《工程造價的構成》ppt課件-全文預覽
【正文】 的組成 ⒈ 土地使用 權的 取得 費 用 （ 1）農(nóng)用土地征用費 ? 土地補償費、 安置補助費、土地投資補償費（地上附著物與青苗補償費）、土地管理費、耕地占用稅 等 （ 2）取得（城市）國有土地使用權 ?土地使用權出讓金、城市（基礎設施）建設配套費、 拆遷補償與安置補助費 等 ?地價與用途、容積率、年限等 ⒉ 與項目建設有關的其他費用 —— 建設階段 ?建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費（如技術引進費、擔保費）等 9項 ? 工程承包費 ?政府規(guī)定的其他收費 ⒊ 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 ?聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費（包括生產(chǎn)職工培訓、提前進場人員的工資等）、辦公和生活家具購置費等 ⒋ 預備費、建設期利息等 （ 1）預備費 ① 基本預備費 ? 難以預料 ?計算 ： 基數(shù) ② 漲價預備費 ? 計算：兩個基數(shù)！ （ 2） 建設期 間的貸款
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