全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導——建設工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟-全文預覽
【正文】 握要點： （ 1）計息周期（數(shù)、利率）的概念 （ 2）名義利率的計算方法 （ 3）有效利率的計算－－已知名義利率和計息周期，計算計息周期有效利率和年有效利率。 11 （ 3）利息與利率－－四個概念： ? 資金時間價值的換算方法與采用 復利計算利息 的方法完全相同 ? 在工程經(jīng)濟研究中，利息常常被看成是資金的一種 機會成本 ? 以信用方式籌集資金有一個特點就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率） ? 間斷復利與連續(xù)復利的概念 12 （ 4） 重點 掌握利率高低因素決定： 社會平均利潤率 、 借貸資本的供求情況 、 風險 、 通貨膨脹 、期限 。 ? 題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題 ? 試題分布： 單項選擇題有 60個小題，每小題 1分，共 60分； 多項選擇題有 20個小題，每小題 2分，共 40分。 ? 每個目講解內(nèi)容： ：考試中有幾道題 ：出題點 6 （三） 《 建設工程經(jīng)濟 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 －－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是 資金投入和回收的特點 如何影響資金時間價值。 13 1Z101012 資金等值的計算及應用 掌握要點： （ 1）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 14 （ 2）等值的概念 ? 兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果等值，則在其他時間點上它們的價值關系如何？ ? －－影響資金等值的三個因素。 ? （ 2）重點：對于 經(jīng)營性項目 ，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力 ? 對于 非經(jīng)營性項目 ，主要分析－財務生存能力 （ 3）獨立型方案與互斥型方案 （ 4）項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素 2條、經(jīng)濟效果評價指標體系 掌握要點： （ 1）經(jīng)濟效果評價指標體系－－ P23 經(jīng)濟效果評價 確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 動態(tài)分析 償債能力分析 不確定性分析 利息備付率 償債備付率 借款償還期 資產(chǎn)負債率 流動比率 速動比率 投資收益率 靜態(tài)投資回收期 財務內(nèi)部收益率 財務凈現(xiàn)值 盈虧平衡分析 敏感性分析 圖 1Z101022 經(jīng)濟效果評價指標體系 總投資收益率 資本金凈利潤率 20 （ 2）靜態(tài)分析指標的適用范圍 ? 對技術(shù)方案進行粗略評價 ? 對短期投資方案進行評價 ? 對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價 21 1Z101023 投資收益率分析 ? 掌握要點： ? （ 1）投資收益率的概念及基本計算： 總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金） %100?? IAR投資收益率 年凈收益額或年平均凈收益額 （ 2）了解 “ 總投資收益率 ” 和 “ 資本金凈利潤率 ” 指標的基本概念 （ 3）投資收益率指標的優(yōu)劣及適用范圍 22 1Z101024 投資回收期分析 ? 掌握要點： 靜態(tài)投資回收期的計算，具體計算有兩種情況： ① 當項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時 年的凈收益 AIPt ?總投資 (包括建設投資和流動資金 ) 23 ② 當項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時 流量出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金的絕對值上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的年份數(shù)累計凈現(xiàn)金流量開始出 ??? )1(tP? 投資回收指標的優(yōu)劣、適用范圍 24 1Z101025 財務凈現(xiàn)值分析 ? 掌握要點： ? （ 1） FNPV：是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標 掌握基本計算 。 ? （ 2）判別準則：與基準收益率進行比較 . 若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟上可以接受；若FIRR＜ ic，則方案在經(jīng)濟上應予拒絕。 ? 投資風險越大，基準收益率會越高。 ，幾個動態(tài)指標之間具有等價關系 ： FNPV與 FIRR 的不一致性 , P, n,i之間的變化關系。
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