處應考慮泛水處理。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：外墻線腳間面磚施工大小頭明顯，面磚與線腳交接 處理毛糙。 屋 面 工 程 注解同上 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：雷擊導致出屋面小品破壞。 現(xiàn)場問題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘，破壞防水層導致滲 水。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：屋面筒瓦施工平整度差，檐口瓦與大面瓦片坡度不 一致（檐口瓦下垂）。 屋 面 工 程 注解同上 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：出屋面煙道與屋面瓦收口方式不合理，影響美觀。 處理建議：加強過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標準施工。 產(chǎn)生原因：施工控制管理不到位，驗收時不細致。 處理建議：一個月上三層樓板情況最好配三套模板，如只配二 套模板時，在下層模板拆除時，板底用鋼筋加固支 撐，注意超載施工。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：橫豎方向結(jié)構(gòu)樓面板貫穿性裂紋。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：泵送商品砼梁、板拆膜后，表面產(chǎn)生小孔洞現(xiàn)象， 產(chǎn)生大面積滲漏水。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室外墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水現(xiàn)象。 產(chǎn)生原因：對后澆帶的施工及保護無明確的施工措施。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，修補時用砂漿作為修補材 料，強度不滿足規(guī)定要求。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求，易導致柱基持 力層破壞后，柱基偏心受力沉降。 處理建議：加強鋼筋工程的階段性驗收及砼施工旁站控制。 產(chǎn)生原因：對施工單位的施工組織安排未作詳細審查監(jiān)控。 綠城項目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 五、門窗工程 鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼管拼接處滲水問題； 塑鋼門窗平開門窗扇變形進水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進水問題； 鋁合金和塑鋼門窗成品保護不當損壞問題； 鋼木進戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。 外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題 。 坡屋面防水層沒有接進成品檐溝，滲漏至瓦下的雨水流 向成品檐溝內(nèi)側(cè)在檐邊形成流掛污染問題 。 地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題 。綠城工程營造施工質(zhì)量缺陷案例 及節(jié)點工藝處理匯編 綠城集團總工程師辦公室 主編：陳銀海 目 錄 六、 室外硬質(zhì)景觀工程 三、外墻面工程 一、主體結(jié)構(gòu)工程 二、屋面工程 五、門窗工程 四、室內(nèi)墻地面飾面工程 綠城項目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 一、主體結(jié)構(gòu)工程 樓面柱子預留鋼筋偏位 。 泵送商品砼現(xiàn)澆板無砼自防水能力 。 坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題 。 外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題 。 三、外墻面工程 綠城項目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 四、室內(nèi)墻地面飾面工程 內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題； 內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題； 非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩子批白到業(yè)主精裝修時返工和精裝修樓交付入住一年后內(nèi)墻表面開裂脫落問題； 樓地面細石砼找平層大面積空鼓開裂問題； 地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工。 產(chǎn)生原因：施工過程控制不嚴，澆筑砼時未作好鋼筋保護。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護層，嚴重違反規(guī)范要 求，影響梁使用壽命。（ 規(guī)范要求室內(nèi)回填土應高于室外 地坪 200mm ） ， 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：砼面出現(xiàn)嚴重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)象，影響結(jié)構(gòu) 壽命。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同下 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：后澆帶無支撐，且上部正加載施工。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現(xiàn)象，易 形成雨水滲漏點。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 注解同上 主 體