住宅戶型研究-全文預(yù)覽
【正文】 衛(wèi)浴三分離衛(wèi)生間 中小戶型單體平面研究 四件套配置 體現(xiàn)產(chǎn)品檔次 豪華型戶型主臥衛(wèi)生間里配置雙面盆洗面臺(tái)、淋浴隔斷、浴盆、坐便器四件套潔具，以體現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)檔次。 衛(wèi)生間與潔具 戶內(nèi)功能空間面積精簡(jiǎn) —— 衛(wèi)生間 名稱 設(shè)置淋浴、便器、洗面器 設(shè)置浴缸、便器、洗面器 傳統(tǒng)衛(wèi)生間 中小戶型單體平面研究 戶內(nèi)功能空間 的優(yōu)化設(shè)計(jì) (2) 衛(wèi)生間干濕分離 適用范圍： 適用各類戶型 。其具有特點(diǎn)的設(shè)計(jì)概念： 有特點(diǎn)的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)： 廁浴分離式 —— 一種生活方式 潔衛(wèi)分離式 —— 提高使用率 四件套配置 —— 體現(xiàn)產(chǎn)品檔次 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶內(nèi)功能空間面積精簡(jiǎn) —— 衛(wèi)生間 ? 衛(wèi)生間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： Ａ、三房一衛(wèi)產(chǎn)品優(yōu)先三件分離設(shè)計(jì)、宜干濕分離設(shè)計(jì)； Ｂ、二房一衛(wèi)產(chǎn)品優(yōu)先干濕分離設(shè)計(jì)； Ｃ、一房一衛(wèi)及單房產(chǎn)品衛(wèi)生間不受限制； ? 衛(wèi)生間 短邊凈距 不宜小于 。 ⑤、入戶空間應(yīng)結(jié)合樓梯、門廳、二層高空間、入戶裝飾等設(shè)置禮儀門廳。 ②、戶內(nèi)分區(qū)應(yīng)劃為：入口玄關(guān)區(qū)、公共生活區(qū)、家務(wù)工作區(qū)、次臥區(qū)、主臥區(qū)。 ⑦ 、 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)固定位置 ， 保證家務(wù)空間尺度及各類設(shè)備的擺放 。 ③ 、 戶內(nèi)動(dòng)靜 、 公私分區(qū)明確 ， 分區(qū)之間應(yīng)配置過渡性空間 。 ⑨ 、 適當(dāng)增加樓層戶數(shù) ， 有效控制公攤面積 ， 提高得房率 。 ⑤ 、 有效控制戶內(nèi)交通空間面積 ， 提高走道開門率 。 經(jīng)濟(jì)型戶型（ 120㎡ /戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 舒適型戶型（ 150㎡ /戶 200 ㎡ /戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 豪華型戶型（大于 300 ㎡ /戶）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)型戶型（ 120㎡ /戶以下）設(shè)計(jì)要點(diǎn)： ① 、 根據(jù)家庭構(gòu)成和不同生活時(shí)段劃分戶型類別 （ 單身小戶型 、 新婚小戶型 、 居家小戶型 ） ， 強(qiáng)調(diào)居室數(shù)量 ， 有效控制各類別戶型面積 ， 滿足不同生活時(shí)段居家功能 。 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 衛(wèi)生間與潔具 廚房與操作面 陽(yáng)臺(tái)與突窗 樓內(nèi)交通空間 戶型設(shè)計(jì)綜合了多方面的因素：開發(fā)策略、客戶需求、生活習(xí)性、人口及年齡構(gòu)成、市場(chǎng)認(rèn)知，地區(qū)發(fā)展、建筑技術(shù)、技術(shù)規(guī)范、建造成本等等因素。不同面積標(biāo)準(zhǔn)的戶型其各功能空間的配置低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。 ④ 、 細(xì)化居家功能 （ 包括：雜物貯藏 、 入戶掛衣 、 冰箱 、 洗衣機(jī) 、 晾衣架 、空調(diào)室內(nèi)機(jī)等擺放位置 ） ， 優(yōu)化生活細(xì)節(jié)的適用性 。 ⑧ 、 有效使用突窗 ， 將低窗臺(tái)突窗作為拓展戶內(nèi)空間尺度的手段 。 ② 、 南向居室數(shù)量不應(yīng)低于兩開間 （ 170㎡ /戶以上戶型宜為三開間南向配置 ） ，樓層戶樓配置不宜超過三戶 。 ⑥ 、 保證主臥衛(wèi)生間空間尺度及潔具配置標(biāo)準(zhǔn) （ 四件套 ） ， 主臥區(qū)宜設(shè)置獨(dú)立的貯衣空間或墻面 。 、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 豪華型戶型（ 300㎡ /戶以上） 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： ① 、應(yīng)保證各功能空間尺度及功能配置的舒適性，應(yīng)設(shè)置過渡性空間及情趣性空間，并應(yīng)適當(dāng)加寬戶內(nèi)交通空間尺度。次臥區(qū)各臥房均宜配置自用衛(wèi)生間及貯衣間（柜）。 起居空間的軸線關(guān)系 禮儀餐廳 大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái) 浴盆臨低窗 主臥區(qū)套書房 大進(jìn)深主臥 主臥區(qū)內(nèi)的書房 、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 主臥區(qū)內(nèi)的化妝間 、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 戶內(nèi)景觀樓梯 、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 浴盆臨低窗 、戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn) 衛(wèi)生間與潔具 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)與居住人口、戶型面積及開發(fā)成本相關(guān)，其面積及潔具配置低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。常見于日本住宅 衛(wèi)生間與潔具 潔污分離式
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