【正文】 兩個方向分別預留兩根自來水管可供本工程接管，管徑均為DN200，水壓為。熱水系統(tǒng)：住宅分戶設置熱水系統(tǒng)。日(60℃)，員工熱水用水量標準采用50L/床項目各區(qū)域的用水量預測及分配情況見表 25。日(60℃)經(jīng)預處理池處理后進入污水管網(wǎng)5 餐飲 25L人/次 經(jīng)隔油池處理后，進入預處理池，預處理池處理后進入污水管網(wǎng)6 綠化及道 路 2L/ 7 循環(huán)冷卻 水補水 1200 m3/h 循環(huán)水量的 1% 8 未預見及漏失水量 按以上之和的10%計 吸收、蒸發(fā)9 合 計 先鋒地面雨水采用暗溝（其上間隔設置雨水篦）結合暗管（配合雨水口）的方式接至室外雨水系統(tǒng)。地下室衛(wèi)生間污水、設備機房廢水采用潛水泵抽升排放。污水處理工藝采用改良的 A/O污水處理工藝，處理達到國家排放標準《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（GB18918—2022） 》一級 B 標后，排入府河。先鋒地下層熱水鍋爐房獨立設置機械排風及機械進風系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為15 次/小時，排風機兼做事故風機。排風換氣次數(shù)為6 次/小時。應急電源：設置自啟動柴油發(fā)電機組作一級負荷的備用電源。 B座地下室2F設置一所備用發(fā)電機房，內(nèi)配有儲油間。有直接對外車道的為車道自然補風，其余為機械補風系統(tǒng)，機械送風系統(tǒng)與補風系統(tǒng)兼用。通風和排煙管采用不燃無機玻璃鋼制作，空調風管采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用不燃材料。 ⑷ 燃氣系統(tǒng)本工程采用天然氣（低位發(fā)熱值位 Q = 34072KJ/NM3，相對比重為 S = ）作為動力源。⑸ 消防系統(tǒng)本項目消防水源來自市政自來水以及自建的消防水池。環(huán)狀管網(wǎng)管徑為 DN150，引入管為兩根獨立的給水管，管徑 DN150，分別從北側天府一街和東側規(guī)劃道路接入。自動噴淋系統(tǒng)：除住宅的戶內(nèi)用房以及不宜用水滅火的房間外的所有場所均設置自動噴水滅火系統(tǒng)。建筑滅火器的配置：本工程地下水泵房及水箱間，報警閥間按輕危險級配置滅火器，地下車庫和高低壓配電房及鍋爐房，冷凍站等按中危險級配置滅火器；地下室變配電房等采用柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管和無縫鋼管，噴淋采用熱浸鍍鋅鋼管和熱浸鍍鋅無縫鋼管；地上商鋪按中危險級 A 類火災配置滅火器，辦公按嚴重危險級 A 類火災配置滅火器，住宅按輕危險級 A 類火災配置滅火器。酒店及商業(yè)預計冷負荷為1000kW，熱負荷為8000kW，集中空調系統(tǒng)冷熱源擬由電制冷冷水機組及燃氣型無壓熱水鍋爐供給，冷水供回水溫度7/12 ℃，熱水供回水溫度60/50℃。水系統(tǒng)設計為兩管制?？照{方式及氣流組織：商業(yè)、酒店大堂等公共區(qū)域均采用低速單風道全空氣系統(tǒng)；酒店客房均采用風機盤管加新風系統(tǒng)。與規(guī)劃道路南側塔樓對稱布置，形成 “北大門”的建先鋒建筑后退東北側城市道路有一定距離，形成城市廣場，與規(guī)劃道路城市廣場形成呼應，創(chuàng)造多元的活動界面，以不同表現(xiàn)手法突出建筑物的地標作用。同時結合周邊地下空間的整體規(guī)劃，負一層車庫設兩個出入口連通基地周邊地下環(huán)廊。利用建筑周邊退距，形成環(huán)形步行流線。餐飲和會議入口分別布置在建筑南側。通過與周邊景觀風格的統(tǒng)一整合的設計，整體形成了一套城市空間的水平景觀序列。強調各個景觀空間的連續(xù)性和步行可達性，通過建筑物邊界來組織各個景觀空間的關系，使得各個景觀空間之間相互滲透。本項目在景觀建設上體現(xiàn)了與月牙湖及周邊景觀的高度融合性，為住戶提供了優(yōu)美的景觀視野和舒適的生活體驗。銀行、咖啡、餐飲、體育用品、健身中心、百貨、服裝。本項目在設計過程中已在商業(yè)建筑預留煙道及隔油池。 超市、服裝。不得開設產(chǎn)生惡臭（如家畜、魚類宰殺）和生產(chǎn)加工型店鋪（洗車店、修車行和廣告店等） ，以及國家法律禁止從事的各類行業(yè)。同時設計預留集中煙道，本項目在設計過程中已在 B 座建筑預留煙道和隔油池位置。（3）在項目的商業(yè)部分的建筑設計時，需設置餐飲垃圾收集間，需設置內(nèi)置煙道；（4）地下室設置有 2 個隔油池，餐飲廢水必須經(jīng)隔油池處理后方可進入預處理池。嚴格飲食服務經(jīng)營場所的環(huán)保審批。根據(jù)《四川省灰霾污染防治實施方案》中的規(guī)定：“整治餐飲油煙污染。餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，集中收集到專用煙道，引至樓頂排放。根據(jù)業(yè)主對酒店的規(guī)劃，酒店擬引入商業(yè)項目分別為精品、服裝店、餐飲、會議室等。同時設計中必須預留集中煙道，預留隔油池位置。（2）地下室商業(yè)用房區(qū)域 位置 擬引入項目 要求 限值先鋒要求若引進餐飲則需要環(huán)保部門另行審報，另做環(huán)評。項目商業(yè)建筑均布置在 1~5F 裙樓內(nèi)；B 座功能定位為酒店。住宅區(qū)規(guī)劃設計盡量打開住戶與月牙湖的景觀通道。若水居項目環(huán)境影響報告書27包含了綠化——湖泊——標志建筑——城市廣場為一體的景觀布局。 綠化景觀系統(tǒng)項目綠化面積 ，綠地率 %。在建筑底層，分別設置了住宅，酒店，會議和餐飲的出入口。機動車從基地南側出入口直接下地下車庫，或從基地北側出入口下坡道經(jīng)地下環(huán)廊到負一層地下車庫，從而減少對商業(yè)街步行的影響，做到人車分流。項目總平面布置圖見附圖 4。 住宅主要出入口位于基地的東北角。分散式空調設計：住宅均預留分體式空調，空調室外機由建筑外裝修統(tǒng)一設計放置位置，以協(xié)調立面、美觀、充分散熱、便于安裝為目的?？照{水質通過設于管道上的水過濾器及全程水處理器處理。熱水機組均采用兩臺燃氣型無壓熱水鍋爐，燃料為天然氣。⑹ 集中空調系統(tǒng)集中空調冷熱源：設定一個酒店及商業(yè)冷熱源中心。本先鋒每組消防豎向分區(qū)。室外消火栓系統(tǒng)：和室外環(huán)狀給水管道合用，其上設置室外消火栓供消防車取水滅火。天然氣系統(tǒng)由城市天然氣中壓管網(wǎng)接入，庭院內(nèi)天然氣管道采用中壓管道敷設，沿道路埋設，在用氣點附近分幢設置掛壁式調壓箱。熱水鍋爐房及廚房內(nèi)設固定式可燃氣體濃度檢漏報警裝置,一旦天然氣泄漏，可自動報警及關閉天然氣總管閥門并啟動排風機?？照{、通風及防排煙系統(tǒng)的防火技術措施：通風、空調系統(tǒng)，橫向按照每個防火分區(qū)設置。先鋒B座樓地下室1F設置有 1所高壓配電室、1所低壓配電室。⑵ 供電系統(tǒng)負荷分級：消防用電、安全防范系統(tǒng)電源、排污泵及生活泵電力、一類高層客梯及主要通道、樓梯間照明、航空障礙照明用電為一級負荷，其余為三級負荷。在非工作狀態(tài)時，采用機械排風，豎井自然進風，其換氣次數(shù)為柴油發(fā)電機房6 次/小時，儲油間15 次/小時。若水居項目環(huán)境影響報告書23 其他輔助設施⑴ 通風系統(tǒng)① 住宅通風公共衛(wèi)生間均設排氣扇，污濁空氣通過豎井排至屋面，頂部設置管理風機，以克服排風豎井的阻力。最高日污水排放量按最高日用水量 m3/d 的 90%（不含道路、地坪沖洗、循環(huán)冷卻水補水及綠化用水）計算，約為 ，全年約 萬 m3/a。生活污水排至室外后，進入設置于地下室的預處理池處理后（商業(yè)引入餐飲后，餐飲廢水先經(jīng)隔油池處理后，再進入預處理池處理）從區(qū)塊周圍就近排入市政污水干管，送成都市第三污水處理廠集中處理。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：根據(jù)暖通專業(yè)要求設置冷水機組循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，設置冷卻塔、循環(huán)水泵及管道系統(tǒng)，并采取過濾、緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻等水處理措施確保水質。設計上采用雨、污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水收集后集中排放。d 400（客床） 160L/床 系統(tǒng)采用全日制機械循環(huán)集中熱水供應系統(tǒng)，設置相應的熱水循環(huán)泵和熱水貯水罐。除設于墻體內(nèi)或樓板面層內(nèi)的熱水管道均設置保溫措施。每個業(yè)態(tài)的供水均采用采用豎向分區(qū)供水系統(tǒng)，低區(qū)為市政直接供水，其它區(qū)擬采用高位水箱供水、水箱+ 減壓閥供水、水箱+變頻調速供水等多種方式相結合的方式供水。表24 主要原輔材料及能耗情況表名稱 年耗量 來源鋼材 36000 噸商品混凝土 82022 噸外墻涂料 620220m3塑鋼窗 53000m2主（輔）料花崗巖 75000m2外購電（kW/a） 約 500 萬 市政電網(wǎng)能源 氣 （萬 Nm3） 市政天然氣管網(wǎng)水量 自來水（萬 m3/a） 自來水管網(wǎng) 公用工程及輔助設施 給排水⑴ 給水水源：以城市自來水作為水源。廢水 主要原輔材料及能耗本項目為房地產(chǎn)開發(fā)，建設期的原輔料主要包括鋼材、水泥、沙石、外墻涂料、塑鋼窗和花崗巖等。若水居項目環(huán)境影響報告書19名稱建設內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題建設內(nèi)容 建設規(guī)模 建設期 營運期綠化 綠化面積為 ，綠化率為 % 正效應辦公及生活設施物管用房本項目設置 3 處物管用房，分別位于 A 座住宅內(nèi) 2 處、酒店地下室 1F 內(nèi) 1 處，主要作為本項目的公服設施。機組設置：設置全樓型，水冷式中央空調。噪聲消防給水系統(tǒng)地下室 1F 設置消防水泵房及消防水箱（B 座下方設置） ，用于火災時向高層提供消防用水。生活污水、生活垃圾、天然氣燃燒廢氣、廚房油煙、噪聲、餐飲油煙輔助工程機動車停車位 1068 輛，全部為地下停車位。酒店總建筑面積 m2。若水居項目環(huán)境影響報告書18表23 本項目組成及主要環(huán)境問題建設內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題名稱建設內(nèi)容 建設規(guī)模 建設期 營運期住宅A 座：43F（其中 1~5F 為商業(yè)用房） ，H=。三、容積率 容積率： 四、建筑密度 總建筑密度： %五、總綠地面積： m178。 3 層（1）地下車庫面積： m178。（3）物管及配套用房建筑面積： m178。住宅建筑面積： m178。先鋒若水居房地產(chǎn)開發(fā)項目用地合法，且符合成都市城市規(guī)劃、高新區(qū)南部園區(qū)總體規(guī)劃要求，因此，本項目選址在成都高新區(qū)天府大道新世紀西路 1 號地塊建設無明顯的環(huán)境制約因素，項目的選址該地塊建設從環(huán)境保護的角度而言是合理可行的。在項目建設之前，該地塊是待開發(fā)的空地，不涉及拆遷，無遺留環(huán)境問題。若水居房地產(chǎn)開發(fā)項目，位于成都市成都高新區(qū)大源商務商業(yè)核心區(qū)，天府大道新世紀西路 1 號，以保利廣場為中心的高新南區(qū)大源總部商務核心區(qū)內(nèi)。因此，項目的建設符合成都高新區(qū)南部園區(qū)總體規(guī)劃。因此，本項目的建設符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。項目投資：項目總投資70000萬元，資金來源為自籌。若水居房地產(chǎn)開發(fā)項目。若水居項目環(huán)境影響報告書13主要技術路線詳見圖11。 聲環(huán)境現(xiàn)狀評價與預測評價因子均為等效連續(xù)A聲級L eq。 評價重點根據(jù)項目建設內(nèi)容、污染因素分析以及環(huán)境影響評價技術導則要求，針對項目自身特點和外環(huán)境關系，確定本次評價重點：⑴ 建設項目施工噪聲、揚塵對環(huán)境保護目標的影響預測及保護對策措施；⑵ 營運期生活污水、廢氣、噪聲對環(huán)境保護目標的影響預測及保護對策措施；評價運行期間各類污染源治理措施是否滿足達標排放需要，以及治理措施的技術經(jīng)濟論證；⑶ 項 目 規(guī) 劃 符 合 性 、 總 平 面 布 置 合 理 性 、 景 觀 協(xié) 調 性 和 人 居 生 態(tài) 適 宜 性 分 析 。⑸ 對項目施工期和營運期對環(huán)境帶來的影響進行分析，并提出相應的環(huán)境保護措施。 評價工作內(nèi)容與評價重點 評價工作內(nèi)容⑴ 評價項目建設是否符合國家現(xiàn)行投資方向及相關產(chǎn)業(yè)政策，對項目選址合理性進行分析。⑵ 評價范圍項目四周邊界及邊界外200m范圍內(nèi)的聲環(huán)境敏感點。（2）評價因子評價范圍以項目為中心，北北東的主導風向為主軸的55km的方形。根據(jù)下列公式計算其等標排放量P i：式中：P i——第i個污染物的最大地面濃度占標率， %；Ci——采用估算模式計算出的第i個污染物的最大地面濃度，mg/m 3；C0i——第i個污染物的環(huán)境空氣質量標準，mg/m 3。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則 地下水環(huán)境》 （HJ6102022） ，本項目地下水評價等級為三級。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則 地面水環(huán)境》 (HJ/)相關規(guī)定，確定本次地表水環(huán)境影響評價工作等級為三級評價。綜上所述，本項目建設環(huán)境保護目標列于表13中。項目外環(huán)境關系圖見附圖3。若水居項目項目環(huán)境影響報告書 項目外環(huán)境關系及環(huán)境保護目標項目外環(huán)境關系先鋒環(huán)境影響因子識別和篩選見表 12。由于區(qū)內(nèi)景觀生態(tài)的改善，有利于評價區(qū)域生態(tài)環(huán)境先鋒⑵ 自然環(huán)境影響施工工地中的生活及施工廢水外排對水環(huán)境的影響；施工建筑揚塵、施工機械、車輛廢氣等排放對大氣環(huán)境的影響；施工機械及運輸車輛對區(qū)域聲環(huán)境的影響；施工過程各類建筑廢棄物堆放造成的環(huán)境影響等。固體廢物：按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》規(guī)定處理、處置。環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB30952022 ）中二級。 項目有關資料⑴ 成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局企業(yè)投資項目備案通知書（川投資備[51010913090301]0025 號） ；⑵ 成都市規(guī)劃管理局（地字第 510122202229067 號） ，建設用地規(guī)劃許可證； ⑶ 中華人民共和國國土資源部、成都市國土資源局、成都市人民政府《國有土地使用證》 （成高國用（2022）第 14157 號） ；⑷ 成都高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護局，成都高新區(qū)建設項目環(huán)境保護申報登記表；⑸ 四川鑫碩環(huán)境檢測有限公司關于先鋒 若水居項目環(huán)境影響報告書3總量控制的要求；⑺ 考核項目使用的工藝與裝備、資源能源利用、產(chǎn)品、污染物產(chǎn)生、廢物回收利用、環(huán)境管理等各項指標是否能夠滿足清潔生產(chǎn)要求；⑻ 對工程擬采取的污染治理措施進行經(jīng)濟技術論證，有針對性的提出污染防治對策措施；⑼ 對項目環(huán)境經(jīng)濟損益簡要分析，論述項目實施后的環(huán)境經(jīng)濟效益；⑽