建設項目用地規(guī)劃預審審批流程圖-全文預覽
【正文】 告知、聽證 無異議 建設項目選址意見書 審批申報材料： 申請報告； 申請主體資格證明文件 、法人身份證或委托書及委托代 理人身份證復印件 ， 未取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照出具企業(yè)名稱預先核準通知書復印件； 市政府用地聯(lián)席會會議紀要，有關會議紀要或文件； 重要項目附可行性研究報告； 最新實測 1： 500或 1： 1000用地規(guī)劃藍圖五份（其中一份需村委會、鎮(zhèn)村建所或街道辦事處城管辦、鎮(zhèn)政府或街道辦事處簽署意見），電子文件一份（需附北京 54 坐標系 度帶）； 用地技術定界勘測報告書九份； 屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū) 、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見； 加油站項目需另外提供：（ 1）成品油零售經(jīng)營批準證書；（ 2） 福建省化學危險物品經(jīng)營許可證；（ 3）消防安全檢查意見書。 。 規(guī)劃設計條件審批 申報材料 ： 國土 部門 要求出具的用地規(guī)劃設計條件函； 規(guī)劃 建設與房產管理局 出具的規(guī)劃預審意見函復印件； 最新實測 1： 500或 1： 1000用地規(guī)劃藍圖 七 份 ， 電子文件 一份 （需附北京 54坐標系 ） 。 二、招拍掛用地 ： 申請報告； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件； 國土部門土地招拍掛成交確認書原件及復印件； 最新實測 1： 500 或 1： 1000 用地規(guī)劃藍圖一式七份（ 應有 企業(yè)名稱），電子文件一份（需附北京 54坐標系 ）。 臨時建設工程許可證 申報材料 ： 申請報告（ 需村委會、鎮(zhèn)村建所或街道辦事處城管辦、鎮(zhèn)政府或街道辦事處簽署意見，注明建設項目、建設規(guī)模、建設地址及用途 ）； 申請主體資格證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件； 用地批準證件及紅線圖復印件（用地批復或土地證） ； 總平面布置圖及建施圖二份（結構不能設計為永久性建筑）；主干道兩側應提交市政府批準文件 。 申請人提供有效申報材料 （ ） 窗口 受理 科室現(xiàn)場踏勘、提出初步意見 （ 5個工作日） 局規(guī)劃聯(lián)席會議研究 ，局領導同意后，必要時組織專家論證 公示（必要時聽證）（ 10個工作日） 無異議 科室擬定新規(guī)劃設計條件 （ 1個工作日） 有異議 分管領導審核 （ ） 局長簽發(fā) （ ） 報市政府批準、 抄送國土部門 （ ） 公開 變更規(guī) 劃設計條件 審批 申報材料 ： 申請報告（注明變更的原因、依據(jù)、項目建設情況等）； 申請主體資格證明文件 或 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 副本、 法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件； 市政府初步同意變更規(guī)劃設計條件的批示或會議紀要； 已核準的規(guī)劃設計條件 、 選址意見書 、 用地規(guī)劃許可證 等原件 ； 設計方案 文本 及總平面 布置 圖 二 份 ，電子文件一份 （專家論證 按照要求 另行提供 ）； 最新實測 1： 500或 1： 1000用地規(guī)劃藍圖 二 份 ，電子文件一份（需附北京 54坐標系 ） ； 變更設計條件論證或 /研究說明。 備注： 設計文本 應包含 ① 設計說明 （應包括建筑外立面裝飾材料材質、色彩說明） ； ② 區(qū)位圖； ③ 建筑總平面圖（ 1： 500 藍圖）； ④ 綜合管線總平面圖（ 1： 500）； ⑤ 綠化設計總平面圖（ 1： 500）； ⑥ 日照分析圖； ⑦ 各單體一層平面總拼圖（ 1： 500）； ⑧ 場地豎向規(guī)劃圖（ 1： 500）； ⑨ 各建筑單體的各層平面圖（ 1： 200）； ⑩ 各建筑 單體的各朝向立面圖（ 1： 200）； ?兩個以上具有對比性的立面設計方案彩色效果圖； ?重要立面與周邊建筑立面關系彩色效果圖（應真實體現(xiàn)
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