南京市浦口區(qū)鑫寶源家庭農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 第五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)基本數(shù)據(jù)與說明一、5年銷售總收入3375萬元。開發(fā)區(qū)屬于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目聚集區(qū)，參與休閑的人員受到限制，到農(nóng)場(chǎng)消費(fèi)的人群減少。（3）采摘體驗(yàn)，劃出少量體驗(yàn)地塊用于客戶短期體驗(yàn)。家庭農(nóng)場(chǎng)，菜地認(rèn)領(lǐng)：（1）劃分規(guī)劃出一部分土地，實(shí)行會(huì)員制認(rèn)領(lǐng)。田邊、林間、草地為家禽養(yǎng)殖區(qū)域。如果富人一次過租500平方米以上，也應(yīng)采取相應(yīng)的折扣。這樣，同學(xué)、朋友或鄰居在同一塊土地上種植，樂在其中，又可以相互交流。如果樹有收成而顧客想享有的話則可按折扣價(jià)出售。年末多退少補(bǔ)。價(jià)格策略：租期以一年為周期計(jì)算的話，每100平方米一年收取1000元。如果按向每戶出租300平方米做家庭農(nóng)場(chǎng)，可以出租給30戶家庭。二、按區(qū)域：開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、街道小區(qū)、別墅區(qū)三、其他目標(biāo)群體周邊輻射型：被農(nóng)場(chǎng)多元化資源的某一點(diǎn)吸引。 第五節(jié)項(xiàng)目建設(shè)提出的依據(jù)黨的十八大和全國十二屆人大均對(duì)城郊結(jié)合部農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營提出明確的鼓勵(lì)政策。 周邊的道路修建完善，周邊相關(guān)人員如果到家庭農(nóng)場(chǎng)消費(fèi)的話也很方便，只幾十分鐘時(shí)間就可以到農(nóng)場(chǎng)里了。農(nóng)場(chǎng)種植的觀賞苗木成長期在3到5年即可出售，新城建設(shè)將為農(nóng)場(chǎng)的苗木銷售提供巨大的市場(chǎng)。加拿大和美國今年興起了樓頂農(nóng)場(chǎng)熱，這股熱潮并不是非專業(yè)人士的小打小鬧，而是有資本的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商掀起的轟轟烈烈的城市墾荒運(yùn)動(dòng)，無需消費(fèi)者親自動(dòng)手，每周送貨上門。最近，在德國把腸疫情的元兇定為芽苗菜后，國內(nèi)介紹如何自己生豆芽的帖子立刻出奇地火。隨著社會(huì)的迅速轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代化、全球化、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、競(jìng)爭(zhēng)等已成為社會(huì)的主題詞。所以，經(jīng)家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的環(huán)保綠色食品將深受廣大市民的歡迎。但是依靠有關(guān)部門不是百分之百地就能解決問題，（如果能百分之百的解決問題，就不會(huì)出現(xiàn)那么多的食品安全事件了），因此，到農(nóng)場(chǎng)去自行體驗(yàn)種菜、采摘的市民大量農(nóng)夫?qū)?yīng)運(yùn)而生。距離作為省級(jí)開發(fā)區(qū)配套園區(qū)的功能定位的石橋工業(yè)集中區(qū)垂直距離一公里左右，距離浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)橋林園區(qū)僅十公里左右，距離蘇皖交接星甸街道僅3公里左右，周邊還有佴南、佴北等自然村組，所以這里將會(huì)有很多人聚集，加之道路四通八達(dá)，為打造集生態(tài)與休閑為一體的農(nóng)莊項(xiàng)目提供了良好的環(huán)境基礎(chǔ)。（2）在農(nóng)場(chǎng)辟出燒烤場(chǎng)地，開發(fā)戶外燒烤項(xiàng)目，收取食材場(chǎng)地費(fèi)用。（2）可以采取多種方式進(jìn)行管理，也可以平日由農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)照管（雇人），收獲所得歸顧客所有。（四）養(yǎng)殖類青、鰱、鯉、鯽四大魚種10萬尾紅鯽魚、中國金魚、日本錦鯉等觀賞魚5萬尾。準(zhǔn)備開設(shè)的項(xiàng)目有：（一）觀賞苗木種植類雪松20萬株紫薇5萬株日本櫻花1萬株（二）果樹類桃樹1000棵梨樹500棵葡萄1000株（三）迷你蔬菜類黃、綠色袖珍南瓜、紅、黃色矮生番茄、迷你黃瓜、微型吉祥茄等迷你蔬菜20畝。果樹認(rèn)領(lǐng)、采摘體驗(yàn)（1）以家庭為單位，出租核桃樹和板栗樹的所有權(quán)，為果樹命名掛牌。燒烤，露營：（1）搭建休息場(chǎng)所，供客人聊天聚會(huì)休閑觀景。周邊道路、水電設(shè)施齊全?，F(xiàn)在，食品安全問題弄得大家人心惶惶，作為一個(gè)中國人，如果不是故意閉目塞聽，總可以從媒體上了解到一些事實(shí)：蘇丹紅、陳餡月餅、三聚氰胺毒奶粉、染色饅頭、瘦肉精豬肉、非法食品添加劑、打避孕藥的黃瓜、用硫磺薰過的中藥、地溝油……可以這么說，無論吃什么都可能有假。 幾年來，極端氣候的不斷出現(xiàn)，干旱災(zāi)害的頻發(fā)，再加上我國自身水資源的短缺，再度引發(fā)了我國食品安全隱憂。漫長的農(nóng)耕社會(huì)，新中國成立后長期的“大鍋飯”體制，使國人養(yǎng)成了以淡定和慢節(jié)奏為主調(diào)的生存方式。自己買種子種菜成為當(dāng)下一種時(shí)尚的生活方式。他們“兵分兩路”，一路人馬回歸農(nóng)村、體驗(yàn)田園生活，或找個(gè)村落長期定居；另一路人馬干脆在城市的角角落落尋找出路，樓頂、地下室和花園都開墾成了自留地。 青奧會(huì)之后，南京江北將迎來新城建設(shè)的快速發(fā)展時(shí)期
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