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建設項目用地規(guī)劃預審審批流程圖-全文預覽

2024-12-10 21:52 上一頁面

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【正文】 告知、聽證 無異議 建設項目選址意見書 審批申報材料: 申請報告; 申請主體資格證明文件 、法人身份證或委托書及委托代 理人身份證復印件 , 未取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照出具企業(yè)名稱預先核準通知書復印件; 市政府用地聯(lián)席會會議紀要,有關會議紀要或文件; 重要項目附可行性研究報告; 最新實測 1: 500或 1: 1000用地規(guī)劃藍圖五份(其中一份需村委會、鎮(zhèn)村建所或街道辦事處城管辦、鎮(zhèn)政府或街道辦事處簽署意見),電子文件一份(需附北京 54 坐標系 度帶); 用地技術定界勘測報告書九份; 屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū) 、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等,須提供相關專業(yè)審查意見; 加油站項目需另外提供:( 1)成品油零售經(jīng)營批準證書;( 2) 福建省化學危險物品經(jīng)營許可證;( 3)消防安全檢查意見書。 。 規(guī)劃設計條件審批 申報材料 : 國土 部門 要求出具的用地規(guī)劃設計條件函; 規(guī)劃 建設與房產管理局 出具的規(guī)劃預審意見函復印件; 最新實測 1: 500或 1: 1000用地規(guī)劃藍圖 七 份 , 電子文件 一份 (需附北京 54坐標系 ) 。 二、招拍掛用地 : 申請報告; 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件; 國土部門土地招拍掛成交確認書原件及復印件; 最新實測 1: 500 或 1: 1000 用地規(guī)劃藍圖一式七份( 應有 企業(yè)名稱),電子文件一份(需附北京 54坐標系 )。 臨時建設工程許可證 申報材料 : 申請報告( 需村委會、鎮(zhèn)村建所或街道辦事處城管辦、鎮(zhèn)政府或街道辦事處簽署意見,注明建設項目、建設規(guī)模、建設地址及用途 ); 申請主體資格證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件; 用地批準證件及紅線圖復印件(用地批復或土地證) ; 總平面布置圖及建施圖二份(結構不能設計為永久性建筑);主干道兩側應提交市政府批準文件 。 申請人提供有效申報材料 ( ) 窗口 受理 科室現(xiàn)場踏勘、提出初步意見 ( 5個工作日) 局規(guī)劃聯(lián)席會議研究 ,局領導同意后,必要時組織專家論證 公示(必要時聽證)( 10個工作日) 無異議 科室擬定新規(guī)劃設計條件 ( 1個工作日) 有異議 分管領導審核 ( ) 局長簽發(fā) ( ) 報市政府批準、 抄送國土部門 ( ) 公開 變更規(guī) 劃設計條件 審批 申報材料 : 申請報告(注明變更的原因、依據(jù)、項目建設情況等); 申請主體資格證明文件 或 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件; 市政府初步同意變更規(guī)劃設計條件的批示或會議紀要; 已核準的規(guī)劃設計條件 、 選址意見書 、 用地規(guī)劃許可證 等原件 ; 設計方案 文本 及總平面 布置 圖 二 份 ,電子文件一份 (專家論證 按照要求 另行提供 ); 最新實測 1: 500或 1: 1000用地規(guī)劃藍圖 二 份 ,電子文件一份(需附北京 54坐標系 ) ; 變更設計條件論證或 /研究說明。 備注: 設計文本 應包含 ① 設計說明 (應包括建筑外立面裝飾材料材質、色彩說明) ; ② 區(qū)位圖; ③ 建筑總平面圖( 1: 500 藍圖); ④ 綜合管線總平面圖( 1: 500); ⑤ 綠化設計總平面圖( 1: 500); ⑥ 日照分析圖; ⑦ 各單體一層平面總拼圖( 1: 500); ⑧ 場地豎向規(guī)劃圖( 1: 500); ⑨ 各建筑單體的各層平面圖( 1: 200); ⑩ 各建筑 單體的各朝向立面圖( 1: 200); ?兩個以上具有對比性的立面設計方案彩色效果圖; ?重要立面與周邊建筑立面關系彩色效果圖(應真實體現(xiàn)
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