【正文】 按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費用、工程建設(shè)其 他費用和預(yù)備費三部分，分別估算。 其中建設(shè)總工期 15 個月。建議在施工場地設(shè)置簡易廁所和化 糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間進行高噪聲作業(yè)。 主要來自配電房、泵房、機房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲。 主要污染物及預(yù)計量詳見表 5－ 2。 （ 2）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）。中心城區(qū)的噪聲功能達標區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，二超標較嚴重的是交通干線兩側(cè)。 六、 環(huán)境影響評價 項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀 XX 縣大、小水庫水質(zhì)基本保持良好， 7 個水源保護區(qū)基本保持在 Ⅰ ～ Ⅱ 類水質(zhì)范圍內(nèi)，部分水區(qū)水源受到污染。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。本工程地漏或地溝將設(shè)置作污水排放之用。項目用水由靖南水廠供應(yīng)，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于 DN防雷接地，變壓器中性點接地，電氣設(shè)備接地，浪涌保護裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地。 c．照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計。 （ 4）配電線路 配電線路采用星型和樹型混合方式。 電 源由市電引入二路 10kv高壓電纜，變配電室設(shè)于地下一層。 （ 1）電氣系統(tǒng)設(shè)計范圍 項目電氣系統(tǒng)設(shè)計包括強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。 （ 3）圍護結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修 根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當(dāng)?shù)剌p型砌體。 建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 （ 1）城東市場整體建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面采用 88m 及 1212m 的柱網(wǎng)，空間布置靈活。 （ 2）建、構(gòu)筑物設(shè)計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計效果。廣場上布置機動車、 非機動車停車位，方便顧客聚散。 地下一層設(shè)機動車庫，車位 137個；廣場機動車位 104個，非機動車為 850個；局部人防兼非機動車庫。 （ 3）二層： 二層為菜場，建筑面積 8655 平方米，主要有糧油、 熟食、肉類制品。地下局部為 6級人防兼非機動車庫。地下一層。菜市場在進行設(shè)計時，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標準，滿足建筑功能和需求功能。 （ 6）密切配合的原則。全面規(guī)劃遠、近期建設(shè)項目，一次規(guī)劃，逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 （ 3）環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。任何時候都要把滿足菜市場建筑的功能要求放在首位，結(jié)構(gòu)、布局、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。該項目的建設(shè)需與周邊建筑相配套，滿足城市形象要求 五、 建設(shè)方案 菜市場建設(shè)的標準應(yīng)與社會發(fā)展相適應(yīng)。 根據(jù)該項目服務(wù)人口規(guī)模、地域環(huán)境和建設(shè)規(guī)模，建筑設(shè)計中要保證足夠的采光要求，布置合理的動線系統(tǒng)和足夠的停車位。 10 按照《通知》的要求，菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以 13 萬人口，每千人 250平方米建筑面積配置。 城東市場包括菜場和超市兩部分，主要供應(yīng)菜藍子 商品及其它日常生活用品，要求產(chǎn)品類型多樣，服務(wù)范圍廣泛，服務(wù)質(zhì)量過硬，避免市場功能外延。規(guī)劃主要服務(wù)半徑為 700米，覆蓋范圍包括麗景小 區(qū)、東河花園、銀都佳園、塔山花園、城東公寓、文景苑、春園路小區(qū)、中家河村、上半河村、下半河村及周邊公共配套設(shè)施；次要服務(wù)半徑 1000 米，覆蓋范圍包括大紅鷹花園、陽明花園、丹峰小區(qū)、丹靜苑小區(qū)、丹靜公寓及周邊公共配套設(shè)施。另外，項目建成后由于市場輻射帶動，周邊商業(yè)店鋪可能出現(xiàn)個體經(jīng)營菜產(chǎn)品或相關(guān)產(chǎn)品的商業(yè)活動，對交通和環(huán)境會帶來一定壓力。項目運營期間要注意防止對河流的污染，避免導(dǎo)致對下游區(qū)域居民生活環(huán)境的污染。 XX縣城東市場的建設(shè)場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。本區(qū)域居民生活水平較高，消費理念前 衛(wèi)，注重生活品質(zhì)，追求舒適便捷的購物場所。 城東市場服務(wù)區(qū)域消費群體為周邊小區(qū)居民和農(nóng)村居民，總?cè)丝跀?shù)量約 。區(qū)域范圍內(nèi)含蓋了體育館、 XX 縣圖書館、 XX 第一人民醫(yī)院、檢疫局、人民法院、文峰學(xué)校、省級重點中學(xué) XX中學(xué)、 XX縣教育園區(qū)（職業(yè)高級中學(xué)、成教中心、寧波廣播電視大學(xué) XX分校、 XX縣技工學(xué)校）、 XX國際大酒店、 XX縣福利院等社會公共配套設(shè)施，城市功能較為完善。汪家河菜市場位于城區(qū)西北方向丹城公園旁，蓬萊市場位于城區(qū)西南部，兩者服務(wù)范圍主要覆蓋了城北、城西片區(qū)。 20xx 年XX縣中心城區(qū)污水處理廠投入運行，日處理污水能力 。 給水 丹城城區(qū)主要由 XX縣自來 水公司供水，現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為 m3/d。城區(qū)主要交通干道有城西路、新豐路、建設(shè)路、 XX港路、濱海大道。 XX港大橋已經(jīng)國家發(fā)改委批準將于 20xx 年下半年動工興建，通過沿海高速同三復(fù)線，與在建的杭州灣大橋及 XX三門灣大橋相連，將徹底改變 XX半島處于交通末端的地位。 XX縣居浙江省中部沿海，位于 XX港與三門灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。 本項目位于 XX縣縣城丹城 丹東街道，丹城中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積 ，建成區(qū)面積 10平方公里，人口 12萬。民主法制和精神文明建設(shè)取得明顯進展，資源、環(huán)境和文化、衛(wèi)生等各項事業(yè)全面推進。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16969 元，比上年增長 %。 20xx年，全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，按可比價格計算，比上年增長 %，增幅比上年提高 2 個百分點。全縣沿岸多年平均潮差一般在 ，最大潮差 。全縣河網(wǎng)總度長 710km,河網(wǎng)密度為 ㎡。 地質(zhì) XX縣地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構(gòu)造和緯向構(gòu)造為主體構(gòu)造，均以斷裂為主要形跡。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長，大多地處溪谷。山地一般高 200～ 450米，分布較廣，縣內(nèi)主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉(xiāng)山地等 3片。全境以丘陵為主，素有 “七山一水二分田 ”之稱。受伏旱影響， 7月普遍少雨，北部僅占全年的 9%、南部占 70%。各月日照百分比中， 6月最少，為 22%～ 28%； 3月次之，為 24%～ 29%； 12月最多，達 49%～ 62%。 （ 1）氣溫 年平均氣溫 18～ 17℃ 。 XX縣城東市場的建設(shè)場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口，屬于商業(yè)用地，土地所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)為城東市場開發(fā)有限公司。 XX縣城東市 場的建設(shè)場地位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。之間，居浙江省中東部沿海，位于 XX港與三門灣之間，兩港相擁。、北緯 28176。 三、 場址選擇 XX 縣地處 121176。城東市場的建設(shè)也將作為提升主副食品零售終端服務(wù)功能的重要途徑 改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。 城市建設(shè)是城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的主要載體。 “安居樂業(yè)，衣食住行 ”是居民生活的基本要求，一個城市應(yīng)該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個城市必不可少良好的商貿(mào)、供給服務(wù)功能。 。大力宏揚 XX精神，繁榮發(fā)展海洋文化，不斷增強經(jīng)濟社會發(fā)展原動力。拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新社區(qū)服務(wù)形式，加強社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，整合社區(qū)服務(wù)資源，積極構(gòu)建覆蓋全市、反應(yīng)快速 的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) .XX縣城東市場的建設(shè)將提升社區(qū)服務(wù)功能，完善市場體系，滿足人民需要。按照便民利民原則，進一步完善落實商貿(mào)網(wǎng)點規(guī)劃布局。 投資和籌資方案 本項目總投資為 15656萬元，其中建設(shè)投資 14980萬元，籌資方案為銀行貸款。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為 6級人防兼機動車庫，地下夾層為 6 級人防兼非機動車庫。 本項目位于 XX丹城丹峰路、興盛路交叉路口。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以 13 萬人口，每千人 250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑5001000米的標準， XX縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。 縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰 20xx 年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予 XX縣人民政府菜市場改造特別獎。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。公司成 立于 20xx年 5月，注冊資金 20xx萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。 本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。 建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。 本項目計劃于 20xx年 10月開始， 20xx年 12月完成，預(yù)計建設(shè)工期 15個月。圍繞方便群眾生活和提高生活質(zhì)量，大力發(fā)展生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，充實提升生活性服務(wù)業(yè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費需求。加快社區(qū)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化、社會化進程，構(gòu)建與現(xiàn)代城市發(fā)展相適應(yīng)的社區(qū)服務(wù)業(yè)。加快城鎮(zhèn)化步伐，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 XX城東市場的建設(shè)充分考慮居民需求，講究建筑美觀，體現(xiàn)了縣政府和諧惠民的發(fā)展戰(zhàn)略，改善了菜市場服務(wù)水平，提升人們的生活品質(zhì)。市場建立后在交通通達度，市場衛(wèi)生，購物種類等方面得到提升，將全面改善覆蓋區(qū)域菜市場購物環(huán)境和食品安全狀況，使菜市場建設(shè)和管理工作適應(yīng)市民生活水平提高的需要，達到 “設(shè)施標準、制度落實、食品安全、環(huán)境整潔、群眾滿意、政府放心 ”的效果。 城東市場的建立將加速 XX縣城的整體建設(shè)，極大提升城區(qū)城市功能，提優(yōu)居住居民生活質(zhì)量，提高街道現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平。菜市場的建設(shè)也需要緊跟城市建設(shè)的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設(shè)施完整、環(huán)境良好的室內(nèi)菜市場，逐步向凈菜化、超市化、連鎖化發(fā)展，消滅馬路市場。新的菜市場建設(shè)后，設(shè)計良好的市場將避免出現(xiàn)對周邊區(qū)域的環(huán)境負面影響，減清城市環(huán)境負擔(dān)，改善市容面貌。2039。4939。丹城為 XX縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港 ——石浦港，西接沿海國道線。且市場覆蓋范圍廣，解決了周邊小區(qū)居民的菜市場配套問題。