南方某房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)劃建筑方案設(shè)計任務(wù)書-全文預(yù)覽
【正文】 使戶內(nèi)的隔音效果達(dá)到規(guī)范要求。 充分挖掘綠化空間，著重處理好ab連接處、bc連接處、裙房屋面的綠化設(shè)計。方案設(shè)計要求一、 項目定位突出“創(chuàng)新”“舒適”“實用”三大概念，引導(dǎo)XX地區(qū)中小戶型的居住潮流。并應(yīng)考慮臨時氣化站設(shè)施，氣化站、燃?xì)庹{(diào)壓站的位置應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。 人防按〈XX市民用建筑修建防空地下室若干規(guī)定〉修建人防地下室，結(jié)建地下停車場。建筑外立面應(yīng)采用高檔裝飾材料飾面，建筑設(shè)計應(yīng)注意節(jié)能要求，符合《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》之要求。 機動車出入口應(yīng)設(shè)于允許路段上，規(guī)劃限制出入路段只允許市政服務(wù)車輛及特殊情況下通行。區(qū)塊住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)住宅總面積的70%以上。(地面)。 178。規(guī)劃設(shè)計依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù)義土拍【2007】第4號出讓公告土地出讓合同及用地紅線圖計委立項批文國家、省、市相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)本設(shè)計任務(wù)書二、地塊控制性規(guī)劃要求(以下內(nèi)容為建設(shè)主管部門所定，須強制執(zhí)行)區(qū)塊指標(biāo)控制區(qū)塊性質(zhì) C2/R2 商住用地區(qū)塊面積 區(qū)塊總面積 178。三、 周邊介紹項目兩側(cè)的XX西路、城中西路是XX城區(qū)主要交通干道，還有東側(cè)的XX西路，通往XX城區(qū)、機場、火車站、高速路口非常便利。二、 整體區(qū)塊本項目所在的北苑街道位于XX市區(qū)西北部，毗領(lǐng)國際商貿(mào)城，緊靠XX新火車站、杭金衢高速公路XX出口，民航機場坐落區(qū)內(nèi)，交通方便。規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅。北苑已建、在建的大型住宅小區(qū)有東方國際村、名人花園、城市花園、芳草園、北苑商貿(mào)區(qū)、丹溪花園、時代花園等，屬于XX近郊居住氛圍最濃郁的區(qū)塊。XX副食品市場將從賓王市場搬遷到農(nóng)貿(mào)城(項目預(yù)計07年底動工)，住房、商業(yè)的需求量將得到較大提升。 178。商業(yè)按每100m178。 該區(qū)塊為商住綜合用地，要求整體出讓。裙房不超過三層，總高度不超過15米。并應(yīng)與周邊地塊規(guī)劃及周邊已有建筑相銜接，建筑色彩與南方氣候相適應(yīng)，宜親切淡雅。 區(qū)塊規(guī)劃應(yīng)配置：物業(yè)管理(按照浙江省物業(yè)管理條例規(guī)定配套)、活動中心(建筑面積不小于200平方米)、變電室、公共廁所(建筑面積不小于60平方米且必須有出入口直接對外)、垃圾收集點、及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(2002年版)要求配置的其它設(shè)施，各配套設(shè)施規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。 地塊
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