中國土木工程中的三十個主要法律問題-全文預(yù)覽
【正文】 工程價款的，法律支持。 ?發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的。 ? 承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍沒有完工的。 2022/9/20 27 十、勞務(wù)分包與勞務(wù)工程轉(zhuǎn)包的處理原則 ? 具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人，與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，發(fā)包人或其他當事人以轉(zhuǎn)包工程違反法律規(guī)定為由，向法院請求確認勞務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包無效的，法律不支持。這是按照 借款處理原則 但限定利息：約定的利息計算標準高于中行發(fā)布的同期同類貸款利率之上的部分不支持。 2022/9/20 25 八、超越資質(zhì)但施工中取得資質(zhì)的 處理原則 ? 效力待定： 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂工程施工合同，在工程竣工前，也就是施工之中，取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人一方請求按照無效合同處理的，法律不支持。 ? 因工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也要承擔相應(yīng)的民事責任。 ? 原因一：工程經(jīng)竣工驗收合格，已經(jīng)達到建筑法保護工程質(zhì)量的目的。 2022/9/20 21 四、 《 中標通知書 》 的法律效力 ? 中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出《 中標通知書 》 ，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。依法必須進行招標的項目的投標人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的講處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照 2022/9/20 19 關(guān)于中標無效六種情形之五 ? 招標人違反謹慎原則導致中標無效情形： ? 依法必須進行招標的項目，招標人違反 《 招標投標法 》 規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的，該行為影響中標結(jié)果的，中標無效。 ? 處罰：處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員 處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。 ? 單體工程 200萬以上，或總造價 3000萬以下。 ? 《 注冊建筑師條例 》 規(guī)定了一級和二級建筑師取得資格和申請注冊程序。所簽訂的合同無效。 ?工程必須招標而未招標的。甲乙雙方必須在 “ 協(xié)議書 ” 中予以明確，在專用條款中予以約定。 ? 成本加酬金合同 —“成本加固定百分比酬金合同 ” 、“ 成本加固定金額酬金合同 ” 、 “ 成本加獎罰合同 ” 、 “ 最高限額成本加固定最大酬金合同 ” 4類。 ? 如果在工程中間結(jié)算時就有了矛盾，那么很可能影響到工程質(zhì)量問題和進度。 ? 專用條款則是合同雙方針對特定工程項目所作特別約定，為當事人意思自治留下必要的空間，它講究的是適當性，專用條款優(yōu)先于通用條款。上海工程項目大多數(shù)使用這個。 ? 此外，監(jiān)理合同在廣義上也是工程合同之一種，但法律性質(zhì)完全不同。 ? 民事主體間關(guān)系：合同關(guān)系 “市場的關(guān)鍵在于合同，合同是市場的靈魂 ” 。另外一塊是平等主體的各勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理與業(yè)主之間的民事法律關(guān)系，其歸根到底是在強制性法律規(guī)范下的留給各個民事主體的意思表示空間。 ? （ 1）對締約主體的限制 ? （ 2）對合同的履行有一系列的強制性標準 ? （ 3）合同責任的法定性 2022/9/20 3 一、工程合同的分類 ? 分為工程勘察合同、設(shè)計合同和施工合同，分別以工程的不同工作階段為其內(nèi)容。 ? 上海市于 2022年由市建委和市工商局聯(lián)合制訂了 《 上海市工程施工合同示范文本 》 。 ? 通用條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的詳細規(guī)定，可適用于各種不同的工程項目，相對固定，它講究的是完整性。 ? 如果在簽定合同時只是估算一個暫定合同價，那么到工程結(jié)算時造成糾紛和扯皮，繼而鬧上法庭的比比皆是。 ? 單價合同包括 “ 估算工程量單價合同 ” 和 “ 純單價合同 ” 。 ? 最重要的是： “ 示范文本 ” 中的三種合同計價方式，比如固定價格合同、可調(diào)價格合同，此 “ 價格 ” 是總價還是單價，概念不嚴格，容易引起誤解，非常容易引起合同經(jīng)濟糾紛。 ?掛靠施工的。 第二十六條規(guī)定：沒有取得資質(zhì)而施工屬于強制性
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