《住宅建筑選型》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)為主，并應(yīng)利于住宅商品化。每種類型的住宅每戶都占有一塊獨立的住宅基地，基地的規(guī)模根據(jù)住宅類型、住宅標(biāo)準(zhǔn)和住宅形式的不同，一般在 250～ 500平方米之間。 住宅分類 ? 住宅基本可分為 單元式和低層花園式 住宅兩大類。 ? 住宅 建筑 面積凈密度 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積 (平方米/HA) ? 建筑面積毛密度 也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積 (平方米/HA)或以 居住區(qū) 總建筑面積 (萬平方米 )與居住區(qū)用地 (萬平方米 )的比值表示。 ? 高層住宅 (大于等于 10層 )比例 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率 (%)。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 ? 4 共用部分 樓梯和電梯 ? 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過 16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。詳細(xì)規(guī)劃原理 徐軒軒 上次課的作業(yè) ? 通過課外閱讀，對居住區(qū)的布局形式中的片塊式布局、軸線式布局、向心式布局、圍合式布局、集約式布局、隱喻式布局各找兩個例子，并作分析。 本課內(nèi)容 ? 復(fù)習(xí)術(shù)語、規(guī)范及其基本概念 ? 住宅建筑選型 基本概念 ? 住宅建筑設(shè)計規(guī)范 GB 50096— 1999 1 總則 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、 低層住宅 為一層至三層； 二、 多層住宅 為四層至六層； 三、 中高層住宅 為七層至九層； 四、 高層住宅 為十層及以上。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB 50180—93(2022年版 ) ? 建筑線 一般稱建筑控制線 ， 是建筑物基底位置的控制線 。 ? 住宅 建筑 面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積 (平方米 /HA)。由于住宅建筑不僅量多面廣，而且在體現(xiàn)城市景觀方面也起著重要的作用，因此，規(guī)劃布置前，首先要合理地選擇和確定住宅建筑類型。 ? 低層花園式住宅有 獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式 三種，層數(shù)為 1～ 3層。 例 :各種不同類型的住宅選型 ? 別 墅 ? 點式住宅 ? 條式住宅 ? 其他 ? （見 CAD圖） 合理地選擇住宅的類型一般應(yīng)考慮： 1．住宅標(biāo)準(zhǔn)。城市規(guī)劃主管部門要會同建
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