《建筑建造控制》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 或無(wú) 平行布置 垂直布置 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 平行布置 垂直布置 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 高層非住宅建筑 24 20 13 — 15 13 9 — 12 13 13 — 多層、中高層非住宅建筑 18 13 9 — 12 9 6 — 10 — 6 — 低層非住宅建筑 9 9 9 — 9 6 6 — 9 — — — 注：獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少。 “ — ”表示按消防和施工安全等控制。 ? 沿街相鄰建筑之間，其兩側(cè)山墻均無(wú)門、窗、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，在滿足消防和施工安全等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造。 ? ： ? ? 高層住宅建筑應(yīng)與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并應(yīng)進(jìn)行日照計(jì)算分析，保證高層住宅建筑之間及受其影響的周邊地區(qū)住宅建筑的有效日照時(shí)間符合住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。）布置的低、多層住宅建筑，其建筑日照間距按表 制，當(dāng)垂直住宅建筑山墻寬度大于 15米或 3幢以上（含 3幢）垂直住宅建筑平行布置時(shí)，按平行布置住宅建筑控制。方位角計(jì)算以被遮擋住宅建筑方位為基準(zhǔn)。ordm。 15186。）偏東、偏西的方位角。 L2 ? L=建筑間距 ? L1=日照間距 ? L2=遮擋建筑遮陽(yáng)點(diǎn)至該建筑背陽(yáng)面外墻的距離 ? （圖示見(jiàn)附錄二）： ? L1=i ? ? 住宅建筑的日照一般應(yīng)通過(guò)與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。常用高寬比： H： D=1： ？ 來(lái)表示。城市規(guī)劃確定的特殊河段，建筑物的后退距離可適當(dāng)調(diào)整，通過(guò)編制該河段的詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)后實(shí)施 。 ? 。 ? ? 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣，國(guó)道不少于20米，省道不少于 15米，縣道不少于 10米，其它道路不少于 5米。 2 、特大城市可參照本表制定規(guī)定 。（圖） ? （三）保證必要的城市公共空間和良好的城市景觀 ? 河、湖周邊的景觀控制，以保證公共空間的合理利用，對(duì)綠化的影響，等等。一般： H—— 建筑高度， W—— 道路紅線寬度， S—— 建筑后退紅線距離； H≤（ W+S） ? 沿街高層建筑： A≤L（ W+S） ? 式中： A—— 沿街高層組合建筑以 1:（即 ）的高度角在地面上投影的總面積， L—— 建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度， W—— 道路規(guī)劃紅線寬度，S—— 沿道路建筑后退距離。與開發(fā)強(qiáng)度密切相關(guān)。如： ? 開發(fā)強(qiáng)度的控制（與容積率相關(guān)）； ? 環(huán)境景觀的要求，古城保護(hù)、風(fēng)貌特色的保護(hù)要求 ? 日照、通風(fēng)、安全的要求。 ? （一）經(jīng)濟(jì)因素 ? 經(jīng)濟(jì)因素主要體現(xiàn)在開發(fā)建設(shè)的成本和可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。在科學(xué)技術(shù)落后的時(shí)代，建筑高度或許是人們追求的目標(biāo)而沒(méi)有限制。 ? 建筑建造控制是為了達(dá)到建筑群布置的“公正、公平、合理、科學(xué)”的目的。第
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