城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地新修改-全文預(yù)覽
【正文】 地 R23 道路用地 R24 綠地 R3 三類居住用地 R31 住宅用地 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 R33 道路用地 R34 綠地 R43 道路用地 R44 綠地 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 新 《 城市建設(shè)用地分類和代碼表 》 舊 《 城市用地分類和代碼表 》 類別代碼 類別名稱 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 大類 中類 小類 C11 市屬辦公用地 C12 非市屬辦公用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 C26 市場(chǎng)用地 C31 新聞出版用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 C35 影劇院用地 C36 游樂用地 C53 休療養(yǎng)用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用 地 C9 其他公共設(shè)施用地 W3 堆場(chǎng)用地 T 對(duì)外交通用地 新 《 城市建設(shè)用地分類和代碼表 》 舊 《 城市用地分類和代碼表 》 類別代碼 類別名稱 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 大類 中類 小類 T1 鐵路用地 T2 公路用地 T21 高速公路用地 T22 一、二、三級(jí)公路 用地 T23 長(zhǎng)途客運(yùn)站用地 T3 管道運(yùn)輸用地 T4 港口用地 T41 海港用地 T42 河港用地 T5 機(jī)場(chǎng)用地 S11 主干路用地 S12 次干路用地 S13 支路用地 S14 其他道路用地 S2 廣場(chǎng)用地 S21 交通廣場(chǎng)用地 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 新 《 城市建設(shè)用地分類和代碼表 》 舊 《 城市用地分類和代碼表 》 類別代碼 類別名稱 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 大類 中類 小類 S31 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用 地 S32 非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù) 用地 U2 交通設(shè)施用地 U22 貨運(yùn)交通用地 U5 施工與維修設(shè)施用 地 U6 殯葬設(shè)施用地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 G21 園林生產(chǎn)綠地 D 特殊用地 D1 軍事用地 D3 保安用地 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 新 《 城市建設(shè)用地分類和代碼表 》 舊 《 城市用地分類和代碼表 》 類別代碼 類別名稱 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 大類 中類 小類 E 水域和其他用地 E1 水域 E2 耕地 E21 菜地 E22 灌溉水田 E29 其他耕地 E3 園地 E4 林地 E5 牧草地 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 E61 村鎮(zhèn)居住用地 E62 村鎮(zhèn)企業(yè)用地 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 《 國(guó)標(biāo) 》 用地分類代碼的調(diào)整 新 《 城市建設(shè)用地分類和代碼表 》 舊 《 城市用地分類和代碼表 》 類別代碼 類別名稱 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 大類 中類 小類 E63 村鎮(zhèn)公路用地 E69 村鎮(zhèn)其他用地 E7 棄置地 E8 露天礦用地 。 ? 規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于 人，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于。 氣候區(qū) 現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值 區(qū)間 允許調(diào)整幅度 規(guī)劃人口規(guī)模 ≤ 規(guī)劃人口規(guī)模 ~ 規(guī)劃人口規(guī)模 ＞ Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅵ 、 Ⅶ ≤ ~ ＞ ＞ ＞ ~ ~ + ~ + + ~ + + ~ + ~ ~ + ~ + + ~ + + ~ + ~ ~ + ~ + ~ + ~ + ~ ~ ~ + ~ + ~ + ~ ~ ~ ~ ~ ＞ ≤ ＜ ＜ ＜ Ⅲ 、 Ⅳ 、 Ⅴ ≤ ~ ＞ ＞ ＞ ~ ~ + ~ + + ~ + ~ + ~ ~ ~ + ~ + ~ + ~ ~ ~ + ~ + ~ + ~ ~ ~ + ~ + ~ + ~ ~ ~ ~ ~ ＞ ≤ ＜ ＜ ＜ ? 邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于 。 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 H 建設(shè)用地 H1 城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地 H11 城市建設(shè)用地 H12 鎮(zhèn)建設(shè)用地 H13 鄉(xiāng)建設(shè)用地 H14 村莊建設(shè)用地 H15 獨(dú)立建設(shè)用地 H2 區(qū)域交通設(shè)施用地 H21 鐵路用地 H22 公路用地 H23 港口用地 H24 機(jī)場(chǎng)用地 H25 管道運(yùn)輸用地 H3 區(qū)域公用設(shè)施用地 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 H4 特殊用地 H41 軍事用地 H42 安保用地 H5 采礦用地 E 非建設(shè)用地 E1 水域 E11 自然水域 E12 水庫(kù) E13 坑塘溝渠 E2 農(nóng)林用地 E3 其他非建設(shè)用地 E31 空閑地 E32 其他未利用地 。這幾大類主要用地比例合適，就可以基本保證城市有一個(gè)正常發(fā)展的合理用地結(jié)構(gòu) ? 說(shuō)明：用地結(jié)構(gòu)比例一可以影響城市健康運(yùn)轉(zhuǎn)二是用地結(jié)構(gòu)比例可以影響城市性質(zhì)。 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項(xiàng)城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn) 。這是新國(guó)標(biāo)予以新的明確的指標(biāo)，這使得新國(guó)標(biāo)更科學(xué)更詳細(xì)。 ? 新國(guó)標(biāo)人均城市建設(shè)用地指標(biāo)分為 6個(gè)區(qū)間規(guī)定了 6級(jí)人均城市建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)。（比例數(shù)值） 建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 的修訂 ： 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) ? 新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 ~ m2/人內(nèi)確定。 G 綠地 ? “綠地”在原國(guó)標(biāo)分類“綠地”大類的基礎(chǔ)上增加“廣場(chǎng)”的內(nèi)涵，剝離“生產(chǎn)綠地”的內(nèi)涵，分為“公園綠地”、“防護(hù)綠地”與“廣場(chǎng)”三個(gè)中類。 W 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 ? “物流倉(cāng)儲(chǔ)用地”在原國(guó)標(biāo)分類“倉(cāng)儲(chǔ)用地”內(nèi)涵的基礎(chǔ)上增加物資中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等用地內(nèi)涵，包括貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等非加工用地，也包括原國(guó)標(biāo)的“市場(chǎng)用地”中的大型批發(fā)市場(chǎng)用地。 分為 5個(gè)中類 。 ? “二類居住用地”是中、高密度居住用地，公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比較齊全、布局相對(duì)完整、環(huán)境良好。新國(guó)標(biāo)分類沒有采用這類混合區(qū)法。 ? 將 特殊用地 中類中的兩個(gè)小類 H41軍事 （設(shè)施） 用地， H42安保用地 （如監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所） 也劃出城鎮(zhèn)建設(shè)用地；（但部隊(duì)家屬生活區(qū)、軍事辦公機(jī)關(guān)，治安中的公安機(jī)關(guān)用地仍在城市建設(shè)用地中） 用地分類方面的修訂 :增加城鄉(xiāng)用地分類體系、調(diào)整城市
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