合翹奔馳4s店物業(yè)管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 位置，不準(zhǔn)亂停亂放，確保道路暢通無阻，引導(dǎo)要及時，手勢要規(guī)范。要求：年齡2045歲；；手腳勤快麻利，自身素質(zhì)、修養(yǎng)良好。巡邏崗1負(fù)責(zé)監(jiān)控和消防控制和日常巡邏檢查，配合門崗職責(zé)及換休。四、人員工資及各項費(fèi)用（一）、人員工資人員設(shè)置人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)保險法定節(jié)日加班（年11天）福利（年底雙薪）年費(fèi)用（元）人工月平均費(fèi)用保安班長1人3500元1223元29333500元631095259白班保安3人9600元（3200/人）3669元87999600元（3200/人）1776274934/人夜班3人7800元（2600/人）3669元87997800元（2600/人）1542274284/人保潔領(lǐng)班1人2600元1223元29332600元514094284/人保潔9人21600元（2400/人）11007元2463721600元（2400/人）43752148613/人合計17人4270019568469284270088389373657（月支出）（二）、前期投入費(fèi)用名稱用途數(shù)量單價（元）合計（元）門衛(wèi)保安室辦公桌2個300600保安值班椅椅子3個70210保安衣柜更衣柜1個350350保安卷柜存放保安登記的記錄1個350350膠皮警棍保安巡邏時使用2個4590強(qiáng)光手電保安巡邏時使用3把55165固定電話保安值班報警使用1部130130對講機(jī)保安之間聯(lián)系時使用4部4001600保安巡更機(jī)保安巡邏監(jiān)控1套30003440保潔房衣柜更衣柜2個350700保潔房桌子休息辦公1個300300保潔房凳子休息9個30270甩干機(jī)保潔用1800800除塵器保潔用1600600人字梯（3米）保潔用2400800人字梯（6米）保潔用1700700保安人員服裝費(fèi)（4季裝）14套600元/套8400保安夜班人員冬季大衣3件200元/件600費(fèi)用合計26105按年平均費(fèi)用26105247。在本公司管理要求的基礎(chǔ)上，以“三多”：多了解需求、多聽建議、多替對方著想，來加強(qiáng)與業(yè)主之間的溝通。通過專業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理節(jié)約運(yùn)行成本、延長物業(yè)使用壽命、促進(jìn)固定資產(chǎn)的保值增值是物業(yè)管理的主要任務(wù)。分析：公司主要以車輛銷售及售后服務(wù)為一體的高端車輛交易服務(wù)場所，與重慶主城高端車輛交易場所比較，地理位置較偏一些。公司擁有多元化管理人才及豐富經(jīng)驗，其中在高爾夫項目配合完成各種大型比賽接待（奔馳、寶馬、雷克薩斯、沃爾沃、中信銀行職業(yè)球等高端比賽），配合海寧皮草城主辦策劃接待《我是歌手》、《我要上春晚》、《挑戰(zhàn)30秒》等各種營銷手段、宣傳活動來增加人氣和銷量。重慶珍愛物管理有限公司 專業(yè)鑄就品質(zhì) 服務(wù)創(chuàng)造價值合翹奔馳4S店物業(yè)管理投標(biāo)書 一、物業(yè)公司簡介 二、4S店項目簡介三、服務(wù)模式與策劃 四、人員工資及各項費(fèi)用 五、各項管理制度一、公司簡介重慶珍愛物業(yè)管理有限公司，成立于2014年12月，注冊資金50萬元，公司設(shè)有總經(jīng)理、副總經(jīng)理辦公室、管理部、工程部、財務(wù)部、拓展部，是一家規(guī)范、靈活、高效的現(xiàn)代化物業(yè)服務(wù)公司，公司主營各種中、高端各類物業(yè)小區(qū)、商場、娛樂會所等物業(yè)管理。管理面積已達(dá)100多萬方（已超二級物業(yè)管理公司資質(zhì)面積），管理團(tuán)隊96人，其中大專文憑以上管理層人員有16人，各種專業(yè)職稱人員有26人（電工、電梯、消防、保安等專業(yè)職稱），平均年齡39歲。目前主要聘請物業(yè)公司負(fù)責(zé)安全和保潔服務(wù)項目。三、服務(wù)模式與策劃我司將結(jié)合4S店經(jīng)營服務(wù)打造高端的物業(yè)管理服務(wù)項目，營造整潔、便利、安全、舒適的經(jīng)營和辦公環(huán)境，通過人性化、標(biāo)準(zhǔn)化的禮儀禮貌服務(wù)來增加人氣和銷售業(yè)績。我公司將發(fā)揮“嚴(yán)格管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的管理方式，嚴(yán)抓崗前培訓(xùn)制度，提高員工素質(zhì)，使“一體化”管理收到更好的效果。設(shè)白班門崗為女保安執(zhí)勤，
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