全案策劃及獨家銷售代理合同-大舜天成置業(yè)有限公司-全文預(yù)覽
【正文】 件，一并由雙方簽字蓋章確認。 ⒌本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有 不同，以補充合同為準。 ⒊本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 第十三條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證 ⒈乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司，并具有在本案所在地代理房地產(chǎn)營銷 的合法資格。 第十二條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證 ⒈甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必需的合法授權(quán)和許可。 ⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 15 頁 利益的行為發(fā)生，或被客戶多次投訴，或不符合該項目銷售需要的情況，則甲方有權(quán)要求乙方在 7 日內(nèi)更換。除主要營銷管理、策劃人員外，目前不宜確定的，則需確定最低素質(zhì)要求 及人數(shù)（見本合同附件），在適當時間乙方按照該要求提出名單報甲方批準。 第九條 銷售部的組建 ，向該項目派駐銷售人員，與甲方委派的財務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項目的銷售部。乙方因收取上述費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。 b) 因客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方同意將已沒收定金的 50%支付給乙方作為服務(wù)費用。其中電話費、辦公費用兩項合計每月不得超過 1000 元，超過的部分由甲方在支付代理費用時扣回。 本合同代理期限屆滿時，甲方將按成交客戶的回款數(shù)量與乙方結(jié)算代理傭金。自該項目正式開盤銷售至本合同終止時止，乙方須于每月最后一日前向甲方提供當月銷售報表按照本條第 代理費用。實際傭金支付方式為： 當期實際銷售單元的基準價當期銷售計劃的完成率上述相應(yīng)階段的傭金比例。 二期另定。但考慮到乙方進行前期工作的活動經(jīng)費問題，甲方按照策劃顧問工作的進度預(yù)先支付部分代理傭金并在相應(yīng)代理傭金結(jié)算階段扣回。上述報告可分為本合同附件所列的幾部分在上述期限內(nèi)分別提交。每階段、每次的具體計劃也 需經(jīng)過事先策劃并形成書面文件以取得甲方的批準，任何的費用支出需甲方事先簽定合同。 第四條 甲方責任及權(quán)利 ⒈甲方須根據(jù)本合同之第七條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用； ⒉甲方應(yīng)按合同規(guī)定以及合同簽定后另行達成的一致意見及時向乙方提供該項目之有關(guān)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究、策劃工作及銷售工作； ⒊ 辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)（銷）售所需的全部報 批報建手續(xù)（廣告等發(fā)布手續(xù)由乙方辦理）； ⒋審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案； ⒌負責派專人審核、批準認購書、合同并予以簽字蓋章，負責保存這些文件； ⒍負責派專人駐賣場收款，包括但不限于客戶誠意金、定金、購房款等款項，乙方不得收取客戶的任何款項； ⒎簽發(fā)房屋進住證； ⒏協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 15 頁 ⒐在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售； ⒑在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得全面委托第三者銷售上述該項目，否則甲方仍需按照實際銷售額 支付乙方代理傭金。 第二條委托內(nèi)容 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供有關(guān)市場調(diào)查、產(chǎn)品策劃及營銷策劃等全案策劃推廣服務(wù)； 甲方委托乙方就該項目第一期作為銷售代理商 , 策劃、銷售該項目全部可銷售面積。 ：指《安丘市商品房買賣合同》。
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