【正文】 按照《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其 他費用和預備費三部分，分別估算。 其中建設總工期 15 個月。建議在施工場地設置簡易廁所和化 糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間進行高噪聲作業(yè)。 主要來自配電房、泵房、機房各類設備產生的工作噪聲。 主要污染物及預計量詳見表 5－ 2。 （ 2）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）。中心城區(qū)的噪聲功能達標區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，二超標較嚴重的是交通干線兩側。 六、 環(huán)境影響評價 項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀 XX 縣大、小水庫水質基本保持良好， 7 個水源保護區(qū)基本保持在 Ⅰ ～ Ⅱ 類水質范圍內，部分水區(qū)水源受到污染。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網接入管。本工程地漏或地溝將設置作污水排放之用。項目用水由靖南水廠供應，供水有原埋地市政水管網接入管引入，供水接入管管徑不應小于 DN防雷接地，變壓器中性點接地，電氣設備接地，浪涌保護裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地。 c．照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關規(guī)范進行設計。 （ 4）配電線路 配電線路采用星型和樹型混合方式。 電 源由市電引入二路 10kv高壓電纜，變配電室設于地下一層。 （ 1）電氣系統(tǒng)設計范圍 項目電氣系統(tǒng)設計包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。 （ 3）圍護結構和內外裝修 根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內墻采用當?shù)剌p型砌體。 建筑結構方案的選擇 （ 1）城東市場整體建筑為鋼筋混凝土框架結構，平面采用 88m 及 1212m 的柱網，空間布置靈活。 （ 2）建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。廣場上布置機動車、 非機動車停車位，方便顧客聚散。 地下一層設機動車庫，車位 137個；廣場機動車位 104個，非機動車為 850個；局部人防兼非機動車庫。 （ 3）二層： 二層為菜場，建筑面積 8655 平方米，主要有糧油、 熟食、肉類制品。地下局部為 6級人防兼非機動車庫。地下一層。菜市場在進行設計時，還應遵循相關規(guī)范和標準，滿足建筑功能和需求功能。 （ 6）密切配合的原則。全面規(guī)劃遠、近期建設項目，一次規(guī)劃，逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 （ 3）環(huán)境協(xié)調的原則。任何時候都要把滿足菜市場建筑的功能要求放在首位，結構、布局、外觀造型，都應服從功能的需要，為完成功能要求服務。該項目的建設需與周邊建筑相配套，滿足城市形象要求 五、 建設方案 菜市場建設的標準應與社會發(fā)展相適應。 根據(jù)該項目服務人口規(guī)模、地域環(huán)境和建設規(guī)模，建筑設計中要保證足夠的采光要求，布置合理的動線系統(tǒng)和足夠的停車位。 10 按照《通知》的要求，菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以 13 萬人口，每千人 250平方米建筑面積配置。 城東市場包括菜場和超市兩部分，主要供應菜藍子 商品及其它日常生活用品，要求產品類型多樣，服務范圍廣泛，服務質量過硬，避免市場功能外延。規(guī)劃主要服務半徑為 700米，覆蓋范圍包括麗景小 區(qū)、東河花園、銀都佳園、塔山花園、城東公寓、文景苑、春園路小區(qū)、中家河村、上半河村、下半河村及周邊公共配套設施；次要服務半徑 1000 米，覆蓋范圍包括大紅鷹花園、陽明花園、丹峰小區(qū)、丹靜苑小區(qū)、丹靜公寓及周邊公共配套設施。另外，項目建成后由于市場輻射帶動，周邊商業(yè)店鋪可能出現(xiàn)個體經營菜產品或相關產品的商業(yè)活動，對交通和環(huán)境會帶來一定壓力。項目運營期間要注意防止對河流的污染，避免導致對下游區(qū)域居民生活環(huán)境的污染。 XX縣城東市場的建設場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。本區(qū)域居民生活水平較高，消費理念前 衛(wèi)，注重生活品質，追求舒適便捷的購物場所。 城東市場服務區(qū)域消費群體為周邊小區(qū)居民和農村居民，總人口數(shù)量約 。區(qū)域范圍內含蓋了體育館、 XX 縣圖書館、 XX 第一人民醫(yī)院、檢疫局、人民法院、文峰學校、省級重點中學 XX中學、 XX縣教育園區(qū)（職業(yè)高級中學、成教中心、寧波廣播電視大學 XX分校、 XX縣技工學校）、 XX國際大酒店、 XX縣福利院等社會公共配套設施，城市功能較為完善。汪家河菜市場位于城區(qū)西北方向丹城公園旁，蓬萊市場位于城區(qū)西南部，兩者服務范圍主要覆蓋了城北、城西片區(qū)。 20xx 年XX縣中心城區(qū)污水處理廠投入運行，日處理污水能力 。 給水 丹城城區(qū)主要由 XX縣自來 水公司供水，現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為 m3/d。城區(qū)主要交通干道有城西路、新豐路、建設路、 XX港路、濱海大道。 XX港大橋已經國家發(fā)改委批準將于 20xx 年下半年動工興建，通過沿海高速同三復線，與在建的杭州灣大橋及 XX三門灣大橋相連，將徹底改變 XX半島處于交通末端的地位。 XX縣居浙江省中部沿海，位于 XX港與三門灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。 本項目位于 XX縣縣城丹城 丹東街道，丹城中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積 ，建成區(qū)面積 10平方公里，人口 12萬。民主法制和精神文明建設取得明顯進展，資源、環(huán)境和文化、衛(wèi)生等各項事業(yè)全面推進。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16969 元，比上年增長 %。 20xx年，全縣實現(xiàn)生產總值 ，按可比價格計算，比上年增長 %，增幅比上年提高 2 個百分點。全縣沿岸多年平均潮差一般在 ，最大潮差 。全縣河網總度長 710km,河網密度為 ㎡。 地質 XX縣地質構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構造和緯向構造為主體構造，均以斷裂為主要形跡。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長，大多地處溪谷。山地一般高 200～ 450米，分布較廣，縣內主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉(xiāng)山地等 3片。全境以丘陵為主，素有 “七山一水二分田 ”之稱。受伏旱影響， 7月普遍少雨，北部僅占全年的 9%、南部占 70%。各月日照百分比中， 6月最少，為 22%～ 28%； 3月次之，為 24%～ 29%； 12月最多，達 49%～ 62%。 （ 1）氣溫 年平均氣溫 18～ 17℃ 。 XX縣城東市場的建設場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口，屬于商業(yè)用地，土地所有權歸國家所有，使用權為城東市場開發(fā)有限公司。 XX縣城東市 場的建設場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。之間，居浙江省中東部沿海，位于 XX港與三門灣之間，兩港相擁。、北緯 28176。 三、 場址選擇 XX 縣地處 121176。城東市場的建設也將作為提升主副食品零售終端服務功能的重要途徑 改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內涵。 城市建設是城市經濟和社會發(fā)展的主要載體。 “安居樂業(yè)，衣食住行 ”是居民生活的基本要求，一個城市應該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個城市必不可少良好的商貿、供給服務功能。 。大力宏揚 XX精神，繁榮發(fā)展海洋文化，不斷增強經濟社會發(fā)展原動力。拓展社區(qū)服務領域，創(chuàng)新社區(qū)服務形式，加強社區(qū)服務中心建設，整合社區(qū)服務資源，積極構建覆蓋全市、反應快速 的社區(qū)服務網絡 .XX縣城東市場的建設將提升社區(qū)服務功能，完善市場體系，滿足人民需要。按照便民利民原則，進一步完善落實商貿網點規(guī)劃布局。 投資和籌資方案 本項目總投資為 15656萬元，其中建設投資 14980萬元，籌資方案為銀行貸款。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為 6級人防兼機動車庫，地下夾層為 6 級人防兼非機動車庫。 本項目位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以 13 萬人口，每千人 250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑5001000米的標準， XX縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。 縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰 20xx 年度寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予 XX縣人民政府菜市場改造特別獎。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。公司成 立于 20xx年 5月，注冊資金 20xx萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。 本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質量。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。 建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。 本項目計劃于 20xx年 10月開始， 20xx年 12月完成，預計建設工期 15個月。圍繞方便群眾生活和提高生活質量，大力發(fā)展生產型服務業(yè)，充實提升生活性服務業(yè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費需求。加快社區(qū)服務的產業(yè)化、社會化進程，構建與現(xiàn)代城市發(fā)展相適應的社區(qū)服務業(yè)。加快城鎮(zhèn)化步伐，推進社會主義新農村建設。 XX城東市場的建設充分考慮居民需求，講究建筑美觀，體現(xiàn)了縣政府和諧惠民的發(fā)展戰(zhàn)略，改善了菜市場服務水平，提升人們的生活品質。市場建立后在交通通達度，市場衛(wèi)生，購物種類等方面得到提升，將全面改善覆蓋區(qū)域菜市場購物環(huán)境和食品安全狀況，使菜市場建設和管理工作適應市民生活水平提高的需要，達到 “設施標準、制度落實、食品安全、環(huán)境整潔、群眾滿意、政府放心 ”的效果。 城東市場的建立將加速 XX縣城的整體建設，極大提升城區(qū)城市功能，提優(yōu)居住居民生活質量，提高街道現(xiàn)代服務業(yè)水平。菜市場的建設也需要緊跟城市建設的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設施完整、環(huán)境良好的室內菜市場，逐步向凈菜化、超市化、連鎖化發(fā)展，消滅馬路市場。新的菜市場建設后，設計良好的市場將避免出現(xiàn)對周邊區(qū)域的環(huán)境負面影響，減清城市環(huán)境負擔，改善市容面貌。2039。4939。丹城為 XX縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港 ——石浦港，西接沿海國道線。且市場覆蓋范圍廣，解決了周邊小區(qū)居民的菜市場配套問題。