[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法-全文預(yù)覽
【正文】 未經(jīng)物價部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)不得代其他單位對住戶收取任何費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 第十五條 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)合同約定以外的支出。 第十四條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 第十二條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。臨時物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)審批的期限每次最長不得超過一年。其標(biāo)準(zhǔn)及考核評定辦法，由各市縣物價部門會同同級物業(yè)行政主管部門制定并公布。 第七條 物業(yè)服務(wù)收費區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價。 （二）經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)確認(rèn)。 第四條 各級物價部門要會同同級物業(yè)管理行政主管部門加強對物業(yè)服務(wù)收費的管理和監(jiān)督工作。遼寧省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）二○○四年十一月二十二日 遼價發(fā)2004143號 各市物價局、房產(chǎn)局： 現(xiàn)將《遼寧省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)，鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成。 （一）工商行政管理部門登記注冊。 第六條 物業(yè)服
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