【正文】 期和質(zhì)量要求，并采取可靠的技術(shù)措施加以保證。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四章 施工準(zhǔn)備 1．熟悉審查設(shè)計(jì)圖紙 熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，包括施工單位自審，以及建設(shè)單、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位參加的多方會(huì)審，是工程技術(shù)管理人 員充分第了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求；及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和錯(cuò)誤，是其在施工開始之前改正，為工程項(xiàng)目的施工提供一分準(zhǔn)確進(jìn)行施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的最終建筑產(chǎn)品。 17 五．新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣及應(yīng)用 為提高工程的施工質(zhì)量，加快工程施工進(jìn)度，本工程大力提倡新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣 及應(yīng)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?；?礎(chǔ)土方采用 2 臺(tái)反鏟挖掘機(jī)開挖，人工配合修邊撿底，余土用4輛 20T 自卸車及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)至場(chǎng)外；混凝土采用商品混凝土，輸送泵輸送至作業(yè)地點(diǎn)；鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)加工完成，用汽車吊作垂直運(yùn)輸；設(shè)四臺(tái)快速物料提升機(jī)，解決各棟建筑物的砌筑和裝修階段的垂直運(yùn)輸。工程例會(huì)主要解決質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及土建和安裝的配合問題，明確各項(xiàng)問題的解決辦法及落實(shí)時(shí)間。如不能勝任的崗位人員及時(shí)調(diào)換，確保本工程順利開展。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 ★機(jī)械員：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)具的調(diào)度和維護(hù)，對(duì)機(jī)具設(shè)備的完好率和利用率負(fù)責(zé)。按 質(zhì)量體系文件要求，認(rèn)真執(zhí)行控制程序和管理辦法，組織工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)單位工程質(zhì)量的評(píng)定，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量教育及會(huì)同有關(guān)部門處理質(zhì)量事故。（本工程此職由主辦工長(zhǎng)兼任） ★項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：主要負(fù) 責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)量、試驗(yàn)等技術(shù)管理工作，貫徹國(guó)家的有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，開展工程質(zhì)量策劃及保證措施的施行工作，參與組織分部、份項(xiàng)工程質(zhì)量的評(píng)定及交工驗(yàn)收。 2） 項(xiàng)目經(jīng)理部各個(gè)職能部門 /崗位職責(zé)范圍： ★項(xiàng)目經(jīng)理：為本工程的最高管理者，是公司的法定代表人委托在本項(xiàng)目的法定代理人，對(duì)工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。各施工管理人員做到崗位明確，上下左右協(xié)作靈活，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)能明確的實(shí)施指揮。 3． 安全目標(biāo)：杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 3‰。我們的方針目標(biāo)是： “ 科學(xué)管理，精心 施工，優(yōu)秀服務(wù)；創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、爭(zhēng)一流，讓業(yè)主滿意”。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4． 局部地面滲漏的處理措施 鋼筋混凝土樓板施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙和施工規(guī)范操作。安裝時(shí)寧可地漏標(biāo)高低于地面，一般低于排水地面約 5mm。 ★ 做好防水處理。 一、 治理的措施 1． 防止立管四周滲漏的措施 ★ 嚴(yán)格按照工序要求施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2．地漏周邊滲漏 地漏安裝時(shí)粘結(jié)不牢固，安裝后的地漏標(biāo)高超過排水地面，于地漏周邊防水不當(dāng)?shù)那闆r下，發(fā)生滲漏。 六、洗手間滲漏及防治 洗手間建筑物的重要部分，它的滲漏嚴(yán)重的影響了房間的使用功能，在實(shí)際施工中，洗手間通常在以下部位滲漏：立管四周漏水，地漏周邊漏水，四周墻體向外滲水及局部地面滲漏。 4． 砂漿初凝前抹平，終凝前收光，以壓 3～ 4 次為宜。 二、 地面質(zhì)量通病的防止措施 1． 按常規(guī)控制砂和水泥的質(zhì)量。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 ★ 表面壓光次數(shù)不夠，壓得不實(shí)，出現(xiàn)析水起砂。一般水泥砂漿地面配合比宜為 1： ，如水泥用量過大，可能導(dǎo)致裂縫。 ★ 基層灰砂和浮塵沒有徹底清理干凈，水泥砂漿與基層粘接不牢。根據(jù)我公司多年積累的經(jīng)驗(yàn)，就如何防止以上質(zhì)量通病分析如下。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 為防止屋面女兒墻滲水，在女兒墻施工前，先將混凝土表面鑿毛后用清水沖洗干凈。 （ 7）門窗周遍要填塞密實(shí)，外墻的外窗臺(tái)要做大于等于 20%的向外坡度，下沿要做成鷹嘴。鑲貼要一次成活，不宜移動(dòng)，尤其是砂漿收水后再挪動(dòng)糾編，最容易引起脫層和空鼓。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 （ 4）外墻面磚在使用前，應(yīng)進(jìn)行篩選。例如，外墻應(yīng)用 1： 的水泥砂漿打底，在第一層面上，應(yīng)掃防水濟(jì)后，再批一層防水砂漿，使其形成嚴(yán)密的防水層，將微細(xì)裂縫和毛細(xì)孔覆蓋，彌補(bǔ)手工鑲貼面磚的缺陷。 （ 6）面磚粘貼前無浸水，磚表面吸附灰塵而影響粘貼力；鑲貼外墻面磚用素水泥漿，沒有骨料，脆性大、干縮大、粘結(jié)力小，是造成空鼓的主要原因；鑲貼砂漿不飽滿，面磚勾縫砂漿不嚴(yán)密，接槎有縫隙和砂眼存在，采用素水泥漿勾縫，收縮大，形成很多的微細(xì)裂縫，是雨水滲入的主要原因。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 （ 4）鋁合金門窗框與墻四周塞縫不密實(shí)，外墻窗與面磚連接處，未留出打膠縫；外窗臺(tái)與窗框接觸處，未作圓和坡度?？蚣芴畛鋲Φ耐鈮?，在墻柱之間是直搓作法，且設(shè)有許多拉結(jié)鋼筋，給砌筑工作 造成困難。有的砂漿配比不準(zhǔn)確，材料任意加減，攪拌時(shí)間不足，更加容易導(dǎo)致砂漿成份不均勻，在同一施工面上，出現(xiàn)不同的干縮率而產(chǎn)生開裂和空裂。但一些劣質(zhì)瓷磚質(zhì)地疏松，吸水率大，時(shí)間一長(zhǎng)，釉面就會(huì)出現(xiàn)指紋狀微細(xì)裂縫，接著起粉、脫皮現(xiàn)象。養(yǎng)護(hù)時(shí)采用麻袋或塑料薄膜覆蓋并灑水保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7— 14 天?；炷翝仓^程中，振搗順序先外后內(nèi)，盡量避免碰撞鋼筋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。采用比同層樓板混凝土標(biāo)號(hào)高一個(gè)等級(jí)微膨脹混凝土商品混凝土澆筑。在在后澆帶位置的兩側(cè)的立面上，用高度同地板厚度一致的鋼絲網(wǎng)滿鋪。因規(guī)范規(guī)定，后澆帶的鋼筋不得斷開，故鋼筋綁扎必須同同層樓板的鋼筋同時(shí)綁扎。 7 二、后澆帶施工方案 A、工 程概況 B生產(chǎn)車間 34軸及 DE軸間縱橫分別設(shè)有一道 800mm 厚的后澆帶 。 混凝土梁模板 地面夯實(shí)后澆 200厚的 C10 混凝土墊層 Φ 48 鋼管 1800 木墊板 80 80 木枋 對(duì)拉桿 混凝土板底模 安全平網(wǎng) 鋼管斜撐 剪刀撐 主體框架柱 結(jié)構(gòu)梁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 高支模的施工中，特別應(yīng)注意施工安全的問題。 6 一、高支模施工方案 本工程 B 生產(chǎn)車間的 58/ DE 軸及 78/BE 軸之間的生產(chǎn)車間，高度達(dá) 米，跨度為 米，梁截面最大達(dá) 300 900，如何保證此處的模板支撐的安全穩(wěn)定性及做好安全文明施工工作，是本工程施工中的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。 （二）、專項(xiàng)施工方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5 第二章 針對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及有可能 發(fā)生質(zhì)量通病的防治的施工方案 （一）、該工程的重點(diǎn)、難點(diǎn) 本工程 B生產(chǎn)車間的 58/ DE軸及 78/BE軸之間的生產(chǎn)車間，高度達(dá) 米，跨度為 米，梁截面最大達(dá) 300 900，如何保證此處的模板支撐的安全穩(wěn)定性及做好安全文明施工工作，是本工程 施工中的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。 4 7 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 503252001 8 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042002 9 《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ 10787 10 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ 1896 11 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范》 JGJ 10796 12 《砂漿配合設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ/T 9896 13 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502092002 14 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502102001 15 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB 5002693 16 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 5999 17 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 8091 18 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB 5019493 19 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ 4688 20 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 332001 21 《從化市城市建設(shè)檔案管理方法》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四．工程采用的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程名稱 1 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002001 2 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 3 《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502022002 4 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502092002 5 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502072002 6 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB 503272001 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：要求達(dá)到合格等級(jí)。 3 變形縫、 34 軸 DE軸間縱橫分別設(shè)有一道 800mm 厚的后澆帶； C 生產(chǎn)車間為一層鋼結(jié)構(gòu)、四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米的生產(chǎn)車間，室內(nèi)外高差為 300mm，砌體外墻采用 180 厚陶粒磚砌塊，內(nèi)墻采用 120厚陶粒磚砌塊，外墻面貼釉面磚，內(nèi)墻面為乳膠漆， 812/AC 軸為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其余為單層鋼結(jié)構(gòu)，在 78 軸及 LM 軸之間設(shè)有兩道變形縫； D宿舍為一幢六層、七層及八層跌級(jí)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 6670 平方米，室內(nèi)外高差為 300mm，砌體外墻采用 180 厚陶粒磚砌塊，內(nèi)墻采用 120 厚陶粒磚砌塊，外墻面貼釉面磚，內(nèi)墻面為乳膠漆， 56 軸及 1112 軸之間設(shè)有兩道變形縫； E 為一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米的配電房、鍋爐房。 其中 A 保安室為一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，室內(nèi)外高差為 300mm，砌體外墻采用 180 厚陶粒磚砌塊，內(nèi)墻采用 120厚陶粒磚砌塊，外墻面貼釉面磚，內(nèi)墻面為乳膠漆； B生產(chǎn)車間為一層鋼結(jié)構(gòu)、三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，室內(nèi)外高差為 300mm，砌體外墻采用 180厚陶粒磚砌塊， 內(nèi)墻采用 120 厚陶粒磚砌塊，外墻面貼釉面磚，內(nèi)墻面為乳膠漆，窗戶采用銀灰色鋁合金框無色玻璃窗，地坪采用水刷石，并在 89軸間設(shè)有一道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 威萊日化廣州有限公司 明珠生產(chǎn)基地土建總包工程施工組織設(shè)計(jì) 第一章 工程概況 一、 周邊環(huán)境和施工條件 該工程位于從化市明珠開發(fā)區(qū)，總建筑面積約為 平方米，室內(nèi)外高差為 300mm。 1 威萊日化廣州有限公司明珠生產(chǎn)基地 土建總承包工程 施工組織設(shè)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ，分為 A保安室、 B 生產(chǎn)車間、 C生產(chǎn)車間、 D宿舍及 E配電房、鍋爐房共五個(gè)單體工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 三．業(yè)主對(duì)工程的基本要求 1． 承包 方式：工程總承包，大包干總價(jià)包干。 5． 本工程要求采用商品混凝土。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 本工程施工專業(yè)、施工工種多，應(yīng)做好交叉施工的配合工作和成品保護(hù)工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。首層地板的 200mm 厚的 C10 混凝土墊層澆完后達(dá)到強(qiáng)度后，在鋼管立柱下鋪九層膠合板，高支模的施工與 主體結(jié)構(gòu)同時(shí)同步進(jìn)行。在施工過程中，施工人員必須系好安全帶，每步架均設(shè)置安全平網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)