【正文】 兩個(gè)方向分別預(yù)留兩根自來(lái)水管可供本工程接管，管徑均為DN200，水壓為。熱水系統(tǒng)：住宅分戶(hù)設(shè)置熱水系統(tǒng)。日(60℃)，員工熱水用水量標(biāo)準(zhǔn)采用50L/床項(xiàng)目各區(qū)域的用水量預(yù)測(cè)及分配情況見(jiàn)表 25。日(60℃)經(jīng)預(yù)處理池處理后進(jìn)入污水管網(wǎng)5 餐飲 25L人/次 經(jīng)隔油池處理后，進(jìn)入預(yù)處理池，預(yù)處理池處理后進(jìn)入污水管網(wǎng)6 綠化及道 路 2L/ 7 循環(huán)冷卻 水補(bǔ)水 1200 m3/h 循環(huán)水量的 1% 8 未預(yù)見(jiàn)及漏失水量 按以上之和的10%計(jì) 吸收、蒸發(fā)9 合 計(jì) 先鋒地面雨水采用暗溝（其上間隔設(shè)置雨水篦）結(jié)合暗管（配合雨水口）的方式接至室外雨水系統(tǒng)。地下室衛(wèi)生間污水、設(shè)備機(jī)房廢水采用潛水泵抽升排放。污水處理工藝采用改良的 A/O污水處理工藝，處理達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18918—2022） 》一級(jí) B 標(biāo)后，排入府河。先鋒地下層熱水鍋爐房獨(dú)立設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為15 次/小時(shí)，排風(fēng)機(jī)兼做事故風(fēng)機(jī)。排風(fēng)換氣次數(shù)為6 次/小時(shí)。應(yīng)急電源：設(shè)置自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作一級(jí)負(fù)荷的備用電源。 B座地下室2F設(shè)置一所備用發(fā)電機(jī)房，內(nèi)配有儲(chǔ)油間。有直接對(duì)外車(chē)道的為車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)，其余為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)兼用。通風(fēng)和排煙管采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼制作，空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用不燃材料。 ⑷ 燃?xì)庀到y(tǒng)本工程采用天然氣（低位發(fā)熱值位 Q = 34072KJ/NM3，相對(duì)比重為 S = ）作為動(dòng)力源。⑸ 消防系統(tǒng)本項(xiàng)目消防水源來(lái)自市政自來(lái)水以及自建的消防水池。環(huán)狀管網(wǎng)管徑為 DN150，引入管為兩根獨(dú)立的給水管，管徑 DN150，分別從北側(cè)天府一街和東側(cè)規(guī)劃道路接入。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：除住宅的戶(hù)內(nèi)用房以及不宜用水滅火的房間外的所有場(chǎng)所均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。建筑滅火器的配置：本工程地下水泵房及水箱間，報(bào)警閥間按輕危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器，地下車(chē)庫(kù)和高低壓配電房及鍋爐房，冷凍站等按中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器；地下室變配電房等采用柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管和無(wú)縫鋼管，噴淋采用熱浸鍍鋅鋼管和熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管；地上商鋪按中危險(xiǎn)級(jí) A 類(lèi)火災(zāi)配置滅火器，辦公按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí) A 類(lèi)火災(zāi)配置滅火器，住宅按輕危險(xiǎn)級(jí) A 類(lèi)火災(zāi)配置滅火器。酒店及商業(yè)預(yù)計(jì)冷負(fù)荷為1000kW，熱負(fù)荷為8000kW，集中空調(diào)系統(tǒng)冷熱源擬由電制冷冷水機(jī)組及燃?xì)庑蜔o(wú)壓熱水鍋爐供給，冷水供回水溫度7/12 ℃，熱水供回水溫度60/50℃。水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為兩管制?？照{(diào)方式及氣流組織：商業(yè)、酒店大堂等公共區(qū)域均采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)；酒店客房均采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。與規(guī)劃道路南側(cè)塔樓對(duì)稱(chēng)布置，形成 “北大門(mén)”的建先鋒建筑后退東北側(cè)城市道路有一定距離，形成城市廣場(chǎng)，與規(guī)劃道路城市廣場(chǎng)形成呼應(yīng)，創(chuàng)造多元的活動(dòng)界面，以不同表現(xiàn)手法突出建筑物的地標(biāo)作用。同時(shí)結(jié)合周邊地下空間的整體規(guī)劃，負(fù)一層車(chē)庫(kù)設(shè)兩個(gè)出入口連通基地周邊地下環(huán)廊。利用建筑周邊退距，形成環(huán)形步行流線。餐飲和會(huì)議入口分別布置在建筑南側(cè)。通過(guò)與周邊景觀風(fēng)格的統(tǒng)一整合的設(shè)計(jì)，整體形成了一套城市空間的水平景觀序列。強(qiáng)調(diào)各個(gè)景觀空間的連續(xù)性和步行可達(dá)性，通過(guò)建筑物邊界來(lái)組織各個(gè)景觀空間的關(guān)系，使得各個(gè)景觀空間之間相互滲透。本項(xiàng)目在景觀建設(shè)上體現(xiàn)了與月牙湖及周邊景觀的高度融合性，為住戶(hù)提供了優(yōu)美的景觀視野和舒適的生活體驗(yàn)。銀行、咖啡、餐飲、體育用品、健身中心、百貨、服裝。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中已在商業(yè)建筑預(yù)留煙道及隔油池。 超市、服裝。不得開(kāi)設(shè)產(chǎn)生惡臭（如家畜、魚(yú)類(lèi)宰殺）和生產(chǎn)加工型店鋪（洗車(chē)店、修車(chē)行和廣告店等） ，以及國(guó)家法律禁止從事的各類(lèi)行業(yè)。同時(shí)設(shè)計(jì)預(yù)留集中煙道，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中已在 B 座建筑預(yù)留煙道和隔油池位置。（3）在項(xiàng)目的商業(yè)部分的建筑設(shè)計(jì)時(shí)，需設(shè)置餐飲垃圾收集間，需設(shè)置內(nèi)置煙道；（4）地下室設(shè)置有 2 個(gè)隔油池，餐飲廢水必須經(jīng)隔油池處理后方可進(jìn)入預(yù)處理池。嚴(yán)格飲食服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)保審批。根據(jù)《四川省灰霾污染防治實(shí)施方案》中的規(guī)定：“整治餐飲油煙污染。餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，集中收集到專(zhuān)用煙道，引至樓頂排放。根據(jù)業(yè)主對(duì)酒店的規(guī)劃，酒店擬引入商業(yè)項(xiàng)目分別為精品、服裝店、餐飲、會(huì)議室等。同時(shí)設(shè)計(jì)中必須預(yù)留集中煙道，預(yù)留隔油池位置。（2）地下室商業(yè)用房區(qū)域 位置 擬引入項(xiàng)目 要求 限值先鋒要求若引進(jìn)餐飲則需要環(huán)保部門(mén)另行審報(bào)，另做環(huán)評(píng)。項(xiàng)目商業(yè)建筑均布置在 1~5F 裙樓內(nèi)；B 座功能定位為酒店。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)盡量打開(kāi)住戶(hù)與月牙湖的景觀通道。若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)27包含了綠化——湖泊——標(biāo)志建筑——城市廣場(chǎng)為一體的景觀布局。 綠化景觀系統(tǒng)項(xiàng)目綠化面積 ，綠地率 %。在建筑底層，分別設(shè)置了住宅，酒店，會(huì)議和餐飲的出入口。機(jī)動(dòng)車(chē)從基地南側(cè)出入口直接下地下車(chē)庫(kù)，或從基地北側(cè)出入口下坡道經(jīng)地下環(huán)廊到負(fù)一層地下車(chē)庫(kù)，從而減少對(duì)商業(yè)街步行的影響，做到人車(chē)分流。項(xiàng)目總平面布置圖見(jiàn)附圖 4。 住宅主要出入口位于基地的東北角。分散式空調(diào)設(shè)計(jì)：住宅均預(yù)留分體式空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)由建筑外裝修統(tǒng)一設(shè)計(jì)放置位置，以協(xié)調(diào)立面、美觀、充分散熱、便于安裝為目的。空調(diào)水質(zhì)通過(guò)設(shè)于管道上的水過(guò)濾器及全程水處理器處理。熱水機(jī)組均采用兩臺(tái)燃?xì)庑蜔o(wú)壓熱水鍋爐，燃料為天然氣。⑹ 集中空調(diào)系統(tǒng)集中空調(diào)冷熱源：設(shè)定一個(gè)酒店及商業(yè)冷熱源中心。本先鋒每組消防豎向分區(qū)。室外消火栓系統(tǒng)：和室外環(huán)狀給水管道合用，其上設(shè)置室外消火栓供消防車(chē)取水滅火。天然氣系統(tǒng)由城市天然氣中壓管網(wǎng)接入，庭院內(nèi)天然氣管道采用中壓管道敷設(shè)，沿道路埋設(shè)，在用氣點(diǎn)附近分幢設(shè)置掛壁式調(diào)壓箱。熱水鍋爐房及廚房?jī)?nèi)設(shè)固定式可燃?xì)怏w濃度檢漏報(bào)警裝置,一旦天然氣泄漏，可自動(dòng)報(bào)警及關(guān)閉天然氣總管閥門(mén)并啟動(dòng)排風(fēng)機(jī)。空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施：通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，橫向按照每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置。先鋒B座樓地下室1F設(shè)置有 1所高壓配電室、1所低壓配電室。⑵ 供電系統(tǒng)負(fù)荷分級(jí)：消防用電、安全防范系統(tǒng)電源、排污泵及生活泵電力、一類(lèi)高層客梯及主要通道、樓梯間照明、航空障礙照明用電為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。在非工作狀態(tài)時(shí)，采用機(jī)械排風(fēng)，豎井自然進(jìn)風(fēng)，其換氣次數(shù)為柴油發(fā)電機(jī)房6 次/小時(shí)，儲(chǔ)油間15 次/小時(shí)。若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)23 其他輔助設(shè)施⑴ 通風(fēng)系統(tǒng)① 住宅通風(fēng)公共衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，污濁空氣通過(guò)豎井排至屋面，頂部設(shè)置管理風(fēng)機(jī)，以克服排風(fēng)豎井的阻力。最高日污水排放量按最高日用水量 m3/d 的 90%（不含道路、地坪沖洗、循環(huán)冷卻水補(bǔ)水及綠化用水）計(jì)算，約為 ，全年約 萬(wàn) m3/a。生活污水排至室外后，進(jìn)入設(shè)置于地下室的預(yù)處理池處理后（商業(yè)引入餐飲后，餐飲廢水先經(jīng)隔油池處理后，再進(jìn)入預(yù)處理池處理）從區(qū)塊周?chē)徒湃胧姓鬯晒?，送成都市第三污水處理廠集中處理。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：根據(jù)暖通專(zhuān)業(yè)要求設(shè)置冷水機(jī)組循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，設(shè)置冷卻塔、循環(huán)水泵及管道系統(tǒng)，并采取過(guò)濾、緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻等水處理措施確保水質(zhì)。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流的排水系統(tǒng)，分別對(duì)生活污水和雨水收集后集中排放。d 400（客床） 160L/床 系統(tǒng)采用全日制機(jī)械循環(huán)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，設(shè)置相應(yīng)的熱水循環(huán)泵和熱水貯水罐。除設(shè)于墻體內(nèi)或樓板面層內(nèi)的熱水管道均設(shè)置保溫措施。每個(gè)業(yè)態(tài)的供水均采用采用豎向分區(qū)供水系統(tǒng)，低區(qū)為市政直接供水，其它區(qū)擬采用高位水箱供水、水箱+ 減壓閥供水、水箱+變頻調(diào)速供水等多種方式相結(jié)合的方式供水。表24 主要原輔材料及能耗情況表名稱(chēng) 年耗量 來(lái)源鋼材 36000 噸商品混凝土 82022 噸外墻涂料 620220m3塑鋼窗 53000m2主（輔）料花崗巖 75000m2外購(gòu)電（kW/a） 約 500 萬(wàn) 市政電網(wǎng)能源 氣 （萬(wàn) Nm3） 市政天然氣管網(wǎng)水量 自來(lái)水（萬(wàn) m3/a） 自來(lái)水管網(wǎng) 公用工程及輔助設(shè)施 給排水⑴ 給水水源：以城市自來(lái)水作為水源。廢水 主要原輔材料及能耗本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設(shè)期的原輔料主要包括鋼材、水泥、沙石、外墻涂料、塑鋼窗和花崗巖等。若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)19名稱(chēng)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)期 營(yíng)運(yùn)期綠化 綠化面積為 ，綠化率為 % 正效應(yīng)辦公及生活設(shè)施物管用房本項(xiàng)目設(shè)置 3 處物管用房，分別位于 A 座住宅內(nèi) 2 處、酒店地下室 1F 內(nèi) 1 處，主要作為本項(xiàng)目的公服設(shè)施。機(jī)組設(shè)置：設(shè)置全樓型，水冷式中央空調(diào)。噪聲消防給水系統(tǒng)地下室 1F 設(shè)置消防水泵房及消防水箱（B 座下方設(shè)置） ，用于火災(zāi)時(shí)向高層提供消防用水。生活污水、生活垃圾、天然氣燃燒廢氣、廚房油煙、噪聲、餐飲油煙輔助工程機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1068 輛，全部為地下停車(chē)位。酒店總建筑面積 m2。若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)18表23 本項(xiàng)目組成及主要環(huán)境問(wèn)題建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題名稱(chēng)建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)期 營(yíng)運(yùn)期住宅A 座：43F（其中 1~5F 為商業(yè)用房） ，H=。三、容積率 容積率： 四、建筑密度 總建筑密度： %五、總綠地面積： m178。 3 層（1）地下車(chē)庫(kù)面積： m178。（3）物管及配套用房建筑面積： m178。住宅建筑面積： m178。先鋒若水居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地合法，且符合成都市城市規(guī)劃、高新區(qū)南部園區(qū)總體規(guī)劃要求，因此，本項(xiàng)目選址在成都高新區(qū)天府大道新世紀(jì)西路 1 號(hào)地塊建設(shè)無(wú)明顯的環(huán)境制約因素，項(xiàng)目的選址該地塊建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度而言是合理可行的。在項(xiàng)目建設(shè)之前，該地塊是待開(kāi)發(fā)的空地，不涉及拆遷，無(wú)遺留環(huán)境問(wèn)題。若水居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于成都市成都高新區(qū)大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)，天府大道新世紀(jì)西路 1 號(hào)，以保利廣場(chǎng)為中心的高新南區(qū)大源總部商務(wù)核心區(qū)內(nèi)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合成都高新區(qū)南部園區(qū)總體規(guī)劃。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資70000萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。若水居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)13主要技術(shù)路線詳見(jiàn)圖11。 聲環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)與預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)因子均為等效連續(xù)A聲級(jí)L eq。 評(píng)價(jià)重點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、污染因素分析以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則要求，針對(duì)項(xiàng)目自身特點(diǎn)和外環(huán)境關(guān)系，確定本次評(píng)價(jià)重點(diǎn)：⑴ 建設(shè)項(xiàng)目施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)對(duì)策措施；⑵ 營(yíng)運(yùn)期生活污水、廢氣、噪聲對(duì)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)對(duì)策措施；評(píng)價(jià)運(yùn)行期間各類(lèi)污染源治理措施是否滿(mǎn)足達(dá)標(biāo)排放需要，以及治理措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；⑶ 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 符 合 性 、 總 平 面 布 置 合 理 性 、 景 觀 協(xié) 調(diào) 性 和 人 居 生 態(tài) 適 宜 性 分 析 。⑸ 對(duì)項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境帶來(lái)的影響進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。 評(píng)價(jià)工作內(nèi)容與評(píng)價(jià)重點(diǎn) 評(píng)價(jià)工作內(nèi)容⑴ 評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否符合國(guó)家現(xiàn)行投資方向及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)項(xiàng)目選址合理性進(jìn)行分析。⑵ 評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目四周邊界及邊界外200m范圍內(nèi)的聲環(huán)境敏感點(diǎn)。（2）評(píng)價(jià)因子評(píng)價(jià)范圍以項(xiàng)目為中心，北北東的主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)橹鬏S的55km的方形。根據(jù)下列公式計(jì)算其等標(biāo)排放量P i：式中：P i——第i個(gè)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率， %；Ci——采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物的最大地面濃度，mg/m 3；C0i——第i個(gè)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m 3。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地下水環(huán)境》 （HJ6102022） ，本項(xiàng)目地下水評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》 (HJ/)相關(guān)規(guī)定，確定本次地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)評(píng)價(jià)。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)列于表13中。項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系圖見(jiàn)附圖3。若水居項(xiàng)目項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū) 項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系先鋒環(huán)境影響因子識(shí)別和篩選見(jiàn)表 12。由于區(qū)內(nèi)景觀生態(tài)的改善，有利于評(píng)價(jià)區(qū)域生態(tài)環(huán)境先鋒⑵ 自然環(huán)境影響施工工地中的生活及施工廢水外排對(duì)水環(huán)境的影響；施工建筑揚(yáng)塵、施工機(jī)械、車(chē)輛廢氣等排放對(duì)大氣環(huán)境的影響；施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛對(duì)區(qū)域聲環(huán)境的影響；施工過(guò)程各類(lèi)建筑廢棄物堆放造成的環(huán)境影響等。固體廢物：按照《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》規(guī)定處理、處置。環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952022 ）中二級(jí)。 項(xiàng)目有關(guān)資料⑴ 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書(shū)（川投資備[51010913090301]0025 號(hào)） ；⑵ 成都市規(guī)劃管理局（地字第 510122202229067 號(hào)） ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ⑶ 中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、成都市國(guó)土資源局、成都市人民政府《國(guó)有土地使用證》 （成高國(guó)用（2022）第 14157 號(hào)） ；⑷ 成都高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局，成都高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表；⑸ 四川鑫碩環(huán)境檢測(cè)有限公司關(guān)于先鋒 若水居項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)3總量控制的要求；⑺ 考核項(xiàng)目使用的工藝與裝備、資源能源利用、產(chǎn)品、污染物產(chǎn)生、廢物回收利用、環(huán)境管理等各項(xiàng)指標(biāo)是否能夠滿(mǎn)足清潔生產(chǎn)要求；⑻ 對(duì)工程擬采取的污染治理措施進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，有針對(duì)性的提出污染防治對(duì)策措施；⑼ 對(duì)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益簡(jiǎn)要分析，論述項(xiàng)目實(shí)施后的環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益；⑽