中國(guó)土木工程中的三十個(gè)主要法律問題-全文預(yù)覽
【正文】 工程價(jià)款的，法律支持。 ?發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。 ? 承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍沒有完工的。 2022/9/20 27 十、勞務(wù)分包與勞務(wù)工程轉(zhuǎn)包的處理原則 ? 具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人，與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，發(fā)包人或其他當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包工程違反法律規(guī)定為由，向法院請(qǐng)求確認(rèn)勞務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包無效的，法律不支持。這是按照 借款處理原則 但限定利息：約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中行發(fā)布的同期同類貸款利率之上的部分不支持。 2022/9/20 25 八、超越資質(zhì)但施工中取得資質(zhì)的 處理原則 ? 效力待定： 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂工程施工合同，在工程竣工前，也就是施工之中，取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人一方請(qǐng)求按照無效合同處理的，法律不支持。 ? 因工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 ? 原因一：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，已經(jīng)達(dá)到建筑法保護(hù)工程質(zhì)量的目的。 2022/9/20 21 四、 《 中標(biāo)通知書 》 的法律效力 ? 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出《 中標(biāo)通知書 》 ，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的講處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2022/9/20 19 關(guān)于中標(biāo)無效六種情形之五 ? 招標(biāo)人違反謹(jǐn)慎原則導(dǎo)致中標(biāo)無效情形： ? 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人違反 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的，該行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。 ? 處罰：處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ? 單體工程 200萬以上，或總造價(jià) 3000萬以下。 ? 《 注冊(cè)建筑師條例 》 規(guī)定了一級(jí)和二級(jí)建筑師取得資格和申請(qǐng)注冊(cè)程序。所簽訂的合同無效。 ?工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)的。甲乙雙方必須在 “ 協(xié)議書 ” 中予以明確，在專用條款中予以約定。 ? 成本加酬金合同 —“成本加固定百分比酬金合同 ” 、“ 成本加固定金額酬金合同 ” 、 “ 成本加獎(jiǎng)罰合同 ” 、 “ 最高限額成本加固定最大酬金合同 ” 4類。 ? 如果在工程中間結(jié)算時(shí)就有了矛盾，那么很可能影響到工程質(zhì)量問題和進(jìn)度。 ? 專用條款則是合同雙方針對(duì)特定工程項(xiàng)目所作特別約定，為當(dāng)事人意思自治留下必要的空間，它講究的是適當(dāng)性，專用條款優(yōu)先于通用條款。上海工程項(xiàng)目大多數(shù)使用這個(gè)。 ? 此外，監(jiān)理合同在廣義上也是工程合同之一種，但法律性質(zhì)完全不同。 ? 民事主體間關(guān)系：合同關(guān)系 “市場(chǎng)的關(guān)鍵在于合同，合同是市場(chǎng)的靈魂 ” 。另外一塊是平等主體的各勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理與業(yè)主之間的民事法律關(guān)系，其歸根到底是在強(qiáng)制性法律規(guī)范下的留給各個(gè)民事主體的意思表示空間。 ? （ 1）對(duì)締約主體的限制 ? （ 2）對(duì)合同的履行有一系列的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ? （ 3）合同責(zé)任的法定性 2022/9/20 3 一、工程合同的分類 ? 分為工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同，分別以工程的不同工作階段為其內(nèi)容。 ? 上海市于 2022年由市建委和市工商局聯(lián)合制訂了 《 上海市工程施工合同示范文本 》 。 ? 通用條款是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，可適用于各種不同的工程項(xiàng)目，相對(duì)固定，它講究的是完整性。 ? 如果在簽定合同時(shí)只是估算一個(gè)暫定合同價(jià)，那么到工程結(jié)算時(shí)造成糾紛和扯皮，繼而鬧上法庭的比比皆是。 ? 單價(jià)合同包括 “ 估算工程量單價(jià)合同 ” 和 “ 純單價(jià)合同 ” 。 ? 最重要的是： “ 示范文本 ” 中的三種合同計(jì)價(jià)方式，比如固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同，此 “ 價(jià)格 ” 是總價(jià)還是單價(jià)，概念不嚴(yán)格，容易引起誤解，非常容易引起合同經(jīng)濟(jì)糾紛。 ?掛靠施工的。 第二十六條規(guī)定：沒有取得資質(zhì)而施工屬于強(qiáng)制性
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