建設(shè)法規(guī)自考建筑工程管理與法規(guī)-全文預(yù)覽
【正文】 員 3有組織編制招標(biāo)文件的能力 4有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力 5有組織開(kāi)標(biāo)定標(biāo)評(píng)標(biāo)的能力 59招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 是指依法設(shè)立從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 55建設(shè)工程 招標(biāo)時(shí)必須具備的條件 ： 1.概算已經(jīng)批準(zhǔn)。 獨(dú)資項(xiàng)目。 52工程投標(biāo)： 是指?jìng)€(gè)投標(biāo)人依據(jù)自身的能力和管理水平，按照招標(biāo)文件規(guī)定的統(tǒng)一要求遞交投標(biāo)文件爭(zhēng)取獲得實(shí)施資格。審查總平面，核定用地面積核發(fā)建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程審批的建設(shè)申請(qǐng)，確定規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求方案審查，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃的許可證 32 建設(shè)工程審批程序 ： 定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 工程規(guī)劃許可證 33歷史文化名城具備要求： 1保存文物豐富， 2有重大歷史價(jià)值或革命意義 3正在延續(xù)使用的城市 4 經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)批準(zhǔn)并公布 第四章 建設(shè)用地法律制度 34 土地使用權(quán)出讓?zhuān)?是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓與土地使用者并有土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 35出讓的方式 ：是指國(guó)有土地的代表通過(guò)一定形式或程序?qū)?guó)有土地使用權(quán)出讓給一定的使用者 36招標(biāo) ：是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或者 個(gè)人以書(shū)面投標(biāo)形式競(jìng)投某地段土地 37使用權(quán) ： 選擇出讓人和收取出讓金的土地使用權(quán)出讓方式 38土地使用權(quán)出租的條件： 使用權(quán)是國(guó)家有償出讓具有物權(quán)性能更值得土地使用權(quán) 合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地必須進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)利用 訂租賃合同 筑物其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記 39土地使用權(quán)的抵押： 是指土地使用者將其依法取得土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為 40土地使用權(quán)的抵押具有的特性 ： 1， 從屬性 2，特定性 41土地使用權(quán)的抵押設(shè)置受到一定條件的限 制 ： 1只有經(jīng)過(guò)出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)才能抵押土地使用權(quán)，抵押的期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的年限 2土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物其他附著物隨之抵押 3土地使用權(quán)抵押不得違背國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定 42土地使用權(quán)抵押程序： 1抵押雙方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)抵押合同， 抵押合同不得違背國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定 2由公證機(jī)關(guān)對(duì)雙方簽訂的合同給予公證 3土地使用權(quán)抵押雙方憑押合同公證認(rèn)證等文件向土地管理部門(mén)辦理抵押登記 43登記的內(nèi)容 ： 1被擔(dān)保金額 2抵押人姓名或名稱(chēng) 3債權(quán) 4抵押合同終止 后抵押權(quán)人 應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向土地管理部門(mén)辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。 25 城市規(guī)劃 ： 是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)產(chǎn)目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)產(chǎn)方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署及具體安排等法定活動(dòng)。 3是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是侵犯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和消費(fèi)者合法權(quán)益，擾亂社會(huì)秩序的行為。 17 三同時(shí)； 同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用， 18 競(jìng)爭(zhēng) ： 是指從事商品的經(jīng)營(yíng)者為了使自己生產(chǎn)、銷(xiāo)售或 服務(wù)在市場(chǎng)交易中獲得更多的利潤(rùn)或者更高的市場(chǎng)占有率所采取的行為。 15 建設(shè)企業(yè) ： 是指與工程建設(shè)有關(guān)的、從事工程建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者為工程建設(shè)各階段提供咨詢(xún)與服務(wù)的企業(yè)。 2.公司的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)可以相分離，即可以不再由所有者親自經(jīng)營(yíng)自己的財(cái)產(chǎn)，而是委托給專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)者即公司法人為其經(jīng)營(yíng)。 11 建設(shè)法律體系的概念 ：是指把已經(jīng)制定的和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)、地方性法規(guī)與建設(shè)部門(mén)規(guī)章等銜接起來(lái)，形成一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完成統(tǒng)一的體系。 7建設(shè)法律關(guān)系的特征 ： 。 濟(jì)規(guī)律，要求建設(shè)法律本身具有完備性。立法原則體現(xiàn)了法律的基本精神和法律的價(jià)值趨向。 3建設(shè)法律的特征 ： 。 2法律事實(shí) ：是指能夠引起建設(shè)法律關(guān)系產(chǎn)生變更
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