【正文】 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 10 頁(yè) 共 212 頁(yè) 第一章 工程概況 鳳 成 大廈 成 市賓館， 工程 位于 陜西省鳳縣 縣 成 ，建筑面積,平面形式為長(zhǎng)方形，長(zhǎng) 3000m,寬 ,地下一層，地上二十五層，地下室標(biāo)高 ～ ,結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 該工程設(shè)計(jì) 各種功能齊全，給排水、消防、暖通、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等 設(shè)施齊備， 該工程 位置于鳳縣一江兩岸 實(shí)屬 一座風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)雅 的商務(wù)賓館工程。 建筑工程等級(jí)：一級(jí) 。 建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 框架剪力墻 結(jié)構(gòu) 。 （ 2） 建筑防火 本工程地下室為 二 個(gè)防火分區(qū)。 疏散樓梯采用防煙樓梯間 。 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 12 頁(yè) 共 212 頁(yè) 衛(wèi)生間樓面防水水采用聚氨脂防水涂膜 。 框料顏色為深棕色。 水泵房柴由發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)墻及頂棚吸聲，隔音板做法參見(jiàn)陜02J041 頁(yè) 35,節(jié)點(diǎn) 2。 177。 本工程地基礎(chǔ)采用長(zhǎng)螺旋鉆孔水泥粉煤灰碎石樁（ CFG 樁）法，樁徑 400mm,有效樁長(zhǎng)約 ，（實(shí)際樁長(zhǎng)以進(jìn)入樁端持力層 500mm為準(zhǔn)），樁間距 12501500，基礎(chǔ)開(kāi)挖至 標(biāo)高處 開(kāi)始施工 CFG樁，施工順序采用跳打法。 梁、板為 C30。 177。 （ 6）鋼板、型鋼、鋼管為 Q235B。 （ 2） 給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)由一至六層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消防系統(tǒng)包括 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 16 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 16 頁(yè) 共 212 頁(yè) 消火拴系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、滅火裝置等。地下室排水排至集水坑后用潛污泵提升至室外。 雨水采用內(nèi) 排水系統(tǒng)。地下室水泵、換熱機(jī)組基礎(chǔ)設(shè)減震基礎(chǔ)，水泵底座設(shè)橡膠減震墊及水泵軟接頭。八至十六層及十七至二十五層采暖系統(tǒng)供熱為在地下室分別設(shè)計(jì)有熱交換機(jī)組供二次水采暖，散熱器采用明裝。 網(wǎng)管材料：通風(fēng)器道為自帶鋁合金軟管風(fēng)道和止回閥，其它風(fēng)道采用鍍鋅鋼板制作。 排水及雨水管道采用柔性抗震承插式鑄鐵排水管， A 型 接口。 廢水 管及水泵進(jìn)出管采用焊接鋼管，焊接。 （ 7） 管道防腐、保溫 室外管道及不采暖的房間的管道均需保溫，保溫材料用 50mm 的巖棉管保溫，外包瀝青油氈，外纏玻璃絲布，室內(nèi)管道的保護(hù)層外刷銀粉兩遍，室外管道的保護(hù)層外刷瀝青漆兩遍。 （ 2） 供電 設(shè)計(jì) 負(fù)荷等級(jí)及電源 本工程 為一類(lèi)高層建筑，其中消防中心、防排煙風(fēng)機(jī)、消防及生活水泵及火災(zāi)應(yīng)急照明等均為一級(jí)用電負(fù)荷。 （ 3）接地保護(hù) 接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，本工程結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、消防中心接地共用基礎(chǔ)地網(wǎng)，消防中心設(shè)專(zhuān)用接地板，通過(guò) 25mm2 多股銅芯線穿 PC25 和管保護(hù)與作為接地裝置的基礎(chǔ)底部 鋼筋可靠連接。 電氣豎井內(nèi)設(shè)備均沿墻或座地明裝。 第二章 編制 范圍 及 依據(jù) 范圍 寶雞匯豐農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)鳳 成 大廈工程 的圖紙、相關(guān) 文件規(guī)定的內(nèi)容 。 （ 4）我公司的 質(zhì)量職業(yè)健康安全環(huán)境管理體系文件 。 適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx） （ 2） 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5016892） （ 3）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5016992） （ 4）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020220xx） （ 5）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020320xx） （ 6）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020420xx） （ 7）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020520xx） （ 8）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020620xx） 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 22 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 22 頁(yè) 共 212 頁(yè) （ 9）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020720xx） （ 10）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020820xx） （ 11）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020920xx） （ 12）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5021020xx） （ 13）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5022295） （ 14 ） 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范（ GB5024220xx） （ 15）電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5025996） （ 16）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx） （ 17）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB5050020xx） （ 18） 建筑工程施工質(zhì)量 評(píng)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T5037520xx） （ 19）建筑節(jié)能 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5041120xx） （ 20） 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5033920xx） （ 21） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5024320xx） （ 22） 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5031020xx） （ 23） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5030320xx） （ 24） 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 （ JGJl02— 96） （ 25） 塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 （ JGJl03— 96） （ 26） 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 （ JGJ12620xx） （ 27） 高層建筑箱型與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （ JGJ699） （ 28） 高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù) 規(guī)程 （ JGJ320xx） 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 23 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 23 頁(yè) 共 212 頁(yè) （ 29）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （ GB5010820xx） （ 30）建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) （ GB5022320xx） （ 31） 建筑工程冬期施工規(guī)程（ JGJ104— 97） （ 32） 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ14420xx） （ 33） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 （ JGJ7920xx） （ 34） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （ JGJ9494） 其他圖紙要求的 相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 圖集 。嚴(yán)格管理、科學(xué)管理，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 、文明施工 確保 文明 施工 ， 爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地。無(wú)長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈，建筑垃圾封閉管理，做到日集日清，集中堆放，專(zhuān)人管理，統(tǒng)一清運(yùn)。 D、 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)廁所，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。 ② 、擾民協(xié)調(diào)措施： 由副經(jīng)理負(fù)責(zé)擾民協(xié)調(diào)工作。 在 22點(diǎn)至次日 6點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)不施工。 D、 各種材料、構(gòu)件做好驗(yàn)收、保管，防止損壞、虧方、虧噸。 B、 注意機(jī)械的合理使用、保養(yǎng)、維護(hù)，提高機(jī)械的利用率，不用的機(jī)械及時(shí)退還，減少臺(tái) 班費(fèi)、停滯費(fèi)的支出。 B、 嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的成品、半成品、構(gòu)件等及已完工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的保護(hù)，杜絕剔鑿、磕碰、污染。 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 27 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 27 頁(yè) 共 212 頁(yè) D、 保證工程質(zhì)量，杜絕返工現(xiàn)象，力爭(zhēng)一次成優(yōu)，以減少維修費(fèi)用。 、 施工 準(zhǔn)備 為保證本工程能及時(shí)開(kāi)工，順利施工，按期竣工。分包單位將由我司 鳳 成 大廈 項(xiàng)目經(jīng)理部納入總承包管理體系，在施工全過(guò)程中，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一對(duì)外的原則對(duì)分包單位進(jìn)行有力地協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理。 統(tǒng)一編制多級(jí)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，根據(jù)總的工期進(jìn)度運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對(duì)各分部分項(xiàng)、分專(zhuān)業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格控制，確保形象進(jìn)度和工期按期完成。 ② 、施工生產(chǎn)管理 為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，制定《 鳳 成 大廈 工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)管理規(guī)定與獎(jiǎng)罰條例》，使各單位在各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)、生產(chǎn)工序上做到權(quán)責(zé)分明，獎(jiǎng)罰有序，達(dá)到指揮協(xié)調(diào)有力。 為確保整個(gè)工程施工都在總體施工計(jì)劃的受控下有序地進(jìn)行，本工程按七級(jí)制定施工計(jì)劃，構(gòu)成一個(gè)自上而下，從總體到細(xì)部的計(jì)劃體系。 一、二級(jí)計(jì)劃由總承包單位編制，其余計(jì)劃由總調(diào)度室與分包單位根據(jù)一、二級(jí)計(jì)劃編制，總承包單位審核批準(zhǔn)。 各分包單位進(jìn)場(chǎng) 10d內(nèi)報(bào)出根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃編制的分部分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，每月 25日?qǐng)?bào)出下月計(jì)劃，每周五報(bào)出下周計(jì)劃，每日上午 8:00 報(bào)出當(dāng)日計(jì)劃。 ⑤ 、勞動(dòng)力的管理 A、 勞動(dòng)力選擇應(yīng)考慮的因素 勞動(dòng)力素質(zhì)的優(yōu)化。 勞動(dòng)力組織形式的優(yōu)化。 b、在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前，組織全體施工人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和制度教 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 32 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 32 頁(yè) 共 212 頁(yè) 育，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平和思想素 質(zhì)，認(rèn)識(shí)該工程的重要性，樹(shù)立為 鳳縣 的建設(shè)增光添彩，為 鳳縣 人民做貢獻(xiàn)的思想。 e、根據(jù)本工程的特殊要求，做好現(xiàn)場(chǎng)崗位技術(shù)培訓(xùn)，提高勞動(dòng)技能。項(xiàng)目材料需用計(jì)劃是對(duì)工程項(xiàng)目施工所需材料的預(yù)測(cè)和安排，是指導(dǎo)和組織工程項(xiàng)目的材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、供貨和使用的依據(jù)。到供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)（或制作廠家）查看其質(zhì)量管理狀況、質(zhì)量記錄及審核評(píng)價(jià)其質(zhì)量保證能力。 ⑦ 、安全管理 隨著 鳳 成 大廈 工程地下工程的進(jìn)展，各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，由單一工種向多工種立體化發(fā) 展，人員成份復(fù)雜，施工項(xiàng)目互相交叉，責(zé)任難以分明；中小型機(jī)具增加，安全用電管理難度大。重點(diǎn)。如違犯工地安全文明生產(chǎn)紀(jì)律，實(shí)行罰款制度。通過(guò)市場(chǎng)信息和以往供貨情況評(píng)價(jià)其供貨價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量。 b、材料的質(zhì)量控制、采購(gòu)、訂貨 總包單位通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，貨比三家，對(duì)材料供應(yīng)商按照相關(guān)規(guī)定 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 33 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 33 頁(yè) 共 212 頁(yè) 進(jìn)行評(píng)價(jià)，選擇合格供應(yīng)商。 ⑥ 、材料供應(yīng) 管理 A、材料供應(yīng)與管理是借助于組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)節(jié)等職能，依據(jù)一定的原則、程序和方法，做好施工項(xiàng)目的材料供需平衡，使得項(xiàng)目得以順利、高效地實(shí)施。進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)總交底，使施工人員了解該工程的特點(diǎn)，以熟練規(guī)范的操作 ,高質(zhì)量地完成額定任務(wù) ， 確保計(jì)劃用量滿足施工生產(chǎn)需要。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，組織具有較高施工技術(shù)水平和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，做為該工程的作業(yè)層。 勞動(dòng)力數(shù)量的優(yōu)化。 ④ 、質(zhì)量管理 確定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，建立文件化的質(zhì)量管理體系，根據(jù) 鳳 成 大廈 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 31 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 31 頁(yè) 共 212 頁(yè) 工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，各分包單位必須保證質(zhì)量計(jì)劃的100%完成。 工程的統(tǒng)計(jì)則從日計(jì)劃開(kāi)始，匯總成周計(jì)劃、月計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，直到總計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，構(gòu)成從細(xì)部到總體的統(tǒng)計(jì)體系。另外在裝飾階段需多家使用的 施工電梯，編制詳細(xì)的以小時(shí)為單位的計(jì)劃，確保施工現(xiàn)場(chǎng)忙而不亂。各分部分項(xiàng)工程勞動(dòng)力安排、圖紙等資料的提供、材料、設(shè)備訂貨進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、勞動(dòng)力部署等項(xiàng)目施工中的每一環(huán)節(jié)，每一工序，都納入總體施工進(jìn)度計(jì)劃。 統(tǒng)一工程質(zhì)量保證體系，采用我司已通過(guò)認(rèn)證的 ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系運(yùn)作，確保工程符合國(guó)家的施工規(guī)范要求。 統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)平面管理。 主要工作內(nèi)容及完成時(shí)間表 序號(hào) 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 備注 1 四通一平 已完成 2 施工合同簽定 3 生產(chǎn)、生活設(shè)施修建 4 圖紙?zhí)峁? 5 圖紙會(huì)審 6 施工組織設(shè)計(jì)編制、審批 7 施工方案編制、審批 隨工程進(jìn)度提 前 1月完成 8 材料供貨合同 隨工程進(jìn)度提 前 1月完成 9 混凝土配合比提供 隨工程進(jìn)度提 前 1月完成 10 勞動(dòng)力組織 隨工程進(jìn)度提 前 1月完成 鳳成大廈施工組織設(shè)計(jì) 第 28 頁(yè) 共 212 頁(yè) 陜西中元建 筑工程公司第三項(xiàng)目部 第 28 頁(yè)