中國土木工程中的三十個主要法律問題(文件)
【正文】 穩(wěn)定，允許效力補正原理。 ? 對墊資有約定但對利息沒有約定的，不支持利息。 ? 勞務承包人和工程承包人就勞務工程共同向工程發(fā)包人負責。 ? 將承包的工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 ? 但發(fā)包人出現(xiàn)上述情況后，必須達到致使承包人無法施工；且要催告后，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不履行相應義務的，承包人才可以解除合同并獲得法律支持 2022/9/20 30 十三、解除合同后的處理原則 ? 合同解除后，已經(jīng)完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照合同約定支付相應的工程價款； ? 質(zhì)量不合格的，必須修復合格后支付工程款，若經(jīng)過修復仍然不合格的，可以拒付價款。 ? 承包人有過錯，承擔相應的過錯責任。 2022/9/20 35 十八、質(zhì)量爭議期間工期的處理 ? 工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)過鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，發(fā)包人承擔所發(fā)生的費用； ? 如果檢驗不合格，則承包方承擔所發(fā)生的費用，而且工期不能順延，期間屆滿不能完工，構(gòu)成逾期違約，乙方即承包人承擔違約責任。 ? 對付款時間沒有約定或者約定不明的，以下列時間視為應該付款的時間： ? 工程已經(jīng)實際交付的，為交付之日； ? 沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； ? 未交付，也未結(jié)算的，為起訴之日。 ? 承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，法律予以支持。 ? 如果沒有約定，在訴訟中，當事人對部分案件事實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的法院才可以進行全部鑒定。 ? 可以在合同中選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標的物所在地法院管轄。 ? 在發(fā)生質(zhì)量糾紛后，作為發(fā)包人不要少列被告，否則會導致執(zhí)行保障方面出問題。 ? 這是我國法律對勞動者保護原則的充分體現(xiàn)。 2022/9/20 47 三十、承包人的法定抵押權(quán)概念 ? 又叫承包人優(yōu)先受償權(quán)： 《 合同法 》 第 286條規(guī)定：“ 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。僅僅包括承包人的實際支出費用和應得工程價款本身，不包括因發(fā)包人違約所致?lián)p失 即違約賠償金不予支持； ? （ 3）行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自工程竣工之日或者工程合同約定的竣工之日起計算。 2022/9/20 51 謝謝大家 。 2022/9/20 50 總結(jié) 第一、工程項目實施過程中，只要就工程質(zhì)量、進度、安全、費用四個方面發(fā)生糾紛，就必然涉及到監(jiān)理工程師； 第二、工程項目的風險，都隱藏于無形之中、醞釀于整個實施過程，一旦爆發(fā)則無法恢復原狀，須在實施過程中準確控制，不可僥幸處理； 第三、無論是勘察、設計、施工、監(jiān)理任何一個環(huán)節(jié)，都有大量的法律和技術(shù)規(guī)范予以規(guī)制，要實現(xiàn)正確開展工作、規(guī)避風險，學習和熟練掌握運用所涉法律法規(guī)和各類標準，是非常重要的基本素質(zhì)。工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 2022/9/20 46 二十九、關于保修責任 ? 因為保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應當承擔賠償責任； ? 保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。 ? 實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加非法轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。 2022/9/20 44 二十七、質(zhì)量糾紛訴訟的被告 ? 因為工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人即甲方可以總承包人、分包人和實際施工人三方為共同被告提起訴訟。 2022/9/20 43 二十六、發(fā)生糾紛后訴訟的管轄地 ? 工程合同不屬于專屬管轄。 ? 實質(zhì)性內(nèi)容是指工程價款、工程質(zhì)量、或者工程期限這三個方面，而不是其他方面。 ? 承包人 能夠證明發(fā)包人同意其施工 ，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量 —甲方指示施工的前提下，才允許按其他證據(jù)確認實際工程量。 2022/9/20 37 二十、欠付工程款利息的計算標準 ? 雙方對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理； ? 沒有約定的，按照中行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。 ? 但承包人應當在工程的合理使用壽命內(nèi)，對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。 2022/9/20 31 十四、承包人拒絕修復的處理原則 ? 因承包人的過錯造成工程質(zhì)量不符合約定，承包人必須修理、返工或者改建； ? 發(fā)包人進行催告后，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付
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