建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)--第五章本科-全文預(yù)覽
【正文】 全部投資的現(xiàn)值之和式中表達(dá)式：???PPKKN P VN P V R內(nèi)部收益率（ IRR） ? 項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率稱為內(nèi)部收益率（ Internal Rate of Return），是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。項(xiàng)目計(jì)算期；年的凈現(xiàn)金流量；第式中：，??????????????? ???ctcncnccnttctintCOCIniPAN P ViiiiCOCIN A V)()/(1)1()1()1()(0? NAV的判別準(zhǔn)則 NAV0，則方案可以考慮接受。 NFV=0，則方案可以考慮接受。 ? 凈現(xiàn)值函數(shù) NPV i1 i2 i i* NPV1 NPV2 ? NPV指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足 ? 考慮了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)情況； ? 經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，可直接以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益； ? 能直接說明項(xiàng)目投資額與資本金之間的關(guān)系； ? 必須確定一個(gè)符實(shí)的基準(zhǔn)收益率，比較難； ? 不能直接說明運(yùn)營(yíng)期經(jīng)營(yíng)成果； ? 不能反映投資中單位投資的使用效率。 ? 表達(dá)式： 基準(zhǔn)收益率。 ? 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)作為主要指標(biāo)，以靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)作為輔助指標(biāo)。 公式： %1 0 0?? 項(xiàng)目資本金 潤(rùn)年凈利潤(rùn)或年平均凈利資本金凈利潤(rùn)率注意： 以上四個(gè)表達(dá)式中： ? 年凈利潤(rùn) =年銷售收入 銷售稅金及附加 年經(jīng)營(yíng)成本 折舊 利息 所得稅 ? 要明確 年凈利潤(rùn) 與 年收益 的區(qū)別 ? 對(duì)資本金而言， 年利潤(rùn) 僅指每年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)；而 年收益不僅包括年凈利潤(rùn)，還包括補(bǔ)償投資的折舊與攤銷。 I. 全部投資收益率 指正常生產(chǎn)年份的年凈收益及貸款利息之和與項(xiàng)目總資金的比率。 ? 判別基準(zhǔn)是基準(zhǔn)投資回收期 ? 判別 ，則項(xiàng)目是不可行的，則項(xiàng)目可以考慮接受ctctPPPP??cP? 凈態(tài)投資回收期（ ）指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足 ? 優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀、計(jì)算簡(jiǎn)便；在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣；適用于各種投資規(guī)模。 目建設(shè)開始年算起。 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 在建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中，為從不同角度刻畫項(xiàng)目復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)效果，專業(yè)工作者設(shè)計(jì)了多種評(píng)價(jià)指標(biāo)。做出正確投資決策的前提是，正確理解、適當(dāng)應(yīng)用評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。為表征復(fù)雜經(jīng)濟(jì)效果，人們?cè)O(shè)計(jì)了多種評(píng)價(jià)指標(biāo)。（動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)） ? 學(xué)習(xí)目標(biāo)： 要求了解經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系和指標(biāo)計(jì)算，尤其要掌握動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算、經(jīng)濟(jì)意義、它們的關(guān)系。 它是投資回收能力的重要指標(biāo)。 計(jì)算公式： 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)正值的年分?jǐn)?shù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出??? 1tP? 靜態(tài)投資回收期的判別 ? 項(xiàng)目投資回收期越短，表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好。 %1 0 0??項(xiàng)目全部投資益年凈收益或年平均凈收投資收益率表達(dá)式：R? 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 是確定的基準(zhǔn)收益率，則方案不可行，則方案可以考慮接受若cccRRRRR??? 投資收益率的應(yīng)用指標(biāo) 投資收益率是個(gè)綜合指標(biāo)，在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，根據(jù)目的不同又分為：全部投資收益率；全部投資利潤(rùn)率；資本金收益率；資本金利潤(rùn)率。 公式： %1 0 0??? 項(xiàng)目總資金 貸款利息潤(rùn)年凈利潤(rùn)或年平均凈利全部投資利潤(rùn)率IV. 資本金凈利潤(rùn)率 指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份凈利潤(rùn)或生產(chǎn)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)與項(xiàng)目資本金的比率。 舉例 1： 舉例 2： 舉例 3：
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